2023年3月11日去南天湖看避暑房

回重庆半年了，一直考虑买个避暑房，去年重庆太热，我看网上好多仙女山、黄水的都说热得受不了，所以想考虑海拨更高一点的南天湖，上周末看天气还好，就带父母一起去南天湖看房。

从市区开去丰都2个小时左右，中午饭在丰都解决的，吃完上山，天气好又没什么车，40来分钟就开到厢坝镇上了。

第一站是：天湖公园里（海拨1446.8米）

这个楼盘在省道主干道上，距离新修的农贸市场很近，从大门口可以看到农贸市场和厢坝景

只看楼主

: ailyj888 沙发

因为想同父母分开住方便些，所以我们考虑买两套相邻的小户型：一套1房，一套2房的，或者两套1房的，要同一层楼，朝向好点（朝南，东南西南也可），视野开阔些。

今天重庆市区21度，丰都县城里海拨200多，太阳下也热得不行，但开到南天湖来，海拨高体感就完全不一样了，太阳很晒（紫外线强），但风是凉的，接待的小姐姐穿着羽绒服。

项目沙盘：

2023-03-14

: ailyj888 板凳

天湖公园里现在在卖1期的现房（图上标了数字的几栋），整个小区沿梯而上，每一排都比前排高，需要爬楼梯，对老人不太友好。小区边上倒是有车道，如果不想爬梯，可以走车道。销售说他们也有电瓶车，在业主群里叫一声，就有专人过去接到大门口，听起来倒是不错，但不知道这种服务能维持多久。

五证齐全，可以网签。我们也是主要看大产权房，小产权的不考虑。

2023-03-14

: ailyj888 地板

小区环境尚可，楼间距宽，没有人车分流，有地下停车库，每栋楼下也有停车位，房子的外观感觉很一般，销售小姐姐说他们小区算是镇上高端的了，晕，真的感觉就是乡村自建房的样子，姑且先看着，后面还有几个盘对比一下。

2023-03-14

: ailyj888 1#

户型从40多到60多不等，带电梯，1梯4户，顶楼的60多平赠送多，所以已经全卖完了，小姐姐带我们看了几套，有两套1房1厅相邻的（50平方），视野也还比较开阔，赠送1个露台可能有7、8个平方，单从户型上看，客厅比较大，不是厅出阳台，侧面有个门出阳台，露台上视野不错。

2023-03-14

: ailyj888 2#

房间不算大，厨房和卫生间也比较小，厨房倒是可以把阳台封进来，就会大些，卫生间面积小，要想做干湿分离（带玻璃淋浴房的）的话，可能只能把洗手盆放在外面。但最主要的问题是朝向，基本正向西，有一点点偏南，夏天露台上会很热，如果想搭间房，还得看怎么防晒的问题。叫小姐姐算了个价，5楼两套，不带装修，原价7000元/平左右，折扣不多，打完折单价在6300-6400元/平方（契税和大修改基金另算）。

2023-03-14

: ailyj888 3#

总体来讲，这个小区离农贸市场近，方便老人去买菜，视野开阔，户型这一块比较满足我们的需求，就是朝向不太理想，小区里面还要爬坡上坎，哦，电梯也比较小，地下停车库不能直接上楼，如果停车库，还要自己先爬小区内的几层梯，才能到自己那栋楼下，楼下地面停车位不多，可能到时会抢。
这个开发商是2020年成立的一家公司，大股东是一个加油站老板，也是3个人合伙搞的。二期是沙盘图上右边那几栋，朝向西南，会更好一点，问及什么时候修，小姐姐也不知道，说还没动工，要先卖1期的现房。当然我们也只会考虑现房，现在到处烂尾，如果不是国企央企，谁敢买期房，就暂时先做为备选再看看。

2023-03-14