区住房城乡建委：2020年璧山区房地产市场涨势强
今年全区在建房地产项目64个，总建筑面积976.2万㎡，全年新办施工许可建筑面积538.1万㎡，同比增长47.7％；办理竣工备案面积323.3万㎡，同比增长29.9%。商品房销售面积294.6万㎡，同比增长21.7%；成交金额203.47亿元，同比增长15.6%。成功举办了2次商品房购房和1次存量房交易优惠活动，累计成交面积192.9万㎡，成交金额118.2亿元。
简单的算下，976.2万/90平一套=108466套 若有错误希望指出。
自19年吧，我就看到铺天盖地的璧山土拍新闻，新楼开盘络绎不绝。
然后我查询了下璧山历年的商品房成交发现貌似没这么悲观
15年 103 80 4756
16年 88 111 4574
17年 87 154 5710
18年191 169 6977
19年184 214 7633
20年270 295 6907
供应 成交 建面均价
二手住宅显示2020年成交了95万方
其中分别是
534 26 398 765 944 984 958 1270 1243 765 793 1098 套 6-9月免契税所以量有一个不错的抬头
但是通过加减法可以得出一手的295万+95万=390万方！
如果按一套90估算是43333套，你说璧山老百姓20年一年买了4.3万套房子明显不可能，一看就是特么至少70%是投资客。
21年这个现象又要加重，按一些媒体的估计，今年璧山的市场会突破300万方，二手的如果不下降的话又是4万多套的卖场，当地的肯定会继续进一步稀释，投资客会达到80% 85% 90%？
兄弟们，和郁金香那个玩意一样，没人接了，会怎么样，需要我重复下历史上的结果么？
可以预见，现在买自住是可以，投资是真要站岗了。
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