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律师视角：为什么退房这么难？
近些年来，重庆房产纠纷的话题，热度居高不下。楼盘烂尾、漏水和墙体开裂等房屋质量问题、车位产权纠纷、物业矛盾等等，不管是网络还是电视，我们经常可以看到重庆房产类似的报道。尤其是今年闹的沸沸扬扬的多地业主停贷断供的事情，更是将商品房纠纷推向了又一个热点。但是，在这些报道中，有各种处罚，各种维权，但是，我们看到，能够走退房流程的，少之又少，这是为什么呢?下面，重庆房产律师就给大家好好分析一下。重庆律师这
支离疏225 2023-12-26 13:10903 3
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关于房屋划拨土地过户缴了土地出让金后为啥还是划拨？
过户时有个划拨转出让的申请没有通过依旧是划拨。但是过户的时候已经缴纳了土地出让金。既然缴费不是应该变成出让吗？
U51638699 2023-06-16 08:368581 7
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请教:赠送面积不计入房证，这部分对后期影响是什么？
在考虑一个二手底层，带花园和部分地下室 但房证面积又没那么大。请教大佬这类赠送花园或地下室未计入房证，这部分面积对后期二次出售、房产税、以及拆迁补贴计费等的影响是什么？
51372611 2022-05-07 09:58881 8
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二手房过户后是不是买家愉快办授权后就不能单方面取消了？
最近卖了套房，前两天去面签了，今天来拍照评估了。如果顺利，银行审核通过以后就要去过户了。我准备过户前去银行网点现场咨询是否审核通过，金额是否正确，放款账户是否正确。都没问题就去房交所过户，拿到新证后买家当面愉快办授权。这样是不是就做到了卖家能做到的极限了，还有什么能查漏补缺的吗？（买家首付款已付）——————————————还有授权是不是“授权金融机构办理”？因为是买家找的小中介，还是有点慌。
小小小小晓 2025-05-30 22:101309 4
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请教，刚签合同付了首付，如何增加买受人
今天刚签合同付了首付，因自己大意合同只写了自己名字，现需要增加爱人的名字上去，该如何操作。是否可行？ 能否与开发商协商取消合同重新签订，会不会产生额外费用。（目前房管网站显示状态为己认购，己认购和己网签有什么区别？）
50947432 2021-07-20 23:051064 6
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有没有在等待中信银行放款兄弟姐妹？如题，感觉办中信好少哟！
如题
虎哥023 2021-09-22 14:481378 13
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拆迁还建房划拨地可以买吗，产权共有
主要看上划片学区了，但是网上都说有风险，性价比其实也不是特别高 比附近商品房低一千，就是学校还可以 有大神解惑没。
51053180 2022-01-02 10:43941 2
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原来不只顶楼会漏水…几场大雨暴露了整个楼盘防水之撇！
20220522更新:看到还有坛友在收藏和回复我的帖子，看来漏水的问题还是挺普遍…原来以为自己选了顶楼，漏水也只有自认倒霉，但最近的几场大雨，彻底暴露出来我们这个盘防水做得有好撇！有的楼栋入户大厅在漏，有的阳台在漏，有的窗户在漏…这都不是顶楼哟！现在一下雨就担心自己家会不会再漏，心累得很[ej=1F613]如果再给我一次机会，我不会选顶楼，不会选首创天阅嘉陵1231更新:2021年的最后一天，再报
apprenticejane 2021-08-30 22:56108230 470
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请教重庆第二套房贷款的问题？
我有一套公积金贷款的房子，老婆名字也在房产证上，我是主贷人，贷款未结清。请问一下，我现在买第二套房子，用我老婆名字买能否按首套房算（老婆没有公积金）。
50718231 2021-03-26 10:001164 4
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找公司异地开户代缴公积金靠谱吗
情况是这样的：楼主目前公积金余额比较少，但是满足连续缴纳6个月以及商转公的其他条件。看到朋友圈有人发3000块帮忙在异地开户缴纳公积金，然后转回重庆，这样可贷金额就高了。不晓得这种方法靠谱不？缴纳以后马上就能用吗？请各位大神指教
51529831 2023-01-06 15:111052 2
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纯公积金贷款，贷款下来后可以将余额全部提取出来吗？
公积金问题求助：1、二手房，夫妻双方公积金贷款，过户完贷款下来后，可以申请提取完公积金余额吗？2、夫妻双方公积金贷款应还款3000，双方每个月分别只有1200和1200，听同事说只能提取其中一个人的，那一个人不是根本不够还贷吗？另一个人的也无法使用，这种情况怎么处理哦？
gaoooo123 2022-02-23 17:231519 10
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在看一个老的框架房子，如何知道墙可不可以打
20年老房子，物业和邻居都不知道，如何知道墙可不可以打，网上可以查到档案吗
曾经的逍遥叹 2023-05-15 22:06727 2
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求助：房贷转贷在24年综合所得年度汇算的时候遇到问题了
求助：21-23年应该是房贷转贷的高峰期。22年底 我商业房贷办理了转贷，从中国银行转贷到了中德住房储蓄银行，在24年综合所得年度汇算的时候遇到问题了。 1、我在做24年综合所得年度汇算的时候，选择一键带入，提示贷款合同编号有问题（我是首房首贷，这个符合的，我23年的信息都没改动）；2、我返回修改房贷利息部分的信息，不管是之前的旧合同还是现在转贷后的新合同，都提示贷款编号不对。3、我想着把24年的
开心就好36563 2024-12-10 10:362564 4
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请教大家，禹洲这个开发商怎么样？北碚的雍锦府买得吗？
请教大家禹洲这个开发商怎么样？网上负面新闻挺多的，看上了北碚的雍锦府，有点不敢下叉啊
46154405 2021-08-23 14:141821 4
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求问：渝北有学校好点，户型小点的房子吗？
如题，真心求教，娃儿读小学用，预算不要太高
51434254 2022-06-29 10:57926 6
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有没有朋友年后提了公积金的，到账了吗？好提吗？
如题，朋友们分享一下经验
47755369 2023-03-10 12:12652 4
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一次真正人民群众的胜利！全国首例没有业委会的情况下更换物业
开头先说一句。这是全国首例在没有业委会的情况下更换物业的案例。所以难度可想而知。 事情差不多要从4年前说起。因为我们小区是别墅小区，所以住户多少对环境和服务还是有一定要求的。房屋质量，建筑风格和环境我不得不说还是很不错的。但是物管品质我确实不敢恭维。服务不好我就不说了，盗窃事情还频发，最严重的一次，一个邻居家的放在门口准备安装的电梯丢了，这么大的东西，物管不知道，且监控看不到。这真
46388725 2021-03-02 10:3862552 427
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商转公必须唯一住房吗 我有一套无贷款房子
我名下两套房子，一套商贷已经结清，一套商贷还在还，想商转公，是不是没得机会了
guxiaoli@|chongqing 2025-09-21 22:46739 2
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璟樾云山
哪些朋友买了巴南璟樾云山1期21栋的业主
Jjxiaom 2021-11-07 16:231603 7
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再问一个问题，中绿江州交通如何？
新人一个想买房请教各位真心解疑
51402625 2022-05-21 10:38806 3
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