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买房宝典
买房知识、买房实用信息汇总
  • 标签: 房产
  • 帖子:107 成员:49 阅读:131.4万
小管家-JJ
圈主:小管家-JJ

创建于 2012-10-31

圈副:帮助圈主一起收录帖子,灌溉圈圈

公积金贷款没下来就能接房!顺带小表扬一下KFS!

1个月前 收录

公积金贷款没下来就能接房!顺带小表扬一下KFS!
先标记下地点哈:黄花园北桥头-珠江太阳城。紧邻江北嘴CBD,楼下几趟公交起点站到观音桥,打车到观音桥起步价左右。马上千厮门大桥通车,就可以到江北 查看详情>>

阅读:1.3万回复:68

谈谈对 大学城 龙湖U城 即将开盘精装房的浅显看法

1个月前 收录

谈谈对 大学城 龙湖U城 即将开盘精装房的浅显看法
这几天的U城精装房的广告铺天盖地,5999的起价足够吸引眼球。龙湖、天街、轻轨、树人小学、精装、低价,卖点确实很多。周六下午去的,售房部人声鼎沸, 查看详情>>

阅读:2.7万回复:58

看房团第二期出发咯,江北区的房价就是牛啊

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看房团第二期出发咯,江北区的房价就是牛啊
盼星星盼月亮终于盼来了第二期看房团,虽然文字略浮夸但是心情不浮夸哈跟上次一样,看房团当天又是一顿雨下下来再加上。。。头天晚上的世界杯比赛。。 查看详情>>

阅读:2.3万回复:57

最近重庆地产圈有点浮躁

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地产圈有点儿浮躁,不是最近一天两天的事情了。但是最近半个月重庆地产圈最搏人眼球的,依我看有几个事情:第1—恒大围猎照母山,以长达四年的首付分期,以及均价低于照母山片区的精装修房,号称一天成交上千套的新闻,足足吸引了重庆人民的注意,甚至有不少地产同行,纷纷通过各种 查看详情>>

阅读:11.3万回复:373

户型图猫腻好多哦,给你说啷个看懂户型图,一看就会

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当你踏进售楼中心,置业顾问问你的第一句应该就是想看多大的房子,对不?然后就会给你你需要的房子大小的户型图!这个时候,你真的能理性看看户型图吗?千万不要小瞧这样薄薄的一张纸噢,里面的蕴含的信息量可不少哦!朝向啊,采光啊还有很多猫腻,甚至会关系到后期的维权等等扯皮的 查看详情>>

阅读:7.9万回复:133

准备买房了,都来说说你们的工资和月供吧,供起恼火不?

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租房确实黑恼火,最近房子到期要找新的租房的地方,要不就是价格太高要不就是上班不方便,加上我看看家里的一堆堆东西,搬过来搬过去真的好麻烦好麻烦。这些都不说了,但是我遇到几次房东给我打电话,说不租就不租了,果然寄人篱下太痛苦了。一直没有下定决心买房,就是因为我现在 查看详情>>

阅读:9.3万回复:325

【拆迁】政府征地,到底是走到前面划算,还是后面划算呢?

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拆迁了 拆迁了政府征地,修路用的~现在办理我们这片地拆迁事宜的不再是【拆迁办】而是【重庆市房屋征收管理局】黑多消息放出来说,以前肯定是走到后面陪得多点但是现在不再是【拆迁办】来搞这个事情了 而是直接的政府行为 所以走到前面才是最划算的得最多的后面据说一天比一天 查看详情>>

阅读:2.9万回复:105

第八篇理财必读:让你看得懂的宏观经济政策分析

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在正式开始之前呢,还是要略微提一提,我目前已经拿到了国家三级理财规划师的证书,也于13年的11月24日在北京参加了国家的一级理财规划师的考试,成绩目前还没有出来,当然我有把握是肯定能过的!在最近这几年的学习中,我从一个理财初学者慢慢的成长为一个可以给大家分享的中级理 查看详情>>

阅读:2.5万回复:182

五年后二手房涨50%-100%(土地篇)

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勒几天把米妈在大半年前发的贴《埋个树根测房价.大胆预测5年后涨50%-100%》拿出来又翻了翻,觉得还是嘿过瘾。带宝也不影响市场分析的兴致,米妈还是多不简单滴。勒个贴依旧是埋树根哈,会涉及些许数据,但仅是基于数据的猜想,基于数据的直觉,直觉! 就像高善文在《经济运行逻 查看详情>>

阅读:7.2万回复:256

余额宝利息真的比理财产品的还高?比投资房产呢?

