采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
方法一：双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。 方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行...
情况，原来是这套房被另外一法院也查封冻结过（法院也不是一下能搞清所有情况的，毕竟这些都是个人隐私信息）。只有再等他们内部协调，像这种多案多法院的情况，沟通是要更多的时间。 转眼两周又过去了，又主动联系法官看进度，确定22号可以过去拿资料了。拿到后立马去房管局办理过户...
1:赠与受赠时:个税免征收，契税核税总价3%出售时:直系亲属赠与，房子是受赠人名下满五唯一，那么房子减免个税，正常缴纳契税。非满五唯一，个人所得税=（核税总价-原值）*20%，契税正常交（产证界定时间以过户前产证时间为准，非直系未写）2:继承继承的房子免征个税，契税...
卖了套房子，今天来过户，之前看一个大v的公众号评测说各个区的人都不多的嘛，今天一来，苍天呀，两江新区房交所的人好多！
足，直接焉气的先回家了。第一点：中介收费，真的是不问不知道，举个例子，市场价120万左右的房子，链家要收我二万四的中介费，还有2000的什么手续费，2000的贷款费，还要我帮卖方还款，还要给什么担保费。如果卖家不愿意承担中介费，我还要帮他给他那12000，再加上过户...
三月上旬刚卖掉大坪位置很好但户型不太好的两房，在等待过户放款等流程期间，逐渐开始了看房历程。大坪房子在石油路地铁站旁边，特别方便，奈何是进门楼层无卧室的跃层，老妈勒令卖掉，说她再老几年没法爬楼了。前段时间行情一般，我房子户型一般，买家拿大刀砍价，后来低于链家网小区均...
在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户...
，需要先把商业贷款全部还清，才能转换成公积金贷款。可是有几个老百姓能一下拿出来几十上百万呢？想“商转公没有钱的话，只能去借。要么是亲戚朋友看脸色欠人情，要么就是中介高费用。如果国家真的想让利于民，那就不要给老百姓制造障碍。已经有其他地区开始商转公带押过户...
今天给大家普及一下购买法拍房的8大风险1 产权风险2 过户风险3 交付风险4 租赁风险5 高额税费风险6 房屋自身风险7 原业主风险8 其它风险所以大家在购买法拍房的过程中一定要规避这些风险，不要盲目的参拍，专业的事找专业的人做，安全捡漏是前提。
都知道利息低的就是公积金和商转公，那么办理商转公的时候我们需要注意那些事项，避免我们办理时少出现问题，1:二手房转商转公特别注意房交所过户价，当时为了省税过户低了，那么现在商转公就需要按当时过户价来确定贷款金额2:商转公家庭为单位，首房首贷，家庭名下唯一一套住房，区...
【女子#买房为省16万税推迟过户却买到抵押房#】2019年，唐女士父母通过房产中介找到了上家余女士，花300万购买了她手中一套80平米的房子。由于房子原先交易还未满三年，所以有16万的税费需要唐女士家支付。为了省去这笔税费，双方约定延缓一年过户。但一年后，余女士始终...
重庆二手房过户流程及费用标准，二手房过户的注意事项，现在很多买卖二手房其实都是走中介，但是我们可以了解一哈重庆二手房过户流程及费用标准，二手房过户的注意事项二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房...
合协议（合法）约定入学的适龄学生按照市、区规定，“民转公学校在严格资格审查和现场查验基础上，对符合协议（合法）约定入学的进行资料审查后录取。其中包括：符合协议（合法）约定入学的国奥村业主（该房屋未使用过读书指标）的适龄子女；2019年6月20日前办理过户...
314-thread-8271441-1-1.html由于楼主工作生活都在茶园，加上茶园的价格相比其他区域还是要便宜一些。所以一开始的定位就是茶园，因为每天早上睡到八点20起床，还可以悠闲的早饭再上班实在是太爽，所以也没考虑过其他地方。从1月2号把小房子卖了完成过户...
重庆，值得拥有一个属于自己的家，买卖房产涉及很多流程，下面把一些主要的流程分享给大家，希望对大家有所帮助 一 、业主按揭、客户按揭情况1、签订买卖合同2、银行面签3、等银行面签通过，业主预约银行提前还款，还款日客户转首付款给业主。4、业主还款取证完成线上解压5、过户...
我是自己办的贷款（直客，没有给中介贷款服务费）。3月31日审核资料并预约面签时间；4月26日早上办的面签；5月18日过户；5月27日成功放款；渝北公积金办理地点是招行黄山大道支行二楼。下次写一个直客办公积金贷款的教程帖。嘻嘻
还行，当时怀疑是串串房，也没看特别仔细。然后中介带我去看了另外一个房源，我没看上，回来考虑了一下，中介当时说可以首付办2成，于是就把业主叫过来约谈价格，交了2万定金。(这就是一切后悔的开端)中途办贷款，银行审批一个月没批下来2成，多给了10万做的3成首付，前两天过户...
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