采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
要涨中介费，可以。按揭的话，某壳先垫首付（如果卖家还有贷款并且首付不够解压，还需要把解压的垫出来），等过户了，买家再把首付给某壳。全款的话，一样的，某壳先垫全款，过户了，买家再把全款直接给某壳。说白了，目前某壳在交易过程中没有任何风险都可以把中介费赚了，别个垫资的赚...
车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。三、房产过户...
本人有一套新天泽的一层洋房现房，带约150㎡花园，房子建面约128㎡，套内好像是110㎡，4房横厅。现打算低价出售，房产证已经下来，但时间未到2年，只能先签合约公证，时间到了去过户，有兴趣可以联系。
本人有一套新天泽的一层洋房，带约150㎡花园，房子建面约128㎡，套内好像是110㎡，4房横厅。现打算低价出售，房产证已经下来，但时间未到2年，只能先签合约后公证，时间到了去过户，有兴趣可以联系。
22年7月决定卖掉19年买的房子，亏掉这几年的还贷利息，运气也好当时有人愿意基本上全款买双方都很爽快，农商行银行预约还款一个月之后顺利还款，最近看到好多人提前还款排队几个月之后，想到都后背发凉。8月刚刚换完款就来疫情，一周两周之后解除封控 马上和买方过户 顺利一下午...
银行的风险控制部门评估后定价。比如。你的二手房子买成100万。在银行风控部门看这个房子市值在80万，那么你的贷款就是80万的8/7成，然后用你的成交价减去你的贷款，就是你的首付，所以往往二手的首付比你们算的（按成交价）要高。毕竟银行也不希望自己的贷款资不抵债。 过户...
本人急求用钱，卖了名下房子一套，要求全款，一外地人说可以，付了三万订金，我现在己将房子解压，房证拿到手了，但现在问题来了，买房说先不过户，去公证处办全权委托，但委托人为中介，委托中介去办理过户，办完，我把回执单拿好，买方给我打钱我再把房证和回执单给他，现在问题是这样...
⑥8.3找关系催了下买家的按揭审批⑦8.6审批通过⑧8.7办公证、签尾款垫资⑨8.14卖方按揭银行扣款，结清⑩8.17取证（同一天我去签了朗诗乐府的按揭，8.19又抢到了万科17英里，现在就等着办完拿钱，看哪个时间更合适，二选一）接下来流程：?8.21注销抵押及过户...
征信的问题而且公积金新政策的原因买家办不了，中介说在劝说买家办商贷，劝说了几天，买家觉得商贷太贵了，不愿意办。然后中介又提出了一个房产公证的方案。具体如下：因为买家没凑够全款的钱，买家把尾款（房屋总价-银行贷款）给我，我把房子公证给买家，买家再自己凑钱去银行解押过户...
都是看着还不错的小区外加小资的重庆天地，这点是绝对的加分项。然后紧挨着几栋不错的写字楼，嘉陵帆影也在建设中，号称以后这里会是CBD+高端购物中心，要是真能实现的话这种离繁华咫尺之间的感觉还是很好的（参考陆家嘴的汤臣一品和中粮海景一号，当然重庆这个是穷人版 ）。不过户...
鼓励换房的限时福利，这项福利的截止时间是2023年底。第二，9月底，重庆悄悄调整了二套房的首付比例。过去，重庆有一套商贷未结清的情况，首付需要4成，而如今各大银行已经陆续跟进调整，最低已经降为首付3成了。第三，10月9日，重庆市首件二手房双预告“带押过户...
会影响首套房。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费...
步骤：1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。4、...
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