: 一贷天椒

楼主
2021-07-23 1818 2

二手房贷“等贷”时间普遍3-6个月，有银行放款已经排到明年

2020年末，央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对各银行实行了分档管理，规定了各档银行的房地产贷款和个人住房贷款占比上限。根据2020年年报披露的数据统计，37家上市银行中有13家银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。业内人士认为，对房贷占比触顶的银行来说，压降压力不少。在新规之下，银行需要收紧放贷规模，一旦超额了就不能再放款了；对于购房者而言，申请房贷的难度进一步增加，以达到监管进一步打击炒房现象的目的。

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目前，新房贷款额度都紧张，二手房贷款额度更吃紧。银行按照报备的顺序去受理，但因为日均受理数量减少，放贷周期从1-2个月拉长到3-6个月。这就意味着，有些单子要等到明年才能放款。

2021-07-23

: 一贷天椒板凳

除了“等贷”周期延长，部分银行也会对二手房会“选择性放贷”，房龄在20年以上的房子遭到银行的普遍“劝退”。

2021-07-23

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