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必看：重庆买方税费免征情况有哪些？

楼主
大家都知道买房是个非常复杂的过程，尤其是税费问题一定不可忽视，税费的多少关乎到购房者的切身利益，其中主要涉及到的税费有：契税、增值税及附加（教育费附加、城市维护建设税、地方教育费附加）、个人所得税、印花税、土地增值税、土地出让金、土地收益金、转移登记费、抵押登记费等。
那么，在什么情况下哪些税可以免征或者减征？这边已经为你整理好啦，希望对你买房有所帮助。
1、契税免征或者减征的常见情形
（1）买方以家庭为单位，购买首套、二套住房可以申请减免契税；
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税；
（3）法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征契税；
（4）买方原有重庆市住房被拆迁，以货 币形式获得赔偿。提供货币拆迁补偿协议 原件可申请契税抵扣，抵扣金额以赔偿 金额和核税总价孰低原则为准（注：只能 使用货币拆迁补偿协议原件抵扣）。
2、增值税及附加免征常见情形
（1）个人出售持有满2年的住宅；
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财 产分割；
（3）法定继承人（包括配偶、子女、父 母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承 土地、房屋权属；
（4）直系亲属间的房产赠与。 3、个人所得税免征的情形
（1）出售以家庭为单位在重庆市满5年 的唯一住房；
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财 产分割：
（3）法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属；
（4）直系亲属间的房产赠与
4、印花税免征或者减征的常见情形
（1）法定继承人继承土地、房屋权属，免征印花税（重庆个别地区的税率为0.025%);
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，住房买卖过户，免征印花税。
只有了解了买房过程中的政策详情，才能够避免踩坑，尤其是税费问题一定要谨慎
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穿西装打领带

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发表于2023-04-05 17:53IP归属地：重庆 只看该作者

沙发

涨姿势了
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穿西装打领带
V7
发表于2023-04-05 18:12 IP归属地：重庆

一起学习
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卵羊羊P

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发表于2023-04-05 22:06IP归属地：重庆 只看该作者

板凳

契税首套房还可以减征？
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穿西装打领带
V7
发表于2023-04-05 22:09 IP归属地：重庆

意思是不用满税3个点，新房一般先交3个点，首套，二套以后再退
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大江健太郎

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发表于2023-05-24 18:13IP归属地：重庆 只看该作者

地板

买房家庭为单位啥意思？
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穿西装打领带
V7
发表于2023-05-25 14:16 IP归属地：重庆

你没成年，你就和爸妈是一个家庭单位，成年了，你就是单独一个家庭单位，结婚了，你就和你媳妇儿或者丈夫是一个家庭单位
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U51638699
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发表于2023-05-25 14:55 IP归属地：重庆

回复@穿西装打领带 我没结婚，按照你这样说我一个人也是家庭单位咯？那我也能减税哦
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穿西装打领带
V7
发表于2023-05-25 23:15 IP归属地：重庆

回复@U51638699 是的
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U51638699
V10
发表于2023-05-25 23:17 IP归属地：重庆

回复@穿西装打领带 现在没有这个政策了吧
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穿西装打领带
V7
发表于2023-05-25 23:21 IP归属地：重庆

回复@U51638699 买新房预交3个点契税，以家庭为单位名下没有房产，是要退换多余的
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查看更多2条评论
U51638699

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发表于2023-05-25 14:56IP归属地：重庆 只看该作者

1 #

个人所得税是买家税？
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穿西装打领带
V7
发表于2023-05-25 23:14 IP归属地：重庆

个税是业主的，但大部分业主净收，转嫁到买方
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geilivable

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