以前讲过别墅地下室防潮处理，用电渗透系统控制比较可靠，但造价较高普及不易。
最近施工时发现墅地下室用的XPS防潮挤塑板物理防潮，这就多了一种新的方案选择，但效果有待验证。施工时墙地面都满铺XPS板，并在背面预埋排水汽的小管网，XPS铺设完成后再把所有缝隙灌缝处理成一个整体达到物理隔绝防潮作用。这个原理和卷材防潮作用没有本质区别，但卷材不能达到室内居住的环保要求。灌缝完毕再满挂玻纤网挂抗裂砂浆。
我对这个XPS板的防潮性仍有疑问，地下室如何解决室外空气温差形成的冷凝水，还是要依靠除湿新风系统？重庆的空气本身比较潮湿，就是住在高楼中潮湿季节室内的装修、衣物都有发霉的现象，仅凭一个板材物理隔绝从原理上不能根本解决。
近年我们施工负一楼使用过一套处理措施，入住近一年还没有一点发霉现象。施工前负一楼墙面潮湿反碱现象严重，施工中地下湿我们全刷K11柔性防水后再加一层塑料薄膜，墙面全刷JS防水，墙面满刮水泥基并挂网，无半点普通腻子、线角粉易潮湿材料，面层做马莱漆，地上有地暖、顶上有除湿新风系统并常开。施工完一年多各种极端气候有个轮回，证明防潮处理措施可靠，并且地面没有做架空层。
但此案例有特殊条件不可完全复制，如果墙面不采用马莱漆采用普通漆是否发霉，如果不常开地暖和新风墙面是否有发霉现象，用科学思维得出完全一致的结论任何前提缺一不可。所以此方法还有待进一步验证其有效性。