1个月前 收录

余额宝利息有多少?余额宝的利息真的比理财产品高吗?我甚至听说余额宝利息比买房还赚,是不是真的哦?虽然我晓得现在不是进入楼市的好时机(我是说投资哈,不是说刚需),但是一个电商搞的东西会比房地产收益还高? 查看详情>>

阅读:3.5万回复:173

一人一张户型图,我们来打造购物狂的户型大全嘛

1个月前 收录

现在正在看房,发现有些户型真心很奇葩啊,还看到大家说什么口袋户型(通风采光都不好)还有一些是开门见卧室,听说也不太好好户型都去哪了啊!敢不敢晒晒你家的户型图,或者是你喜欢的户型也可以!!!看看谁的户型最好最舒服 查看详情>>

阅读:1.9万回复:112

理性分析,这些年房市给重庆带来的那些乐与痛(干货)

1个月前 收录

封帖了,写个帖子还被很多自称高收入人士人身攻击,确实受不了。 我说的话不是红头文件,攻击我的人 除了是做房地产行业的,我真想不出来还能有什么理由 像是chinacqwpf和摆摆3 这两个ID 真心理解不了,月收入2.5W+ 还这种做人的,能把你4套房产证拿出来秀一下吗? 顺便说下,房市被推成这样,外来资金和汉奸的作用是真的很大 查看详情>>

阅读:2.4万回复:127

首套房契税减免政策及办理流程

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最近看到论坛里面很多朋友都在咨询退契税的事情。正好本人在万恶的开发商工作,平时也涉及到很多这块工作,就给大家来普及一下吧。但本人也不是专职做这个的,如果哪些不是很对的地方,大家一起讨论一下哈。 契税减免基本政策:1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。 这里有 查看详情>>

阅读:20.8万回复:230

扒一扒我的看房经历,还请大家帮忙参考一下。(渝北、江北)

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赫然看到本贴荣登大秀场了。呵呵,谢谢管管!大家都说买房就像找对象啊,各种慎重,各种考虑。楼主是个追求完美的人,从3月份开始看房,想要在有限的范围内选择一套好的房子。所以,在没选到对的房子之前,楼主一直走在漫漫的看房之路上。。。 楼主从一开始的盲目看房,到现在渐渐 查看详情>>

阅读:5.4万回复:229

突然兴起的看房记——蓝光COCO时代

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突然兴起的看房记——蓝光COCO时代
星期六的时候办事路过弹子石,突然想起之前在蓝光COCO时代办过一张卡,一直也没空过去看,于是斗顺路过去打哈望,那晓得正好遇上开盘签合同,人还多得 查看详情>>

阅读:4.2万回复:113

【买房报喜】四天,从看房到拿合同,下叉象屿两江公元112平

1个月前 收录

【买房报喜】四天,从看房到拿合同,下叉象屿两江公元112平
做出买房决定是神速的,买房过程更是神速。从飞回重庆看房,到拿合同飞离重庆,4天不到。从交订金到拿到合同,“堪称象屿两江公元史上最神速”楼盘名: 查看详情>>

阅读:4.2万回复:88

纠结二手房下叉记-金科小城故事+【Harbor House买房报喜】

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纠结二手房下叉记-金科小城故事+【Harbor House买房报喜】
楼盘名:金科小城故事(真的是好小好小的盘呀~)套内面积:115+21(露台)心水这个露台呀~ 单价:1.2W 总价:138W渝北的房价呀~~ 下叉时间:2013.6物 查看详情>>

阅读:2.9万回复:115

出租求租不用愁,来这里寻找房东或者租客吧!

1个月前 收录

咳咳,最近租房子的问题真是让大家忧愁啊深感委屈的房东和愤怒的租客都在发帖子抱怨怎么自己就遇不到那个合适的“TA”呢! 好吧,贴心的JJ给你们个机会(没见过这么不要脸的管管)各位出租的求租的赶紧来把自己的房子晒出来在购物狂寻找那个有缘人 有两种格式按照自己的需求跟帖就 查看详情>>

阅读:5.0万回复:344

完!【买房报喜】江与城熙溪地~完美主义者的纠结看房之旅

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完!【买房报喜】江与城熙溪地~完美主义者的纠结看房之旅
这个帖子算是一个小结贴吧,为这几个月的纠结看房之路划上一个完满的句号。完美主义者真心伤不起,考虑得太多,也始终找不到完美无缺的房子。或许房子 查看详情>>

阅读:10.5万回复:289

【6月租房】集合贴,出租求租不用愁咯!~~~

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之前的租房贴受到大家的欢迎许多亲表示上了首页就是租的快,真棒~更有同学表示,刚刚回帖几分钟房子就租出去了,很强大 哈哈,贴心的JJ又来了,每月月中一个集合贴,不断电让大家随时都能找到好房东、好租客 各位出租的求租的赶紧来把自己的房子晒出来在购物狂寻找那个有缘人 有两 查看详情>>

阅读:3.2万回复:191

【埋个树根测房价】大胆预测5年后涨50-100%!

