近期，中央公园北新成交了一块地，容积率1.5，单价8000元/㎡，由万科摘牌。正巧国庆节期间趁着光环花园城营业，我去那边踩过盘，所以，今日整理一下该区域的房价信息数据，以备记录。之前，我在《以万科十七英里为例按照会计方法匡算房屋价值》中提出过两种房价测算方法：1.重...
这张图可以清晰的了解板块内商业、商务、教育、公园等利好配套甚至污水处理站、变电站、停车场等利空配套的分布。5、板块内入住的开发商，开发商入住的数量多，投放广告就多，那么对应板块曝光量就会大，短期区域热度就会高，开发建设周期就会更快。王麻子说万达的商业运营能力不是万科...
里无房可选时，有钱人会把眼光放到更有潜力的二手房市场，比如香港置地的壹号半岛，单价已经超过4万了，但还是有成交，说明有钱人愿意为更高端的产品付费，只要改善楼盘能够打动到他们。今年第一季度只有153套，到明年第一季度，到时候随着一些楼盘的二手房满2年进入市场，比如万科...
19年开始就想置换一套叠拼，看了万科渝圆和复地君与墅，都还是觉得价格有点高，我们准备两百万搞定房子。20年疫情原因某天听说恒大全国75折，赶紧搜了一下重庆恒大的叠拼盘，锁定了蔡家恒大翡翠湾，起初听说的是三层楼那种叠墅，第二天开车从北环开过去还是快20分钟就到了，不过...
带给您“一站式系统服务在万象城上班，老公在区府。因为我们俩工作原因嘛，就想买在坡区。四大神盘都去看了的，彩云湖太偏了，地理位置也撇，在桥上头。还比较巴适，但是公园也远，我老公喜欢跑步，他觉得去个公园还要过嫩个多条大马路，有点整冤枉。精装修有水分，但是万科...
设置天然倾向于掌握房源的一方。 那什么是市场价格呢？市场交易是在交易流动性，而那种挂高价且常年不成交的房源信息是无效信息（这种房源所谓的择有缘人，换言之、需要遇到人傻钱多的客户），我们需要寻找在流动性压力下的成交价，也就是法拍房价格。以下简单举2个例子： （1）万科...
方，只不是重庆的淫民比较好忽悠，只要市龙湖的房子买了就可以升值，觉得自己当了农民很自豪。但是我只想说那是n年前的事情了，别说龙湖，就是任何其他稍有品牌和实力的开发商的房子，都不会失望。但是你现在买LH 之流的房子还被牵着走的话，只能说你钱太多了，还不如去买瑞安 万科...
最近又出消息了，撇开这个不谈，重庆市全国唯一一个在连续两个5年计划中，每一个5年计划国家都投入超过5万亿还是多少，具体记不清了，有兴趣的投资者可以查一下，唯一一个，连续两个5年计划都实打实的投入这么多。其次就是项目本身的特点了，具体来说以下几个：1.地段的唯一性万科...
如题，相当于是换改善房。要求就是1、离工作单位（大坪）近；2、考虑xq，娃今年刚出生，2031年上小学；3、小区环境、配套较好。综合考虑下来个人比较喜欢划龙桥板块，万科组团和雍江组团都看了很多。因为要考虑xq，所以就一直在看万科。老公不是很喜欢云阶，我们的预算200...
2025年冬，中国房地产行业的寒风愈发凛冽，而曾经被视作“行业压舱石的万科，正经历着成立四十年来最严峻的考验。12月，彭博社接连曝出万科寻求债券展期、国有股东收紧支持的消息，将这家巨头推向舆论风口。更令人震惊的是，郎咸平教授揭露的“高管掏空四...
米左右），但是更靠近空港家园公租房。总价最好的楼层看湖可以在190W左右，能接受。说一下看上的点：位置＋品质＋户型＋环境＋交通轻轨＋面积赠送多未下叉原因：朝湖必朝北＋两梯四户（非板式）＋公租房由上所诉，中央公园的唯一两个刚改项目就pass了，有网友会说，怎么不看万科...
是为了黑起剐我的肉。哦，这个楼盘有地暖的管道，要自己配锅炉。吐槽一下，这个楼盘出来门口单行道，要开黑久黑久才能掉头。。。。。好，我放弃悦来，开车去往中央公园。中央公园我还是看好的，虽然论坛某些讨论非常多，但是试问哪个不希望自己住的地方可以出门同时拥有公园和商圈？万科...
顿、康莱德、凯宾斯基，丽笙）。。。本身品质建议大家实地看一看，和现在世面上所谓的豪宅（国浩18t，一号桥那个天栾，很多玖玺台业主去看了国浩18t回来直接摇脑壳。）比较一下。户型设计奢侈，2梯一户（一进去就知道是豪宅，走廊、过道可放乒乓球桌，不像现在很多豪宅（比如万科...
大家都是这种想法的话，证明这里还是宜居的。4、北大资源这个盘，最好的是二期，一期小区都是个大坡，打脑壳，四期洋房高层用墙划分，有点过分了，贫民窟和富人区吗？所以当时果断放弃四期，老婆说便宜10万也不要四期，况且四期距离轨道稍远，配套也差一些。物管，一般吧，可能和万科...
籍的。4，照母东地铁站太多，已经有两个。重光站未来是三轨交汇站（5、15、16），设置的目的就是为了金州商圈未来的人员疏散汇聚，从来不是为某个小区修的。得之你幸，不得你命。照母山东，步行到重光站二十以上的小区也一大堆：碧桂园天俊，恒大世纪城，约克郡北郡，茂悦府，万科...
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