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来自:家居装修

奶盖老荫茶

楼主

2021-10-08 7.1万 324

理念的天堂,身体的地狱,钱包的劫数,又一次踏上装修渡劫之路

【楼盘小区】保利堂悦
【面积】建面144,套内实得面积203,前花园56,后花园28
【装修公司】素朴设计
【硬装费用】55万
【软装费用(含家电)】25万
【预算】80万
【设计】朱虹
【指导】曾帝
【项目经理】杨春

目前已购主材电器
中央空调:日立(昱信舒适家)
地暖:阿里斯顿(昱信舒适家)
中央软水、前置净水、末端直饮:艾尼克斯(昱信舒适家)
新风:松下除湿一体(力诚)
风暖、厕所空气净化:松下(力诚)
微蒸烤一体:松下CS89H
重型门、窗户、采光井雨棚:凤铝(购物狂家博会)
大门、地下室防盗门:美心
客厅、厨房墙地砖:诺贝尔
马桶:恒洁Q9
浴室隔断:雷乐
木地板:艾格进口巴法利诺灰橡(飞美地板)
烟机、灶:老板5915s+9b511
花园门和围栏:筱麦瑞庭
淋浴花洒:汉斯格雅镜雨顶喷+镜雨手持
石材:梵戎石艺
雨棚:芸霞门窗钢结构 120X120镀锌方管,8x8干法夹胶玻璃
浴缸:箭牌1.7米气泡按摩一体成型缸

  照片镇楼:





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原始结构图



2021-10-08

效果图

新版效果图



老版效果图


2021-10-08

买房的心路历程(一)

 每一次装修都像是一场渡劫。而且自从毕业,开始工作以后每隔几年就非得渡一次。好处是每装完一套房子,你在社会交往中升级打怪的经验能急速提升,坏处是你的钱包通常会遭受暴击。特别是在这样一个装修材料价格动荡,而钱包又不断缩水的年代。

 老规矩,先从买房的心路历程开始。当买完装完上一套房子,曾以为可以现世安稳的住个小半生,谁知计划不如变化快,基本没去住过几天,加之耗费了心血和金钱的房子,自觉装的还可以,也舍不得租出去。就这么空着,心想等闲暇时去换换环境和心情。但当你家有个磨人的小妖精会日常性的作妖的时候,一切的计划安排就得重新来过。就像你上班刚泡好一杯茶,打算今天安稳的摸一天鱼。老板突然一个夺命call,通知你马上出差,到目的地之前还得拿出一个详尽的可行性方案般的一脸懵逼。

 

2021-10-08

买房心路历程(二)

 作为一个没见过什么世面的土著,出生,工作,居住都没离开过渝中区、江北区的范围,加之小妖精也是沙坪坝地头蛇。当然最主要的原因还是太穷,因此买房完全不敢考虑中央公园,照母山这些宇宙中心,宙斯皇冠上最璀璨的明珠。基本圈定在了环绕渝中、江北、沙坪坝的滨江路范围附近。只能在底层继续仰望买在宇宙中心的朋友们不断拉大和自己的圈层距离。

 看的第一个盘是双碑的天阅嘉陵三期,考虑到小妖精在重庆天地上班,沙滨路最终会延伸过去,虽然楼盘在双碑,但上班很快速,周边又是很宁静的厂区小镇感觉,而且是在已修好示范区的准现房,电梯入户,只有六层的小高层洋房,客厅看出去江对面又是高尔夫球场,当时很喜欢,就决定第二天去拿下。谁知好房真的不等人,第二天去就没有了,其他楼层贵20万,其他栋也不属于修好的示范区,以我对开发商秉性的了解,你懂的,只能割爱放弃。

  后面陆续放宽范围,又看了朗基八骏里,光华安纳西湖、启迪协信科技城,庆隆高尔夫、甚至朗诗乐府、湖山鹿鸣等等,反正慢慢看房路,路上只有心酸和悲苦。懂的都懂。

2021-10-08

买房心路历程(三)

 小妖精说还是特别再提一下庆隆吧,毕竟也算一个曾经心动过的盘。庆隆高尔夫在大家心理上位置好像很远,但实际上开车相当近,过了南山隧道三公里,下高速就是小区大门。环境还是可以的,只是稍微显得有点没落,容积率0.43。住着很多本土抖音网红,说不定你出门转角就能碰到大家喜爱又励志的富二代张二娃。

