双层小洋房和似是而非的小联排的选择？

爱人在二塘工作，在附近关注带入户花园的二手房（新房都没有），目前预算内大概就是两个选择1.保利观塘香颂8层的小洋房，每户两层。户型大致如下，两层，单层套内大约是70平，有一个20平左右的小花园，花园入户要再爬一层，不过洋房有电梯。另外有3个阳台。2.蓝光林肯不像别墅的“别墅”，面宽5.7，采光井打掉后单层60左右，3层（图上第三层不准，实际户型和第二层差不多），顶层还有一个小房间加两个总计30多平