小心居住权别踩了法拍房的坑

房子虽然不是我的，但是我可以一直住那房东都不能把我赶走，“居住权”他是真的来了，那你知道居住权可能对你有什么影响吗？那居住权对你的房屋交易过户继承出租呢，都是有非常大的影响，甚至呢可能会颠覆法拍房的处置方式，那了解清楚这几个关键点啊，基本就不会在居住权上面吃亏了，第一、居住权的设立是必须要通过书面形式，而且必须要到不动产的登记中心去办理这个证书，第二、居住权是不能进行转让和继承的，那如果出租的话是

详细拆解法拍房的每个环节

法拍的操作流程分为8个环节：选房，交保证金，竞拍，交尾款，领文书，核稅，过户，入住。当然风险肯定就在这8个环节中了。 1，选房，法拍的房源主要在京东、淘宝发布。还有几个非著名网站，建议同时保持关注，名字比较难记不写出来了，有兴趣的朋友留言问我。 为了不买贵，可以看看附近对标楼盘的市场价，在链家查询最近楼盘的成交价，历史价。一拍的起步价为评估价的7，8折，二拍再打8折。为了提高司法效率，拍卖也由线

购买法拍房你是担心债务风险？

最近很多朋友跟我说法拍房是很香，但是我又怕拍下来过两天债主找上门怎么办？问我有没有什么办法？我可以很清晰的告诉大家不要担心债务风险，债务风险并不是法拍房当中的最大风险，因为我们买的这个房子是物权，这套房子背后的一切债权债务关系是与我们买受人没有任何关系的，哪怕这个房子里面有很多的债务关系都不会找你，查封拍卖的法院，他有责任帮你解决掉这套房子背后的所有债权债务关系，这样来理解了以上这些，你就真的不需