本人因工作调动原因，现诚心出售自己在两江新区溉澜溪公园里的房屋，房屋信息：三室二厅，118.45㎡套内94.8㎡，公摊23.64㎡楼层位置非常好坐正北，朝正南主卧东南角上手，采光极佳毛坯房，可按个人喜好自由装修产权清晰，已满两年无车位全款购买无贷款，无抵押，无纠纷小...
保利堂悦薇园，洋房3楼，总高8楼，建面140平（套内122平），公摊小，户型方正，房东直卖，无需中介费，有需求的私聊
大转角门面，公摊小，回报率高！建面44.77㎡，套内42平 118万租赁情况：2021年5月5日至2026年5月5日商家签5年合同，已经营多年！到期要续租现年租金:65492元，半年付推荐理由：转角双开间，开间约13米，公摊面积小，周边商业成熟，一楼转角铺，展示性好...
新四代宅户型好，赠送多，大门公区都高大上。老豪宅公摊大，不够高大上。像新房壹号院东苑，来福士这些还能卖不。二手房印长江，鹅岭峰这些，好久没成交了。
旁边的次新房出了一套法拍。房子本身品质很一般，无阳台、公摊大（建面111套内87）、暗卫、西晒，但胜在地段好又是开发商精装还没住过人。评估价270，一拍218流拍（无人报名），二拍174起。我想着190以内拿下，结果今天一群人争先恐后的出价最后拍出232的逆天价格。...
盘大多数就是个小高层。买什么业态的产品，得根据自己的需求和倾向来买。。比如住来福士，南滨路东原1891的人，那里没有洋房啊。地段好的地方不是高层就是超高，比如新开盘的什么西苑。洋房也有洋房的好处，容积率低人少麻烦事少。但很多盘是一梯2户的，这种我个人觉得不舒服。公摊...
条件往往需要约4-6年，次新房资金灵活度提升。买四，就是买四代住宅产品迭代，四代住宅成改善群体选择。在重庆，四代住宅的火热程度还是有目共睹的，那大家为啥现在都喜欢买四代宅了呢？我想很大一个原因就是它的高得房率，以前买建面100平，套内面积可能只有80平，其余都是公摊...
米，同时强调智能化、零能耗等高品质方向。第四代住宅这种换汤不换药的噱头，与新趋势下的高端化住宅相比，完全不是一个时代的东西。二、户型缺陷致命，自住体验极差?第四代住宅的户型设计堪称本末倒置。去实地一看，房子往往“房小厅小，就露台大，实用面积并未增加，公摊...
想买套家属院的房子，这种楼层不太高，户型少公摊也不大。不知道哪里可以买，九龙坡沙坪坝渝中都可以。
最近关于第四代住宅实质好坏的帖子讨论还挺多的
高出众：7.2米层高，打造阔绰空间，实现买一层得两层的超高性价比，拓展您的使用空间。面积多元：面积范围在200 - 400m²，标准层层面积1265m² ，主力面积约280m²，可满足各类自用企业需求，适配不同经营规模。得房率高：低公摊...
4代住宅已经成为越来越多购房者的心选，合川也迎来了首个取得工程规划许可的4代住宅。名字比较拗口叫觀澜锦城看宣传资料哈它的主要突出的点如下最大约57㎡空中庭院户户均享约6米挑高露台最大约56米楼间距最重要的是，相比于传统住宅的高公摊四代住宅的得房率更高 合川的朋友来说...
无公摊的新楼盘得房率110%左右，这意味着什么，我不必多说其实不只是得房率新楼盘的低容积率，新潮设计，车户比，大花园等全面领先老楼盘一个档次但是为难的是郊新区，核心区无所谓因为核心区没有新楼盘，至少解放碑10年内没有新楼盘，两江四岸10年内新楼盘也就2-3个吧（渝中...
这两天取消公摊冲上了热搜，很多地方相继也出台了相关政策，很多人说重庆早就取消了公摊，按照套内来计算，其实是错误的，重庆只不过是说法不同而已，在房管局报建报规依旧按照建面来计算，今天我们就来说说如果如果取消了公摊，我们能得到什么好处呢？在这之前我们先来谈谈为什么会有公...
【专家称取消公摊是明年重要工作】多地官宣将取消公摊12月17日，河北张家口市发布政策，鼓励实行“现房销售，逐步推进“取消公摊。此前湖南省衡阳市明确商品房销售实行套内建筑面积计价，目前多地“取消公摊开始落地。上海易居房地产研究院副院...
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