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国五条细则出来,好多人不敢买房了?我看到有同学说,细则出来后,房价会不会降?群头也有同学在问,我说,看不透啊。 虽然看不透,但是预感是房价降是降不下来的,但是到今年冬天前,应该都能维持一个比较平稳的状态,即便是涨也是一两百的小涨,不会大动干戈。明年大概会有房产税 查看详情>>

阅读:4.2万回复:216

【买房报喜】下叉垃圾楼盘-武夷滨江

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【买房报喜】下叉垃圾楼盘-武夷滨江
看了武夷滨江验房贴 再也不淡定了 买之前我也犹豫了很久 但今天 这么大半夜的 我就来说说下决心买这个垃圾楼盘的原因 楼盘名: 武夷滨江三期单价:忘了 查看详情>>

阅读:4.0万回复:93

民政局开单身证明需要什么材料办理流程和收费【更新公积金办理】

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民政局开单身证明需要什么材料办理流程和收费【更新公积金办理】
民政局开单身证明需要什么材料,办理流程12月的时候买房子,去开了单身证明,结果昨天公积金那边又给我说这个居然3个月还要过期作废,于是今早只有苦逼 查看详情>>

阅读:86.4万回复:46

房交会卖房的比买房的多,楼盘优惠信息提前打探

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房交会卖房的比买房的多,楼盘优惠信息提前打探
重庆楼盘 重庆房交会 2013重庆春交会重庆2013春季房交会于2013年4月18日在南坪国际会展中心举行。大家望眼欲穿的2013重庆春季房交会终于开始啦~今天天 查看详情>>

阅读:6.4万回复:287

春交会要来了,分享一哈大家晓得的楼盘电话

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最近看房子嘛,每次在网上搜这些楼盘电话的时候,都是一堆转接电话,还要问一堆问题,觉得黑不安逸。而且马上要房交会了,这两天想先打电话了解一哈再实地去看或者是各位已经看过房子的打电话去各个楼盘了解优惠干脆直接把大家晓得的楼盘电话号码直接分享出来,需要哪个楼盘的就在 查看详情>>

阅读:3769回复:18

租房朋友可以借用的合同,《重庆市房屋租赁合同》示范文本

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转自重庆市国土房管局 重庆市工商局关于制定《重庆市房屋租赁合同》示范文本 附件1重 庆 市 房 屋 租 赁 合 同 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制特 别 告 知 1、本合同文本为示范文本,由重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局共同制定 查看详情>>

阅读:2.6万回复:27

房产楼市板块→ →【房产达人勋章】等你来拿哦~

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故事要从一只熊开始说起。。。。。。当当当当!就是右边这位→ →但是从何说起呢? 就说为什么房产达人会得到熊孩纸徽章吧?! 因为,我觉得可以在房产版发3个精华帖的,都是经历了血泪史的有木有 被各种搞不清楚的政策和问题摧残智商、各个楼盘跑断腿 精神和体力双重考验 查看详情>>

阅读:3502回复:22

二手房这么火爆,买二手房的亲们,你们的中介费交了多少啊

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今天去房交所 我呢个去噢 挤爆了啊 好多人带起凳凳排队亲们都来说说给我们后来人传授点经验撒不要被无良坑爹的中介骗了你们的中介费都交了多少啊来来照着这个格式填一下啊我们拿着这个去侃侃价嘛比如我是买方(或者卖方)楼盘所在区域:江北中介费用:10000中介名称:我方负责中介费用的比例:全部、一半或者无 查看详情>>

阅读:3467回复:14

二手房交易征收20%税,是购房者的春天还是冬天?

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2013年3月1日新国五条细则新鲜出炉!其中最具新意的有三条:1、限购进一步升级,明确了统一标准!2、二手房的个调税,由交易总额的1-2%,从严按差额的20%征收!3、少数高房价城市,将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率!其他还有诸多细节,值得关注。另外,以国办名义下发, 查看详情>>

阅读:4751回复:12

二手房交易差额征税20%,会不会推高房租?

