【律师说房】第三期：法拍房到底能不能买？该怎么买？

房子是绝大多数人最重要的财产之一，因此因房子产生的纠纷也很多且复杂。所以管管特地邀请了重庆华问律师事务所主任王文波律师，就他在从业经历中遇到的关于房子的相关案例进行深入分析，帮助大家解答关于房子问题的困惑、科普相关法律知识。

《律师说法》第三期

在房产市场上，除了商品房、二手房等等，还有很多人会关注到法拍房这个市场，觉得它的价格要便宜得多。那么到底法拍房是什么？在购买的过程中我们又要注意些什么呢？那么今天为大家一一解答以下几个有关法拍房的问题：

1. 法拍房是什么？

2. 法拍房的价格如何？

3. 法拍房的拍卖平台有哪些？

4. 法拍房的购买流程如何进行？

5. 购买法拍房的注意事项。

---------------------------------------------------

（因为这是王文波律师波大律师转述的真实案件，为了方便大家阅读，接下来管管用第一人称来为大家讲述一下案情经过）

只看楼主

: 小管家_AA 沙发

一、什么是法拍房？

主要是指人民法院通过司法拍卖程序对外处置的房产，常见于人民法院在民事案件强制执行、刑事案件涉及财产部分的处置、破产清算过程中对外处置房产等各种程序。

2020-12-07

: 小管家_AA 板凳

二、法拍房肯定能买，而且往往比市场价格要优惠

以我前段时间关注的一套房屋为例，我个人认为这套房屋的价格就比较优惠

该房屋建筑面积296.44㎡（套内面积279.53㎡）

起拍价为3950940元（起拍建筑面积单价：13327.96元/㎡）

成交价为5057940元（成交建筑面积单价：17062.27元/㎡）

2020-12-07

: 小管家_AA 地板

三、法拍房的拍卖平台有哪些？

以下平台大家有需要的自行百度

1. 【阿里拍卖·司法拍卖】

2020-12-07

: 小管家_AA 1#

2. 【京东拍卖·司法拍卖】

2020-12-07

: 小管家_AA 2#

3. 【人民法院诉讼资产网】

2020-12-07

: 小管家_AA 3#

4. 【公拍网·司法拍卖频道】

2020-12-07

: 小管家_AA 4#

5. 【中国拍卖行业协会】

2020-12-07

: 小管家_AA 5#

6. 【北京产权交易所·司法拍卖】

2020-12-07

: 小管家_AA 6#

四、购买法拍房的流程

1. 获取法拍房信息

2. 查询拍卖公告

3. 核实房产情况

4. 交保证金

5. 参与竞拍、报价

6. 拍卖结束，去的竞价成交确认书

2020-12-07

上19楼,查看更多精彩

圈圈推荐

: 力诚建材
帖子：98 成员：4490

: 房产楼市
帖子：10.8万成员：11.3万