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十二分装饰看房日记2022/4

毕业一年的刚需韭菜2023买房求指点，150万内 【十二分装饰看房日记2022/4】

楼主
需求：本人九曲河上班，女友沙坪坝上班，刚毕业韭菜对教育需求不高，重点需要平衡九曲河、沙坪坝通勤时间，暂定买二手房，房龄要太老就行。
预算：因为房地产市场未来不确定，不想在房产上投入过多，也不是啥有钱人，总价极限150万，越便宜越好，求各路大神指点（片区、楼盘）。
PS：明知道买房代价大却不得不买的感觉好酸爽。
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标向风市楼庆重

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发表于2022-12-26 12:28IP归属地：重庆 只看该作者

沙发

申请个公租房吧，现在买就是站岗
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-26 12:46 IP归属地：重庆

道理都懂，但是哪有不站岗的年轻人啊
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枯藤老树开花
V14
发表于2022-12-28 12:54 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 重庆不是北上广深，房价高不可攀，但凡有一丁点可能就不要去公租房挤，商品房再不济也是自己的不动产
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 15:33 IP归属地：重庆

回复@枯藤老树开花 确实
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房空空空
V13
发表于2022-12-31 07:41 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 珠穆朗玛和歌乐山还是有区别的。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-31 11:02 IP归属地：重庆

回复@房空空空 谁说不是呢
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lushangbi

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发表于2022-12-26 12:35IP归属地：四川 只看该作者

板凳

六号线环线沿线的小区比较合适，具体的就是大竹林冉家坝新牌坊南桥寺人和等
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-26 12:47 IP归属地：重庆

好滴谢谢
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娱乐愉快

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发表于2022-12-26 16:30IP归属地：重庆 只看该作者

地板

150w可以来新牌坊看看老小区的精装三房五分钟步行环线，基本上能平衡九曲河和沙坪坝的通勤
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:00 IP归属地：重庆

好滴谢谢
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冲刺的小树lj316

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发表于2022-12-26 23:39IP归属地：重庆 只看该作者

1 #

江与城吧
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:00 IP归属地：重庆

超预算了
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奋进9527
V14
发表于2022-12-30 16:26 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 我目测你要遭忽悠到蔡家去看房
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 16:30 IP归属地：重庆

回复@奋进9527 不会 但是去年家里人确实差点被忽悠去了 还好最后没买
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奋进9527
V14
发表于2022-12-30 17:21 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 多看点文章，多思考，然后再决定，毕竟一百多万对大多数人来说，不是一个小数目，你在这个论坛问，可能会被带偏
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 17:27 IP归属地：重庆

回复@奋进9527 好滴谢谢 这个帖子的回复还是相当靠谱的
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重庆楼市风向标

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发表于2022-12-27 10:09IP归属地：重庆 只看该作者

2 #

劝人摇公租房的是认真的吗。。。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:01 IP归属地：重庆

也是一种活法
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密斯微粒

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发表于2022-12-27 10:09IP归属地：重庆 只看该作者

3 #

最后一句话亮了
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:02 IP归属地：重庆

当怨种就完事了
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上帝的宠儿哦

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发表于2022-12-27 10:12IP归属地：重庆 只看该作者

4 #

150w还想买北区洋房、还想新房、还想不烂尾.....只能去看中海映溪臺了。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:03 IP归属地：重庆

超预算了
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51089231
V10
发表于2022-12-27 23:40 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 超了一点点。能多贷就多贷点，洋房比高层好的多，等你住进去了才晓得香
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-28 09:51 IP归属地：重庆

回复@51089231 这年头可不兴加杠杆啊
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51089231
V10
发表于2022-12-28 13:22 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 自住买个舒适，加点杠杆无惧
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-31 11:03 IP归属地：重庆

回复@51089231 还是少贷点好哈哈哈哈哈
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51089231

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发表于2022-12-27 10:20IP归属地：重庆 只看该作者

5 #

这个需求委屈一下，就买在沙坪坝，价格便宜一点。控制在130万，买个三房双卫。够用了。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:04 IP归属地：重庆

有道理 请问石井坡磁器口双碑一带怎么样
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51623033
V5
发表于2022-12-27 23:53 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 有选择的小区。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-28 09:51 IP归属地：重庆

回复@51623033 好滴谢谢
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andyLeeyang
V15
发表于2022-12-31 07:55 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 nonono，不要去磁器口，真诚的
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xdaxjy
V16
发表于2022-12-31 08:58 IP归属地：重庆

委屈一点买沙坪坝买沙坪坝有这么委屈？
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51623033

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发表于2022-12-27 13:35IP归属地：重庆 只看该作者

