地段地段还是地段，，我觉得房屋最大的属性就是地段，跑靠地段谈业态是伪命题。大部分人还是普通百姓，肯定要把地段当首选。
前10几年一路向北的确炒热了不少新区，，但潮水褪去后跌得最快挂牌最多的也是那些新区。
刚需买房特别要注意地段，应该把通勤轨道配套教育排在前面。。以前那些买郊区的，很多工作和生活圈根本不在那边，还得跨区通勤造成交通拥堵。
除非你是体制内铁饭碗或者不需要按时打卡的自由职业者。现在铁饭碗也存在跨区调岗啊。
从去年开始我就发现重庆出让的地块基本全是核心区了，不再一个劲的炒新区了。所以不管刚需还是改善买房我觉得地段是首选。好的地段以后就算要卖二手房也好出手变现些，实在卖不掉出租也有市场。
也许有人说了，我买别墅我不需要看地段，我只看面积看环境。。那么好的，，跌得最凶的也包括郊区别墅，打骨折都不好出手。另外如果你不是加成，化藤那种级别的人，也需要上班也需要烟火气息啊。。