  售房部在高尔夫会所里面,带你看房也挺有仪式感,坐着老爷观光车,穿过高尔夫球场直到临崖一线高尔夫景观样板间。超低的容积率,真正的在南山山腹之中,南山嘛,老蒋这些高官都喜欢住在上面,肯定还是有道理的。虽然三公里外有一个曾经的垃圾填埋场,但实话实说,空气超好,去那么多次从未闻到过什么异味。你能体会到欧洲小镇那种宁静,几乎碰不到人,小区里有南山里的天然小溪,我个人还是挺喜欢的,毕竟也买不起其他的别墅区。

  最后没买的原因,一是楼间距窄,质量也挺奇葩,二是房屋到小区大门超远,虽然有摆渡车,但对不开车的家人不太友好,毕竟住别墅的都是保姆阿姨买菜。三是入住率太低,万一闹鬼呢。四是开发商之前有些事,导致必须四成到五成首付,挤占装修款。

2021-10-08

买房心路历程(四)

 最终选择保利堂悦完全是个巧合,当时看房看累了,打算找个地方上厕所。刚好路过这个高压线网红盘,接待的小姐姐估计是个销冠,人好又热情。话说这一次渡劫,路上遇到的好多感觉都是销冠,这个后面再说。

  房子呢,从市政公园进小区,因为高压线的好处,后期应该不会改规划修房子,我买的刚好是离高压线最远的第三排,毫无影响。大范围来说,离重医江南分院三公里,满足了以后万一老年人需要看病住院,送饭也方便。但和医院又保持了一定的距离,免得小区沦为一个病人租住小区。

  和轻轨站隔一个市政公园,实测出门进站五分钟,满足了家里不开车人群的需求。六号线和九号线在江北嘴三个站换乘,刚好九号线的站台就在小妖精公司楼下。毕竟是号称解放碑东的地方,实测离小什字两个站8分钟,江北嘴10分钟,黄泥磅20分钟。轻轨进出站是有点声音,但是不注意也听不太出来,房间里就更没有了。比起大竹林那几个轻轨握手盘,距离上还是好很多。

  当然,大竹林也是宇宙中心,穷人是看不懂富人盘为什么好的,不然也不会买到万年不涨价的茶园。户型来说,当然不会尽如人意,稍显奇葩,所以买房一般要买一期,二期会告诉你升级优化了,但优化升级的其实只有开发商的利润而已。

2021-10-08

我我我我来了,你们俩要不要这么甜啊,我一进来吃了一嘴狗粮

2021-10-09

你们这是借厕所顺便买了套房吗

2021-10-09

装修公司选择过程(一)

有人说没有wq的小区是没有灵魂的,所以这几年每逢小区接房,总会举行或盛大或草率的注入灵魂仪式。保利作为刚需王,当然也是入乡随俗,论坛上曾经有小西装戏称“北舜山,南堂悦”,我个人觉得还蛮准确的,因为北乔峰是怎样的英雄豪杰,南慕容又是怎样一个鬼样子,大家也都心中有数。经历了注入灵魂仪式后,又开始了漫长的寻找装修公司的历程。

曾经装过的房子,有少不更事时,找传统公司yzf装过的,也有找购物狂上初代网红lbd装过的,那时zx的唐总还年轻得叫小唐。小区的出渣费还会包含出建渣,时过境迁,现在购物狂上的装修网红更是繁花入眼,琳琅满目,让人一时间无法选择。

收费项目标准也发生了翻天覆地的变化,装修不再包出渣,也不再包含墙漆,电线管子按米算,地板还得精找平,拆墙是拆墙,拆保温层是拆保温层,是因为要垃圾分类吗?但拆下来也没见要分类运走啊。以前的房子地面没有精找平也没见装完踩着响啊,仿佛一夜之间大家都学会医院的收费理念,小换药,中换药,大换药。只要你让医院动手了,不管这个步骤是否属于必备动作,也要拆分出来收几次钱。扯远了,改变不了就适应吧,多挣钱才是硬道理。

2021-10-09