6 #

和我前两年情况差不多，以过来人分项下经验。
第一，当下买，建议直接选二手房，多淘，多实地去看，买房子是件大事，不要听之前谁谁谁看一下就买了，现在身边前几年买后悔的一大堆，现在二手房位置比新房选择多很多，价钱也可以商量。
第二，选新房时，要把装修钱预想好，很多都是顶着首付去买清水房，装修的时候要拿现钱的时候就有点拍大腿了，如果家里面没得人帮忙装修或者怕麻烦，可以直接选二手次新房精装修的，现在自己装修挺贵，花钱花精力。
第三，自己才毕业，预算有限的情况下，主要还是以通勤时间来考量，xq和商业这些感觉都是附加的，有更好，预算不够考虑长远了买个很远的，搞的一天上班来回跑累兮兮的个人觉得很影响生活，一两个月感觉不出来，时间长了就烦了，毕竟毕业到你小孩上小学至少要七八年，人有几个七八年，更何况是年轻的七八年，选择当下合适的就行了，生活才是本质，不要因为选个环境更好或者更大的房子，把生活搞得一地鸡毛。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:05 IP归属地：重庆

目前就是这么想的 尽量不让自己过太惨
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夜雨中的浪漫

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发表于2022-12-27 13:46IP归属地：重庆 只看该作者

7 #

推荐一个，5号线大石坝站的东原d7的4期或者1期，房龄大概10年，比较成熟，年轻人居多，东原悦荟商业起来了，精装修的三房，150左右应该差不多，过了石门大桥就是沙坪坝，缺点就是有点堵车，学校不怎么好。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-27 23:06 IP归属地：重庆

对的 在考虑范围里 请问石马河一带万科悦湾凤凰湾怎么样哦
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夜雨中的浪漫
V10
发表于2022-12-28 00:02 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 感觉没得大石坝位置好，实地多去考察哈，天快黑的时候去，看入住率。东原的入住率比较高，交通方便，也好租。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-28 09:51 IP归属地：重庆

回复@夜雨中的浪漫 好滴谢谢
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温柔的铁脑壳
V14
勋章
发表于2022-12-31 10:07 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 这里入住人还是比较多，缺点是交通和学校，其他的其实还将个就
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-31 10:49 IP归属地：重庆

回复@温柔的铁脑壳 好滴谢谢
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夜雨中的浪漫

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发表于2022-12-28 14:09IP归属地：重庆 只看该作者

8 #

远洋九公子，江山樾，都可以考虑啊
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-29 10:54 IP归属地：重庆

好滴谢谢
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986814

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发表于2022-12-28 14:54IP归属地：重庆 只看该作者

9 #

江山樾噻
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-29 10:55 IP归属地：重庆

好滴谢谢
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珴夲墡哴

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发表于2022-12-29 16:03IP归属地：重庆 只看该作者

10 #

金科十年城，有早晚高峰到轻轨站的小巴士，去沙坪坝也就二十分钟，九曲河我只开车去过，估计十几分钟就能到，早高峰不晓得，关键是你的预算可以买到三房。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 15:29 IP归属地：重庆

确实 在考虑范围之内 谢谢
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大王微服来巡山
V12
发表于2022-12-31 10:32 IP归属地：重庆

金科十年城不错，小区里就有个三色幼儿园，送娃儿上学只要过个马路，简直不要太方便，上玉带山小学也不远，步行一刻钟。除了没得地铁，但是不管去哪里都不远，生活配套很成熟，性价比高。我就是两年前从十年城搬到蔡家后觉得出行好不方便
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-31 10:50 IP归属地：重庆

回复@大王微服来巡山 好滴谢谢
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辣妈文艺

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发表于2022-12-29 16:32IP归属地：重庆 只看该作者

11 #

毕业后人生第一个十年
建议尽量上小三房，毕竟五六年后会有小孩
xq可以不怎么考虑，毕竟小孩上小学大概率是十几年后的事情
小区环境还是很重要，附近要有好一点的幼儿园
工作稳定的话通勤距离很重要，最好能不动车就能通勤，步行30分钟内或者轻轨5个站之内
小区周边烟火气要浓，可以不用在大商圈
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 15:30 IP归属地：重庆

这通勤要求150万三房怕是高攀不起
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猪小白zxc
V13
发表于2022-12-30 16:14 IP归属地：重庆

回复@标向风市楼庆重 二手不能考虑？
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 16:28 IP归属地：重庆

回复@猪小白zxc 就是在看二手
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猪小白zxc

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2015-02-16

发表于2022-12-29 17:28IP归属地：重庆 只看该作者

12 #

哪个工作稳定一些，买房就往哪边靠。
可以考虑买央企新房。
如果买二手房，那就多看看。
另外xq适当考虑一下，不要像我一样现在有了孩子了就不得不考虑了。
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标向风市楼庆重
V10
发表于2022-12-30 15:31 IP归属地：重庆

请问磁器口石井坡双碑一带怎么样 有推荐的小区
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啦啦啦vv

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