21年上车，上浮100个基点的房贷，有人比我高吗
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事实：21年年底上车，房贷基准+100个点上浮。背景：生了老二，家里的三房顿时拥挤不堪，我也加入了刚改大军掏空4个钱包(男方家帮不了忙），卖了婚前的两套小房子，凑了首付买了个200w的郊区房。房贷办下来5.6！就在申请房贷没有多久，二套可以公积金了，商贷利率又降了，一连串的消息让我深切感受了站在高岗被割韭菜的感觉。那段时间，看着这套每个月5k+的高额房贷，
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刚装好的房被迫卖！北滨路色彩斑斓大三房寻有缘人
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求助！公积金房子的评估价格会比商贷高一点吗？
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房子交易价格300多万了，公积金的评估机构是银行找的恒基，如果走商贷是中介找评估机构。中介说如果走公积金，评估价格可能会高一点，到时候过户费用（契税个人所得税2.5‰）会多一万左右，不如走商贷快一点也方便一点。算了一下商贷每个月也就多还280，如果真的是这样我倒是可以接
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【买房报喜】犹犹豫豫最终还是景粼玖序
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写在前面，楼主买的是二手房哈，一直潜水在购物狂的二手房板块，还是来和大家分享一下置换房屋一路以来的心路历程从2023年初开始和家人商量着换一套改善xq的房子，2023年2月把江北一套小房子挂中介出售，很幸运的很快遇到合适且诚心的买家，房子大约挂了一个月就卖掉了，4月拿到了
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回首10月想买房，到2月下叉，再到6月回暖
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我算不算经历了一个完整的周期！10月进论坛常驻，没几个人在，毕竟都在家里。放开后，天天跟标哥这类人对线，倡导房价回归正常，被嘲讽，坛子一片欣欣向荣。2月论坛一片欢腾，再创新高，再不买，就买不起了。6月1号，本来热起来的天，被一场大雨把温度降下来了，好应景。虽然价格没站高岗，但我身边的人都一致认为还有跌的空间，当所有人都能插一嘴的时候，就说明这事
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住麓湖的，不是户均五台车
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发现一个宝藏地块~花沟片区！
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发现一个宝藏地块，花沟片区！上网查了下资料，能查到的信息少之又少，恰好本人也在为未来5年内置换做准备，工作和生活交集都在渝中、江北、渝北。看了许多盘要么太远，要么配套不行、交通不方便或者品质也不行（噪音等干扰因素）。恰好在看盘的过程中发现了花沟片区目前在做路网的
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业主断供低于市场价30万处理一套房产
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买了一个九几年的老房子，帮我看看能装来干什么？
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手上有了点钱，不会理财，也不会投资，就想说买个房吧，新房子买不起，就想说买个老房子。准备买房后就给中介说要看房，初步计划九龙坡或者南岸中心点
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降价潮再升级？凯德九章、洺悦府、康田宸樾都打折
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重庆买房，选地段还是配套
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决定买房接触了好几个中介，因为我想买离学校近的，就只有老小区。但是他们都劝我买稍远一些的次新房，是升值空间大……搞得我真的很犹豫！！
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东原“印系列”出现地面塌陷、水帘洞情况，东原拒绝整改
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沙坪坝物流园的东原大发印未来项目，东原打造的品牌“印系列”，东原自己私自违规挪用项目资金导致项目没钱，导致南区虽然于3月11日移交业主，但是移交
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61玩科技馆4楼看出去就是烂尾，貌似好多年了。打脸不江北
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电测村二期地块成交，我看到的是观音桥不断上涨的房价
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观音桥电测村二期成交楼面价14142元/㎡溢价率0.85%！总价42.6个亿，被华润拿下大家看到的都是这块历史高价的地块，我看的却是观音桥未来房价在不断哗啦哗啦的涨啊。电测村二期这个地以啷个高的价格成交了，可以说比很多新区的房价还高了，这样的情况下，后续开发只能走高端路线了撒，毕竟这两年皮软的楼市下，刚需都买不走的情况下，我们发现市中心却一直在坚挺，不?
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感觉要软着陆了
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有种预感，开发商会和银行沟通好，陆续打折出清。这样房子就由老百姓接盘，等货清得差不多了，房价即便跌了很多，也算是软着陆了。如果开发商继续硬抗不降价、卖不掉，一但引发金融风险，那就是硬着陆了，国家肯定不希望硬着陆的。
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幼儿园修在小区旁后期会不会吵呀
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去看了一下中央公园的这个楼盘，这个幼儿园离楼盘非常近，以后好处就是有了孩子，去上学还是非常方便，就是怕后期会不会吵呀
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看房交了保利时区，犹豫要不要退
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5月份中旬的时候，和看房中介一起去了保利时区，还交了定金，现在好纠结要不要退退房理由：【1】个人购房，目前光电园私企工作，担心工作不稳定断贷【2】选择的是建面94户型，一个人住感觉还是大了点，卫生都难做，楼层也不是我喜欢的楼层，又是期房清水，后续装修也头疼【3】还贷
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六月已至，没有回暖，还降温了
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一场大雨，浇灭了六月回暖的希望。抖音上又是各种次新小区地下停车库被淹的视频[ej=1F602][ej=1F602][ej=1F602]现在的开发商，把地下停车库认认真真修好真的有这么难吗？
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重庆最贵地出现!观音桥地块楼面价14142元/㎡成交!
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在几家开发商积极抢地后，最终华润置地溢价0.85%，以14142元/㎡的成交楼面价，拿下这块地，成为了最大赢家。我认为这次土拍可以溢价成交，说明：房企?
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还有多少人相信画饼？
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房子周边的配套(比如学校，公园，市政路)，作为附件条件，拿给开发商配套建设。相对，不做配套建设留给ZF，体现在出让金里面。哪种更对房开和消费者有吸引力？金星节点以及旁边的商业配套，多年还未完工，采用配套建设模式，凭借几年前的势头，开发商估计早完工了。
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有点好奇，40几亿现金可以绕观音桥几圈？
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40几亿又拿观音桥华润这两年在重庆也是有点猛去年开的观宸，不到一年就卖到了4万，果然是有钱可以为所欲为去年开的中央公园悦府靠效果图出圈，结果实景搞得比效果图还好，说是别墅最高价还搞到了建面3.2万哎，有钱拿地的开发商真好，有钱买豪宅也真好努力搬砖吧
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如何跟开发商谈价格
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目前房价总额149，我想谈个95折？跟开发商直接谈的那种。用什么方法有效呢，给置业顾问看余额？三天两头去看房就是不定？等重大节日再去？搞好置业顾问关系喊他有优惠第一时间通知我？求坛子里有才的人给我说套路。
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6月个人房源出售出租汇总帖，照母山三室仅138万
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6月有求购、求租和出售、出租需求的同学统一来按格式回帖吧，避开网上的虚假房源，让更多人看到你发布的信息注意！发布房源请跟帖回复，【不要】回复到其他人的跟帖楼层。按格式回帖，看起来更清晰明了哦，若是出售/出租的同学请尽量配图。现在添加了【区域】要素，请大家注明好租
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