闲逛均觉得更希望选金茂。后需等待约2月观望合适的房源,于金茂珑悦选到了一套中意的房子。个人建议:买房一定要目标明确,清楚的知晓哪些指标对你更重要,十全十美的小区一定非常贵。在买房的过程中,一定要多去实地看一下,感受一下,vr与实地看效果差异比较大。二手房税费及中介费...
屋成交价的70-80%。举例:一套100万的房子, 按照重庆首套房首付3成计算。若是购买新房,首付款=100万*30%=30万;若是购买二手房,银行的评估价若是80万, ,首付款金额=100万-80万*70%=44万。二手房比新房首付竟多出14万。有交易税费+中介费...
为首付款要先冻结在贷款银行。2.不怕辛苦点的话,自己完全可以跑这个程序,之前有人发帖子分享了“自己跑公积金的,可搜来学习学习。3.公积金贷款确实有个担保费,贷款额*万分之4*贷款年限4.二手房需要出评估报告会有个评估费 5.关于二手房的各项费用: 中介费...
,需要注意哪些方面?1 确定自己的首付能凑到哪里?全款大佬直接忽略这点这一点很重要,首付决定了自己能购买到的房子总价,而在重庆,不同的价格区间能买到的房子,我觉得是有差距的,往往就差那么一、二十万的首付,会让自己纠结很久。另外,如果买二手,还要算上个税、契税和中介费...
有七公里,觉得稍微有点远,早上上班还有点堵,而且小学也是新办,所以就想着买套离工作单位近的二手房,出了单位门就是家,学校也稍微好点。这就是想买二手房的原因。后面的整个流程可以说非常的顺利,自己要跑的事情也很少,抛开房价不说,整个过程费用很少,节约了三万元左右的中介费...
另外一套4号楼7楼的(比较喜欢,超中庭位置比较好),房东要价261还有130万的贷款需要我们解押,直接没同意。中间贝壳和到家了的中介都去谈了好多次,最后都不行。中间有个宝渝房产的中介加我们,从他那边了解到我们之前谈的10楼那套房子低价是258万(前提是不收他们中介费...
程也会比较麻烦,首先要去核公司的税才能过户,个人的房子是可以先过户。4,产权没问题了,价格谈好了就是签三方居间协议了,现在大部分不管是大小中介拿出来的三方居间协议都相对比较全面了,大问题没有。只要签了这份协议,基本买卖双方要有一方反悔的话,那肯定是要赔违约金和中介费...
刚看论坛首页有人吐槽中介费的那个帖子,正好之前买过几套二手房,这块相对较熟,今天有空就把中介费的事儿再说说。1.重庆的房产中介公司,最大的应该是链家和到家了,这两家应该占据了90%以上的市场份额。其它什么中原、美联什么,相对规模较小。相对而言,链家更加专业和靠谱,但...
是老火中介带去看了江湾城,原本也住北滨路的,印象中是个10年老盘,几乎没考虑过。看了一下,270买建面118平左右的3房带装修。4房的要290-300了。环境交通学校这些都觉得可以。但是这个价格,真心觉得有点贵了。可能是根本没想到这个老盘居然首付128w多,加中介费...
的说,6xw嘛,怕不好卖那种综上:我的小算盘就飞快地打了起来,房东要卖那个房子是解放碑下城的江景房小户型,建面48平把,建面不到14000,我重装过,民宿生意多好的还。和我上午了解的二手房行情一对比简直就是白菜价啊我去买的话就是二套房,应该还可以贷个五成六成,中介费...
去看看北上广深房价走过的路,这个趋势重庆多半是要再走一遍的,外地投资客买房子真的是财大气粗,目前北滨路各个小区,只要看江,出来一套抢一套。而且抢法都是不用实际看房,直接加5万这种抢法。只是有税线压制,价格不会像北上广深那么离谱。而且这些中介也是趁着这波行情,收中介费...
拖时间。比如首付时间,银行面签时间,银行通过面签的时间,交房时间,过户时间。等等2.一定要在合同上明确中介方的责任义务,就算他们告诉你合同上有写,自己在补充协议的时候最好也写清楚,因为合同上扣字眼是有漏洞的,合同不怕多写,关于自己的合法权益写的越清楚越好。3.中介费...
从事过大半年的地产中介,购物狂所称小西装,前不久离职待业中,脱下了我的小西装哈哈。分享下个人所见所得,个人哈 只是我个人看法(狗头保个命)我有说错的 欢迎指出互相探讨,有杠精啊我就不回复了 先说二手商品房,除了房价就是中介费和税费这块费用占大头了。税费这块包含契税和...
来就是等卖家的房产证办理出来。wtf!你说你买的这套房子连房产证都还没有?你就敢下叉,你心是有好大!呵呵,谁叫人家卖家也是才接房不久呢,但是中介让我们放心,这个房产证是可以催办的,同小区就有催办下来的,只是要交点钱,算是加急件吧。当天费用:1、定金2、预付一半中介费...
吧,施工马虎不细致。好吧,我就是直性子说不来阿谀奉承的假话呀,所以捧不来场但抵得到黄。被说中了恼羞成怒说我是中介……还拉黑了,无了个大语,我房子多就是中介吗?目前房子除了长嘉汇的清水,别的都出租了。等空出来了再发帖哈,房东直租,不收中介费...
房 我也给了联系人5000块、何必呢?何必非要搞得这么僵持、想买想卖谈好就签呗、中介也是、费用越搞越高、适当少点就少点呗卖方 买方 中介方 一人让一步不就卖了吧?现在款都贷不了了、非要在那里纠结啥嘛中介其实很辛苦、从疫情开始我们就没得底薪了、经常挂蛋、一套房子中介费...
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