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来自:房产楼市

ailyj888

楼主

2023-03-14 7.4万 259

2023年3月11日去南天湖看避暑房

回重庆半年了,一直考虑买个避暑房,去年重庆太热,我看网上好多仙女山、黄水的都说热得受不了,所以想考虑海拨更高一点的南天湖,上周末看天气还好,就带父母一起去南天湖看房。
从市区开去丰都2个小时左右,中午饭在丰都解决的,吃完上山,天气好又没什么车,40来分钟就开到厢坝镇上了。
第一站是:天湖公园里(海拨1446.8米)
这个楼盘在省道主干道上,距离新修的农贸市场很近,从大门口可以看到农贸市场和厢坝景



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ailyj888 沙发
因为想同父母分开住方便些,所以我们考虑买两套相邻的小户型:一套1房,一套2房的,或者两套1房的,要同一层楼,朝向好点(朝南,东南西南也可),视野开阔些。
今天重庆市区21度,丰都县城里海拨200多,太阳下也热得不行,但开到南天湖来,海拨高体感就完全不一样了,太阳很晒(紫外线强),但风是凉的,接待的小姐姐穿着羽绒服。
项目沙盘:



2023-03-14

ailyj888 板凳
天湖公园里现在在卖1期的现房(图上标了数字的几栋),整个小区沿梯而上,每一排都比前排高,需要爬楼梯,对老人不太友好。小区边上倒是有车道,如果不想爬梯,可以走车道。销售说他们也有电瓶车,在业主群里叫一声,就有专人过去接到大门口,听起来倒是不错,但不知道这种服务能维持多久。
五证齐全,可以网签。我们也是主要看大产权房,小产权的不考虑。


2023-03-14

ailyj888 地板
小区环境尚可,楼间距宽,没有人车分流,有地下停车库,每栋楼下也有停车位,房子的外观感觉很一般,销售小姐姐说他们小区算是镇上高端的了,晕,真的感觉就是乡村自建房的样子,姑且先看着,后面还有几个盘对比一下。




2023-03-14

户型从40多到60多不等,带电梯,1梯4户,顶楼的60多平赠送多,所以已经全卖完了,小姐姐带我们看了几套,有两套1房1厅相邻的(50平方),视野也还比较开阔,赠送1个露台可能有7、8个平方,单从户型上看,客厅比较大,不是厅出阳台,侧面有个门出阳台,露台上视野不错。





2023-03-14

房间不算大,厨房和卫生间也比较小,厨房倒是可以把阳台封进来,就会大些,卫生间面积小,要想做干湿分离(带玻璃淋浴房的)的话,可能只能把洗手盆放在外面。但最主要的问题是朝向,基本正向西,有一点点偏南,夏天露台上会很热,如果想搭间房,还得看怎么防晒的问题。叫小姐姐算了个价,5楼两套,不带装修,原价7000元/平左右,折扣不多,打完折单价在6300-6400元/平方(契税和大修改基金另算)。





2023-03-14

总体来讲,这个小区离农贸市场近,方便老人去买菜,视野开阔,户型这一块比较满足我们的需求,就是朝向不太理想,小区里面还要爬坡上坎,哦,电梯也比较小,地下停车库不能直接上楼,如果停车库,还要自己先爬小区内的几层梯,才能到自己那栋楼下,楼下地面停车位不多,可能到时会抢。
这个开发商是2020年成立的一家公司,大股东是一个加油站老板,也是3个人合伙搞的。二期是沙盘图上右边那几栋,朝向西南,会更好一点,问及什么时候修,小姐姐也不知道,说还没动工,要先卖1期的现房。当然我们也只会考虑现房,现在到处烂尾,如果不是国企央企,谁敢买期房,就暂时先做为备选再看看。

2023-03-14

补上天湖公园里1房1厅的户型图:


2023-03-14

今天准备看的5个盘其实距离都很近,围着转一圈。

向左走就是丰都城区,向右下角走就是南天湖景区!

2023-03-14

仙女湖1号

第二站就是:仙女湖1号
从天湖公园里过来,转个弯就到了仙女湖1号,仙女湖1号对面是名湖度假小区,里面都是楼梯房,没有电梯,外圈有一栋正在修,听仙女湖销售小姐姐说,是名湖的电梯房,还没脱绿皮。
仙女湖1号海拨1490米。
区位图:


2023-03-14

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