目前遇到需要花钱的地方，物业都让大家使用大修基金。明明有公共收益却不能使用，难道一定得成立业委会才行吗？
！最近确实工作挺闲的，没事儿做就去踩了大学城“零首付某项目！其实市场上的零首付项目，就是用两种方式做出来的：第一种、抬高房源的备案价格，开发商自行过账首付房款；第二种、首付款用开发商找的信贷公司用信用贷的方式贷出来；然后，你就可以基本上首付契税和大修基金...
你有60w，买了个150w的房子，银行按揭100w。60w本金买3年固定期的金融产品，年化收益是4%+，买房后这笔收益你损失掉了。100w按揭利息，年化利率4.35%。再考虑到物业费，买和卖的契税，大修基金等成本。大致可以按150w总房价的5%计每年的持有成本。 ...
小区没有业委会，成立了几次都没有成立起来。今天突然听说小区物业以应急简易程序支取大修基金224万元，而且居委会盖章了，224万元不是小数，没有表决也没有公示，情况是21年7月，证明没有写时间，招投标书写的是4月，赶在5月1号新的管理办法之前，现在已经招标完成，开始动...
如图
情况是这样的有一套樾千山的抵款房，这个月底售楼部喊网签，也同意换人网签，现在有人出到230万全款买。但是我们这套内140户型抵成253万，现在如果割肉离场就亏23万，不割肉两年持有成本，大修基金，税费，中介费，各种费用…主要这个房子离我生活工作区域太远...
众所周知，大部分物管只管收钱不干人事，那么就由国家来嘛。取消物业这个行当，由政府来管理和服务小区，增加大量的正经就业岗位，降低失业率和所谓的灵活就业，然后严格按服务等级执行收费标准。物管不作为，违章搭建，公共收入不清，大修基金被侵贪等问题都能被更强力的监督和解决。数...
房贷利率一套5.39，二套5.88。目前首套房利率已经降至4.4，二套房利率不出意外也会跟着降。里外利率差超过1%。一起探讨下，有哪些方法置换，优化资产配置，降低手中房贷利率。抛砖引玉。PS:卖了再买肯定不是明智之举，契税大修基金中介费等费用可比这些利率高的多。1....
刚给大渡口住建委打电话，确定一是还没收到上面的文件通知，所以五一不会上调大修基金，二是已网签的按原政策执行，后续再变更也不影响。还没交的同志可以放心了！其它区的不清楚哈，可以自行去问问！
之前不是说马上实行吗，听说又不涨了
初步预计重庆市物业专项维修资金（大修基金）自2022年5月1日会实行新的管理办法，目前正在处于征求意见阶段，暂时不确定对已网签房源是否涉及缴费标准调整，为了保证您的权益可以根据你个人的实际情况进行选择是否提前缴纳大修基金，但是最终还是以5月1日政策落地为准
物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部分、共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。2011年3月1日起执行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》规定，本市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准为：有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存；...
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