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欣闻二手房交易差额征税20%,虽然具体细则还没有完全出台,比如是否家庭首套房满5年后不用缴纳,但是对我等购房者的影响肯定比铁道部火车票降价5毛要大很多很多......,尽管也许还没有PM2.5对我们的影响之深远,但还是想看看这个政策为谁而谋,谁被其伤?1、不言而喻,收税的怎么都 查看详情>>

阅读:2535回复:5

新国五条简评——大叔出品必属精品!

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新国五条简评——大叔出品必属精品!
最近看了不少有关新国五条的帖子,综合各家言论总结出了下文: 新政年年出,自称效果好。若新政真能解决问题,为何市场不听话?若真的好,又何须年年出 查看详情>>

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我看房价要涨啊-新政策解读

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2套方案:一.2套首付7成,利率提3成,2套信贷收紧。限购城市扩大,加严;二.二手房政策调整:契税不变,个人所得税差额20%,营业税取消改增值税,税率差额的17.6%,二手房交易差额37.6%归政府,此外还得交总额1-3%的契税。新税制改革已将遗产税列为国家开征的税种之一,酝酿中的遗 查看详情>>

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国五条个税20%的税收出现后会出现以下情况,屌丝处境注定悲剧。

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针对国五条出行的买卖二手房收成交差价的百分之20的所得税。 政策执行后会出现以下现象:1.想卖房的人暂时不卖了,然后提高租金。2:二手房税太高让刚需转投一手房,开发商笑。3:市中心和好地段的新楼盘越来越少,大多数一手房的交通配套不成熟地段偏远交通费又高,从而不得不去买高 查看详情>>

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国务院:卖房征20%税 这是什么意思啊?

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国务院:二套房首付比例将提高 卖房征20%税2013-03-01 17:36:47 来源: 中央人民政府网站 有57人参与http://news.163.com/13/0301/17/8OT9BKET00014JB5.html#tiePostBox 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知国办发 〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务 查看详情>>

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个人卖房所得需缴20%个税 重庆或现恐慌性抛售

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买二套房首付又要提高了。就在开发商憧憬2013年楼市即将回暖的前夕,楼市调控骤然升级。 昨日,备受关注的“国五条细则出台”:其中对于房价上涨过快的城市,可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率,其次,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,按转让所得的20%征收所得税。税款可能加入房价让刚需买单 昨日出台的国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知规定个人售房将征收20%个税。这是新国 查看详情>>

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渝中区可公积金贷款楼盘盘点

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渝中区是重庆的母城和中心城区,这里有太多吸引人的地方。而且现在貌似有些盘不能公积金了现在给大家分享一个渝中区可公积金贷款楼盘的盘点吧 楼盘名称:兰波红城丽景二期 楼盘价格:均价8900元/平方米 楼盘地址:重庆市渝中大坪长江二路39号附18号(红楼宾馆旁) 交通情况:距离公 查看详情>>

阅读:6466回复:27

算是意外发现的一个秘密

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刚才意外的发现一个网站,在重庆网上房地产http://www.cq315house.com/spflpb/HtmlPage/SpfQuery.htm上看到可以查询所有已登记出售的房产信息,比如哪些楼盘、哪个户型、哪个楼层甚至具体到哪一间是否已登记出售、已抵押贷款等所有信息,还有个很关键的就是有开发商登记的拟售价格 查看详情>>

阅读:2.0万回复:98

别个做了收支统计一年存4万,你一年存的到好多钱?!

1个月前 收录

别个做了收支统计一年存4万,你一年存的到好多钱?!
我经常看到大家说自己没得钱,买房难。要不就是明明工资还算高,一个月几大千甚至近万,但就是存不起钱。刚才看到一个帖子,别个弄了个收支记录,一年 查看详情>>

阅读:2.2万回复:72

最近这一两个月跑的各大楼盘,来个汇总,大家资源共享哈。

1个月前 收录

因为也是结婚买房,所以跑了很多楼盘,一手和二手的都有。我和老公的要求是4室或者3+1的格局,2个卫生间,2个阳台+2个厅,地段最好在江北、渝北最远不超过鸳鸯,南坪就只考虑上海城附近或者南滨路。对于总价的考虑,江北我们接受单价8500-9500的,渝北我只能接受单价7500-8000的, 查看详情>>

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今天我打电话问了,关于公积金余额提取的新政策,哭

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昨天无意看到这个帖子,吓一跳,难道公积金提取政策变了?我可是都计划好了马上提了用于装修的呀。结果今天打电话去公积金中心证实了这个噩耗,是真的!http://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-188001360248758261-3-1.html 以前一直听说是一年可以提取两次,提取额不大于尚未偿还 查看详情>>

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