卫，横厅，不当西晒。4. 采光: 全明户型采光很好，客厅、餐厅和厨房、卧室都有采光，功能性强。5. 装修：清水。6.其他：2025年7月初才接房，之前打算自主，请了专业验房师验房，没啥大问题，已提交物业整改。接房时间更快，对比二期（明年底接房）可以直接装修。大修基金...
每次都等物业公司起诉，采取，强制执行异议处理后再交物业费。就这么简单。以后小区所有动用大修基金的一律不同意，管他谁家漏水，电梯换新，反正我在2楼，我又不坐电梯。
声音。针对最近重庆此起彼伏要成立业委会的声音，官媒最近发声了。降费、重庆签订物业合同，都不用成立业委会。大家千万不要成立业委会，请神容易送神难，业委会会套取公共收益。小区应该相信社区和物业，社区不会骗大家，物业是专业人士。业委会不专业，还会套取公共收益，套取大修基金...
下未来规划，再给你营造点抢房氛围，你基本80%都要扛不住，殊不知这个大饼是又大又圆，规划的东西可能你房子都快老了还没变现，另外书包也在教育集团化，即将遍地开花，书包溢价妥妥就是智商税另外就是核心区的老破大和老破小别碰，因为楼龄的加大导致公区维护成本越来越高，大修基金...
含泪转让六号线蔡家站旁龙湖星辰里双层公寓，套内26，紧临龙湖天街（待建）、中央大街、蔡家中央公园，业主自售19万，低于当前售楼部同样户型售价，税费双方自理（买家税费跟买新房一样，低于原购价不需要个税增值税等），权证在手，无抵押随时过户，这个现房也不需要交大修基金。急...
重庆各板块最大的炒作噱头就是书包，越偏书包越好，这个好当让指的是品牌好并不具备稀缺性，目前随着教育集团化的普及，好品牌学校遍地开花，书包溢价迟早破灭。第三、老城区的老破小和老破大别碰。重庆产权一共也就50年，你买来直接20多年了，房产各保温防水外立面维护导致大修基金...
建筑面积计算，而套内建筑面积则只有套内使用+套内墙体+套内阳台三部分来构成，相对于业主的实际使用面积会更加精准那综合来看，对我们很多购房朋友好处在哪里呢，我们来看看！[一R]房屋得房率会提高[二R]实际支付成本会降低，减少了公摊部分成本[三R]物业费以及相关大修基金...
以明心家园52平一室一厅为列，办下来大楷花费30万元。公租房的租金为五六百元。如果购买这套公租房，相当于每年的折旧费就可以租这套公租房了。也就是说买了这套房，相当于还要交租金，还不可以上市交易。至今也没看见公租房产权到期了怎么处理。
房产界最近的一大话题，就是保险金养老金。各路睿智的大V解读了，有说统筹万亿大修基金的，有说要业主额外缴费的，利好利空姑且各有观点，但对社会信心属实是一个打击。可以畅想一下，万亿资金消耗后，钱从何来？业主缴纳，是否具备强制性？至少，需要交易时，或者需要房产证明办一些特...
小区入住了一群业主，经常在业主群活跃发言，不久后，就开始吐槽小区物业这不对那里不对。然后他们开始组织成立业委会。一些年轻人不明真相，缺乏独立思考的能力，不明白老祖宗传下来的“无利不起早这个箴言。最后，业委会成立起来了。短短几年过去，小区越来越差，大修基金...
委会把公共收益分为业主的新闻，那会儿我也羡慕，现在看来，人家分给你100，早就拿走了1万。其实还是物业比较放心。物业毕竟已经有几十年历史了，一直都被上面监管，小区服务一旦降低，行业主管部门就会督促物业及时提高物业服务水平。而且，物业接触不到公共收益、接触不到大修基金...
1、你以为他是为了大家降物业费？活雷锋—2、实际是为了你的大修基金和公共收益！—3、跟当年的水滴筹何其相似？
声明下：不是广告哈发帖只是想一起去了解，看看人多点还有没有其他优惠房子八折+送3.8w购物卡+送契税+送大修基金+送10年物业费+5000买一个车位单价是在套内1.6w左右基础上享受上面这些优惠，面积套内小六七十个平方缺点：户型贼差，四十几层，挨着轨道噪声大问下群里...
5左右的概率很大，所以可以采用2.65开做评估参照。但是房租会不会稳定可持续，一定要看所处的城市是人口流入还是流出，流出完犊子，流入OK。此外重点看地段。通常好的学校、医院已经重要地铁线附近会好一些。折旧要参考房子的质量来进行，这个要实调。但公开可见的，便是大修基金...
轰烈烈，除了在小区内定点签字，现在发展为了志愿者扫楼签字，过程中志愿者和物业发生多次冲突，警车来了好多次，某些业主和物业也进了几次派出所，听说好像成立业委会阻力很大（物业阻挠，社区和街道态度暧昧），又有人说成立以后业委会难以监管，可能会出现以权谋利，甚至挪用大修基金...
朋友2018年底购房，买的弹子石地铁口，泽科商圈对面的限价楼盘，（有些网友大概猜出是哪个楼盘了）；当时是很幸运摇中号，买成套内1.5w，（而当时周边房价涨到建面1.8w以上）。户型标准三室二卫，买房总价加大修基金，共138w全款买入。自去年3月份挂出去卖，几乎无人问...
龙湖熙上准现房小高一手网签流程工抵房按揭一口价：128万（0首付包干，契税，大修基金都包）建面101㎡套内82㎡户型：三房两厅两卫原合同抵款价 161万视野无敌可看融创茂只有三套，先到先得
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