存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
9月1日下午，央行重庆分行公布重庆首套商业性个人住房贷款利率政策下限情况。2019年10月至2022年5月为LPR，2022年5月至今为LPR-20个BP。
。如果按照这个下限标准计算，将会出现存量贷款变更后的新利率低于新发贷款利率的情况。还是那句话，具体要等到各家商业银行出台操作细则后才能明确。固定利率购房者能上车吗？按照央行文件的表述，固定利率的首套购房者也在调整范围内，但具体仍要看商业银行的方案细则。如何降低存量房...
死了，怎么整，前两年因为家里小孩长大了，住不下，在同小区买了个大点的房子，现在小区同户型降了二三十了，然而小的一直没卖出去，上半年在吹二套商转公要出来，以为可以减少点压力，结果，出来的是必须只有一套房，昨天出来的又是首套房，现在是，房子卖不落，商转公也转不了，存量房...
看到很多人讨论降存量房贷利率，说说我的理解，文中明确说了，是按当时最低房贷利率政策下限，不是利率下限，也就是说LPR+BP，LPR是变动的，你以后每年利率就是执行当年的LPR，现在去办理降利率就是现在的LPR，加点是按当时的最低加点，不知道这么理解对不对
感觉跟商转公一样的?需要夫妻名下只有一套住房，如果是这样的话，我又郁闷了！
举个例子：（1）比如2019年在重庆贷款购买首套住房，当时贷款时点的基准利率为4.9%，上浮79bp，合同贷款利率为lpr+79bp=5.69%。（2）到2023年8月的合同贷款利率执行为lpr+79bp=2022年末的lpr值+79bp=4.3%+79bp=5.0...
【哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率?如何申请?央行回应】财联社8月31日电，央行表示，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。对于符合...
17年买房 基础利率 4.9 上浮15%=5.635转lpr后=4.8+0.8352023年 存量房降低利率后不能低于17年买房最低利息，也就是最低能降低至4.9=4.2+0.7实际降低利率 0.135
存量房贷的省流要点： 存量贷款只降首套，只能降到当时的贷款利率下限。 总结：1、本来就按下限贷的首套不降；2、加了点的二套不降。 3、论坛大多数享受不到降存量政策，特别是自称几套房的经济学家，咖啡还是喝中杯吧。利好不如预期等于利空，明天大A又要买单了。
大家关心直接降利率的事终于要来了存量房利率下调来了具体落地地方执行细节明日落实到位后统一解答大家赶快来蹲个坑……
中新网北京8月31日电(中新财经记者 左宇坤)存量房贷利率的调整，经历了“支持鼓励到“指导，终于来到了箭在弦上的准备实施状态。近日，多家上市银行密集披露2023年中期业绩并召开业绩发布会。优化存量房贷利率的进展成为了备受关注的话题，多家银行高...
看到有人透露说要开会，有没得后续？
合比较紧，烫伤部位化脓感染》》》点击进入大街上遛鹅、体育馆晒谷、轨道交通千奇百怪……不得不说近几年重庆变得越来越火这个暑假GO妹只要出门几乎都听得到外地人的声音而网络上对重庆的讨论热度也是居高不下》》》点击进入势在必行！多家银行回应存量房...
存量房贷2010年以前的只有极少部分，大部分人都已经还钱，现在主要是2010年后，正在整理数据需要一定时间，还在打标签中，最后一句，因城失策。
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