房价是指特定时间段内房产的市场价值。楼盘的价格定位由多种因素构成。
结论：便宜，价格低。大盘疯涨时，慢如蜗牛，几年下来 与其他城市的房价差距越拉越大～从一两千直接到两三万。原因：1.购买力贫瘠。穷。小三房最受欢迎卖得飞起，稍微大点的120 130就卖不动。2.供应量最大 2.5亿平米，第二名武汉1.4亿平米。3.规划被打断。北一阵，...
有助于稳定楼市预期、提振市场信心.市场趋势从整体市场来看，部分专家和机构预测2025年中国房地产市场将逐渐触底企稳 。一些城市已出现高端市场回暖、政策调控放松、交易流程简化等积极信号，如上海豪宅成交火爆、广州南沙取消限购后成交量上升等，这些都可能影响2025年的房价...
的背景下，11月的居民新增贷款数据并没有任何起色。如上图，11月新增贷款数据，在过去10年中，仅比2022年略高，但大家知道2022年11月正在疫情期间，属于特殊情况。换言之，居民债务周期就是楼市周期，居民新增贷款是直接转换为楼市购买力的，因此新增贷款大涨会推动房价...
正好今天在检索一些信息，原本打算回复《明年准备结婚了，有120w是买房还是租房呢？》贴，但是回答似乎被系统吞了，因此新开一贴，简要记录当前的思考。（不构成任何投资建议，仅作为个人思考的记录） 1.房价为什么上涨？ 房价越高、金融属性越强、债务杠杆越高，可以说，近几...
刚发了个帖子说“ 市场上最大的空头你猜是谁？ 这两天过户，发现房价下跌，已经不仅仅体现在银行的评估价上了。房管局系统的评估价也自动跟着市场下降了。所以，各位年底买房卖房，只要是2017年以后的房子，一定要选查验征收，不要选那个1%。因为目前大概率房产局系...
隔壁成都楼市玄幻一幕： 1.锦江土拍突破24000； 2.局部高价楼盘麓湖、天西招商、锦江林家坝等个别楼盘价格提升至5-7万，仍快速清盘； 3.二圈层老城区老破旧房价仍旧低迷； 4.一线城市也没有如此火爆 大家怎么看？各位童鞋，欢迎理性探讨
即使退一万步说，万象城就算走下坡路，至少在未来5年之内也还是重庆市第一商场，不知道黑子们有啥可高兴的？我个人倒是希望数字城的房价再跌一点，让我换房的成本更低。如果能全款直接买一套就更理想了。
[/11偷笑]记得红旗河沟有个老破旧电梯房，以前需要花四五十万买来，才租1400-1500。现在花30万买来租1200-1300。对比以前租售比反而提高了。
是老楼盘，而巴滨路，金凤建设无公摊新楼盘，你选哪个？或者同样是公园附近，同样板块地段，新楼盘老楼盘你怎么选？新楼盘100平米可以得房率110%，直接拿到110平米加部分赠送面积，加大花园，高品质，低容积等你老楼盘100平米才拿到75平米你按照套内计价卖，直接等于房价...
目前对成都的观察来看，成都确实已经止跌，并且已经出现回暖现象，上个月成都二手房住宅成交2.6万套，本月成交大概在3万套左右，假使能够保持这个趋势，那么明年小阳春，成都必然开始回暖（回升）。对于成都楼市，其实不必黑它，渝蓉二地的购房需求多数都是来自于四川盆地，成都房价...
值非常恼火，除非你天天愿意在厂里打螺丝第六，高职城，一些开发商把这吹成了重庆第二个大学城，真正的本质其实就是职业院校的聚集地，没有消费力的，大学城好歹还有点配套，这里甚至连一条轨道都没得，位置还极其偏僻，买这我想说，三无产品都敢买，你不入坑谁入坑第七，华岩双山，房价...
以前就说他们过度的关注房价，天天说没人买房，是为了为自己买房做铺垫，还嘴犟。结果看到合适的自己就下手买了。还是一句话没有买房的需求，他天天花那么多精力去关注别个的房子干啥，一定是自己有需求了，才会过度关注。比如现在论坛上又出现了几位，就不点名了。都心知肚明。
我并不是卖在最高点。我离最高点差10%+。现在的价格离最高点差30%。总体来说，我觉得房价的名义价格要企稳横盘了，随着利率降低，持有房产的财务成本变低了。但通胀会来，同样的房子，相对于其他商品的价格，会呈下跌。一直跌到租售比合适。租售比一是要看利率。二是要包涵折旧。...
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