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楼市八卦 看房日记2024/1

重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系? 【看房日记2024/1】

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重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
《重庆天地》是渝中区唯一一块土地较为平坦区块,背靠鹅岭山脉,面眺浩荡的嘉陵江,临水而居,自然舒适!东临解放碑,南接大坪、杨家坪和南坪,西接沙坪坝,北靠江北北滨路、观音桥,占据重庆几何中心位置,是两江四岸的热门网红板块之一
重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
化龙桥片区作为渝中区重点打造板块,占据两江四岸核心位置,享受到了重庆的政策红利!2012年化龙桥重庆国际商务区,获得重庆市政府授牌,是全重庆唯一获得政府授牌的IBD国际商务区
重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
在这个长约2公里、进深约5公里,优质而平缓的土地上,它拥有12个住宅组团、体量约360万方的「城市复合体」,占地约1800亩,在整个重庆大盘中也算得上是前无古人,后再无来者。交通上有5号线、9号线和18号线(在建)三轨环绕;教育上有人和街小学、红岩村小学、29中等。这个板块基本没有老破的房子,拥有着全新的城市界面,是非常具有青春活力的!整个板块于2004年拆迁完毕,2005年左右交由香港知名房企瑞安负责开发建设,2017年又转交给万科全面接手!重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
《重庆天地》目前入住的有德勤、SONY、施耐德、字节跳动、ABB、KONE、各个银行……还会有更多的优质企业,将搬迁至此;也有老佛爷百货、茑屋书店、BLT高端超市、奈尔宝家庭中心、印象城等商家入驻......还有最后一个巨无霸「458」-《陆海国际中心》未完工,它也是西部第一高楼,建成后必将成为有一个网红打卡地,同时也会吸引更多500强企业进驻办公,带来更具国际化、更优质的场景氛围。重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
《重庆天地》的住宅均为70年产权:
包括瑞安系列:雍江苑、雍江艺庭、雍江悦庭、雍江翠璟、雍江御庭、雍江翠湖、翠湖天地等。
万科翡翠系列:翡翠天麓、翡翠云阶、翡翠方舟、锦绣滨江等。重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
《重庆天地》的缺点:
1,虽然它的地势平坦,但是相对比较狭长,前后被鹅岭山脉和嘉陵江割裂,所以整个社区并不宽阔,加上办公人群居多,在早晚高峰时段出行,堵车是难以避免的。
2,虽然它背山面水,但是它的江景效果真的很一般,因为它对岸的景观真的太一般了,所以只有江并无景,而且看江户型均为朝北户型,但是对面看看过来确实很漂亮!
3,虽然它拥有不可复制的优势,但是房价已经进入了第一梯队。对很多人而言,已经是可望而不可即。重庆天地详细解读,是否还有价值?你喜欢瑞安系还是万科系?
整体而言,瑞安系的小区体量要大一点,但是房年老一些,房屋单价上相对低一点;万科系的小区相对要小一点,但是房年就要新一些,房屋单价整体要贵一点!
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发表于2024-03-06 18:42IP归属地:重庆 只看该作者

沙发

关于人和街小学指标问题:瑞安系列基本已到期,万科目前部分可入读,期限至2034年
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V15
发表于2024-03-07 13:19 IP归属地:重庆

是正宗人和街吗
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V9
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发表于2024-03-07 14:27 IP归属地:重庆

回复@cqjyww 分校
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发表于2024-03-07 02:29IP归属地:重庆 只看该作者

板凳

只看好锦绣滨江有可能成为渝中的壹号半岛,其他组团大概率就和瑞安系一样是过了青春期就不太行了
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V9
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发表于2024-03-07 10:08 IP归属地:重庆

有眼光一眼就看中了豪宅天花板之一
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发表于2024-03-07 13:29IP归属地:重庆 只看该作者

地板

密度极其之高的一个区域。。。反正我不喜欢,地势也很不好
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发表于2024-03-07 14:26 IP归属地:重庆

核心区就这样,不过也还好
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V11
发表于2024-03-07 14:40 IP归属地:重庆

那就只能效区了,人是群居动物,有人才有希望
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发表于2024-03-07 14:38IP归属地:重庆 只看该作者

1 #

瑞安雄心勃勃,走了麦城。不知最大的问题在哪里?
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V9
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发表于2024-03-07 17:42 IP归属地:重庆

没看懂
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发表于2024-03-10 14:43IP归属地:重庆 只看该作者

2 #

看房日记:重庆天地一线临湖精装房158平米320万,租金5800,中间楼层,拎包入住
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发表于2024-03-10 16:17IP归属地:重庆 只看该作者

3 #

重庆和香港不一样,根本不缺地皮,香港那些开发就擅长捂地,但是在重庆这一套玩不转。
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V9
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发表于2024-03-10 16:26 IP归属地:重庆

重庆核心区域已经很难开发,部门房企也逐步面临转型
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发表于2024-03-10 17:26IP归属地:重庆 只看该作者

4 #

看房日记:152平米大三房260万,同户型最低,还可以看点江
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V14
发表于2024-08-14 16:07 IP归属地:重庆

不要停不要停,还有雍江好几个小区
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V14
发表于2024-10-18 08:05 IP归属地:重庆

这套还在吗?
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发表于2024-04-04 21:48IP归属地:重庆 只看该作者

5 #

[/11微笑]
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发表于2024-08-14 15:32IP归属地:重庆 只看该作者

6 #

1800亩前无古人?不会吹莫吹嘛
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