观音桥地块
用途:综合性用地
土地面积:139.8亩 容积率:3.23
可建筑体量:30.123万方
起始总价:422419万元
起始楼板价:14023元/m
保证金:84484万元
最高限价:485781万元
报名截止日期:2023年5月31日12时
起拍价42个亿，上一次超过40亿成交总价的地块还是在2016年。
那一年，市场突变，迎来了重庆商品房历史上第一次跨越式发展;
当时同一天成交两宗超过40亿元的地块，都在两江新区礼嘉组团，分别是现在的御璟湖山和昱湖壹号。
御璟湖山成交总价为44.4亿，楼面单价为7380元/平米，溢价率116.4%
昱湖壹号成交总价为42.2亿元，楼面单价为7437元/平米，溢价率103.89%
可以确定的是溢价率肯定不会高于那次，成交楼面单价翻番没问题吧?
现在的核心问题是，这样的市场情况下，
谁会去，谁能拿下?