如题，到了就买房，不到就拿着现金看戏
两年多前在汇丰银行贷款150多万买了现在的房子，今年九月份后满三年。按照汇丰银行政策，满三年后可以全部还完房贷，不收违约金（中间有提前还了35w，目前还有110w房贷）。马上快满三年了，就想换个银行贷款，办成公积金+商贷模式，目前个人商贷好像可以贷50w，商贷再贷...
大佬们，求助！本人有两套房贷，均是前几年办的商贷。现在利率很诱人，就准备一套过户给男朋友，一套办商转公，实现双降息！那么[/11可怜][/11可怜]过户的价格可以随便定吗，比如随便卖个十几二十万？让他可以全款接住，都不用贷款了，哈哈哈……...
降息了降息了！！！新客户，公积金2.85%，商贷3.55%，可能大家没啥概念，按100万算，对比去前年的5.2，每个月大概少1000月供，30年利息少30几万，公积金将近节约一半利息！加之现在房价普降20-30%，想想你的冤种邻居，已经哭晕在厕所了…&...
商贷首套利率：3.95%-0.4%=3.55%商贷二套利率：3.95%-0.05%=3.9%公积金首套利率：2.85%公积金二套利率：3.325%
纯公积金贷款：首套利率：2.85%二套利率：3.325%组合贷：商贷部分首套利率3.75%起，二套利率4.15%起（二手房首付比例暂无变化，首套8成，二套7成，多子女家庭7.5成）
；2、5年以上第二套个人住房商业贷款利率调整为3.90％，即LPR-5bp（降低25bp）；3、2024年5月18日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.325%。【当前现行政策（5年以上）】商贷...
重庆中心城区首房首贷认定和二套房具体是怎么认定的？购房区就无房就可以认定首房首贷吗？还是以整个中心城区认定？
75%和3.325%。02/个人首套住房贷款最低首付调整为不低于15%中国人民银行发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。03/取消首套二套商贷...
二手房商转公只能贷过户价/契税价/评估价的80%，剩下部分可以继续商贷吗？买的二手房，过户备案价只有95万。按照商贷来说只能80%即只能贷款76万。实际商贷还有85万，剩下9万那部分能办理商贷吗？
重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。家里两套房子，其中一套已结清，另一套商贷首套房。按现行政策，必须是家庭唯一住房还能够商转公。把结清这套租赁备案后，另一套能算唯一住房吗？
我和我媳妇结婚前各自都买了一套房，我的是商贷，她的是公积金贷款。结婚后，如果我把她那套房子处理掉了，公积金贷款也还完了。我可以让现在自己手上这套商贷房转成公积金贷款或者组合贷嘛？如果可以，公积金部分的利率是多少呀？
1% 以贷款100W为例 每年支付利息31000元 新政策后2.85% 每年支付利息28500元 算下来每年可节约2500元。很多小伙伴会说这也没降低多少啊？ 不要着急，虽然不多但总归有个趋势和盼头，都是先看看市场反应，我觉得好菜还在后面。第二个大招 就更夸张，商贷...
5.17 多项举措被实施以刺激房地产市场，包括降低首套房首付比例至15%，提高二套房首付至25%，取消商贷利率下限，下调公积金贷款利率。提供3000亿元再贷款支持保障性住房建设，力图通过减少供应和增加需求来稳定房价。尽管政策意在促进市场回暖，但考虑到各地房地产库存...
首付1成，公积金利率2%，商贷2.5%有可能吗，到那个时候就再买房
总体概要中国央行发布三大政策，取消商贷利率下限，下调公积金贷款利率，并降低首套房和二套房的商业贷款首付比例，旨在提振房地产市场，减轻居民购房负担，促进市场稳定健康发展。这些政策对一二线城市利好尤为显著，预计五月市场将有所改善。核心要点1. 取消商贷利率下限：全国层面...
大家怎么看，重庆什么时候跟，今年不买房，未来十年都白忙！
本人情况是首房首贷，未婚，月入1w左右，贷款公积金46w（可覆盖），商贷58w，商贷利息4.1，等额本息还贷，目前手里有十几万存款，考虑是否商贷提前还款八万左右？如果提前还是选择缩短期数，还是期数不变减少月供金额呢？求专业人士支招，谢谢！
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