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来自:娱乐八卦

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2024-12-04 9576 26

疯狂变现49亿,阔太还得看甘比?

香港富豪刘銮雄“又又又”卖豪宅了。近日,媒体报道刘銮雄准备卖出位于伦敦的豪宅,叫价9000万英镑(约8.2亿元)。若成功出售,将成为英国地产界年度最大交易之一。今年9月,刘銮雄的华人置业接连挂牌两栋写字楼,涉及金额高达27亿元。眼光拉长一些,这两年刘銮雄卖了好多栋楼,整得跟多缺钱似的。另一边,甘比则过上了豪门阔太的“标准生活”。没事找一堆明星、名媛聚一聚,参加各种时尚活动,还给自己找了个“打毛线”的事业,将日子过得简单、温馨又松弛感十足,好不惬意。丝毫没有当年意气风发要做商界女强人的劲头。这一家子,在搞什么?


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1.刘銮雄伦敦卖前任“爱巢”,4套房子变现49亿?刘銮雄出售的9千万英镑豪宅位于伦敦老牌富人区贝尔格莱维亚区(Belgravia)伊顿广场82号,地处市中心,距离英国国王办公的白金汉宫,步行仅需20分钟。周围“邻居”非富即贵,英国前首相撒切尔夫人、张伯伦,以及007扮演者肖恩·康纳利、影星费雯丽等诸多知名人士都曾居住于此。

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豪宅本身更是壮观。楼层地面高4层,地下还有2层,毗邻街区,外围用铁栏杆围绕,地上二层还有露台。内部设有泳池、花园、健身房、电影室、水疗吧等设施,足不出户就能满足日常生活所需要的一切。


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顺道说一嘴,刘銮雄和前任吕丽君曾在此生活过一段时间,当时媒体还说这是大刘送给爱人的礼物。目前看来,吕丽君仅是这里的过客而已。这栋豪宅2005年由一位南非投资者以950万英镑购入,2010年则3300万英镑卖给了刘銮雄,5年赚了2350万英镑。看似刘銮雄当时成了“接盘侠”,但如果他能以9000万英镑卖出,14年赚5700万英镑,相当于每年15%的投资回报率,也算赚麻了。算上这套豪宅,今年6月以来,刘銮雄已经连续出售了英国的4套房产。

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9月,刘銮雄已经挂牌位于英国伦敦西区核心圣詹姆斯广场区域的商业物业“11-12 St James’s Square”。这栋楼最早建于19世纪,2007年翻新,是传统砖石结构办公楼,高6层,总建筑面积为8.2万平方呎。2017年刘銮雄通过华人置业以1.749亿英镑购入,卖出价格设定为2亿英镑,暂时还没有卖出。

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除此之外,刘銮雄还出售另一栋写字楼“14 St George Street”,同样位于伦敦西区。华人置业于2016年斥资1.217亿英镑购入,共有4层,总建筑面积约5.19万平方呎。要是能售出,同样赚不少,至少8年的租金是稳赚的,高盛的英国总部曾租赁这里用于办公,英国《每日快报》也曾租赁这里作为办公地点。今年6月,刘銮雄还出售了一栋英国房产,要价1.35亿英镑,经过讨价还价,最终以1.25亿英镑成交。倘若其他三栋都能如愿卖出,刘銮雄直接进账5.35亿英镑,约49亿元。


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密集抛售伦敦地产,刘銮雄嗅到了什么风向?媒体猜测大概是英国现任执政党打算向富豪大幅度加税,刘銮雄才想着落袋为安。但情况可能不是这么简单,因为在中国香港,刘銮雄也是大卖特卖,甚至含泪甩卖。去年11月,甘比还以9700万港元,脱手了铜锣湾东角道24至26号,较10年前相邻铺位价格低79%;今年年初,甘比卖掉铜锣湾东角道22号地铺,套现6000万元,较高峰期低约76%;4月,甘比把湾仔壹环极高层公寓,以2100万港元卖出,这个价格比刘銮雄购入时的2270万低了170万港元。这些物业虽是甘比在“处理”,但媒体普遍认为刘銮雄是幕后的推动者。


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好有钱啊

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根据华人置业2023年财报,华人置业还有香港铜锣湾的商铺、湾仔写字楼夏慤大厦、深水埗25层商住大厦、观塘33层工业大厦、荃湾工厦重建项目、奥海城三期(占25%权益)及中港荟(占15%权益)、凯汇、九龙启德商住地块等几处物业。暂时还不知道,刘銮雄有没有继续“清仓”的打算,如果大楼都卖没了,作为华人置业名义上“掌舵人”的甘比,可就“无事可做”了。

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2.贵妇生活“平替”商界女强人,甘比“创业”组织名媛织毛衣10月8日,是甘比45岁的生日。她邀请了钟楚红、郑秀文两位重量级明星一起庆祝,三人手捧一个小小的蛋糕,喜上眉梢,简单而温馨。


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