采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
程中，其它人不能染指。对此，我国《物权法》对预告登记效力的规定是：“预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。那么好处是什么呢？对于买方来说，预告登记可以避免业主一房两卖，也不用担心在交易过程中被查封被抵押。对于卖方来说，过户...
都2022年了，燃气跟电都能在公众号和APP上直接过户，就这个二次供水还活在原始社会，过个户要跑到老远八远的南岸区，现场过户，要身份证，房产证不说，还要写清水表交接止度，最最吐槽的是还要水表编号，他们明明有备案，也不会告诉你，让你重新回去找到了再来，工作人员态度又撇...
渝快办不动产系统已升级，按揭客户在过户完成后务必完成抵押授权，该授权完成后在没有银行同意的前提下无法撤销，也无法设置新机构的授权，撤销贷款必须买卖双方来银行签约确认，保护客户财产安全，从我做起。
卖房的大家认真看看，，，1买方要求自办按揭2合同约定全款购房的，给业主谈过户后分期支付，并承诺支付时间3看房人，签约人，上证人，多为不同人员4过户后自己回证银行5上证人多为白户，没得稳定的工作6自称是投资公司或者投资公司的人上面是我总结的一些这次时间发生的大多数特性...
目前经过媒体报道和社会发酵传播，基本上现在大家买房和卖房都比较在意目前的问题。说说最近为什么很多业主会发生这种问题。1部分银行可以新过户办抵押（这样有买方过户后，未回证给按揭银行，直接再其他银行申请抵押贷款）。之前可以操作的银行目前已经暂停新过户抵押业务2叠加前段时...
这回这个事，前前后后经过天天630的报道发酵，已经持续了有一段时间了，目前据说很多业主已到涉事银行重庆分行维权，目前涉及主要是新过户办抵押的问题。目前基本上的银行已经暂停新过户直接可以抵押的业务。后续看银行政策的调整，目前再审的新过户抵押也已暂停审核。看来这次爆出来...
经常有朋友问起这个过户给子女，怎么过，那种方式最划算，下图简洁明了，请各位参考
银行的风险控制部门评估后定价。比如。你的二手房子买成100万。在银行风控部门看这个房子市值在80万，那么你的贷款就是80万的8/7成，然后用你的成交价减去你的贷款，就是你的首付，所以往往二手的首付比你们算的（按成交价）要高。毕竟银行也不希望自己的贷款资不抵债。 过户...
富的老员工，他就原形毕露，无法合作，只能退而求其次，如果找到就算大公司，大公司最多行业小白，因为人员流动快，就算经过专业培训，但是实战经验不行,所以那个员工是行业小白的话，那就合作得非常开心.其实一招就能破解他们的所有骗局，他们会要求自己办贷款，如果是我们的话，过户...
还能记做的楼盘及细节。想到哪里就写到哪里。只是自己的看房想法，大家就当看着玩，别喷我，只一个纯记录的贴子，能给正在选房的人一些参考也算是个缘份。 以前买了一套期房，由于各种原因，耗时12年才接到房，中途的辛酸就不详述啦，接房后就挂到网上出卖，因为买方想等满2年才过户...
何担保的作用。卖家要注意，一定要买家授权给银行办抵押，因为房产证变成买家的名字后，证的原件是不会交回银行的，只有抵押后会有不动产抵押登记证，和正评报告和一系列转款凭证，交回银行，银行才会给你排队放款。专业一点的中介机构会一直跟踪。如果买方自己找的银行，那么卖家在过户...
份考试，跟高考内容差不多。2007年11月考试过关，通过LWPQ公司，进入单位工作，一线野外，年收入6万多。2007年1月，爸妈拿出为我读研准备的10万元，准备买第一套商品房，在YC买的二手房，房东是我爸单位同事，商定年底搬家，结果当年房价略涨，扯皮协调，11月过户...
分工明确的犯罪人员从云贵、陕西等地一路骗到重庆。重庆范围，至少有100多套房产被团伙套路，一百多个家庭，涉案金额上亿。如今警方力量已经介入，相关人员被控制。真相等待揭开。究竟是何处出现巨大漏洞？02.蔡先生深受其害，他找上我们聊了聊。蔡先生原本以为面签结束、房子过户...
据重庆电视台《天天630》栏目报道，最近主城发生多起房屋买卖交易过程中诈骗的事件，就是卖方卖了自己的房子，买方采取按揭方式购买，结果过户后，买方不去办理正常的按揭抵押，并且单方面取消了按揭贷款的申请，再去其他银行办理其他抵押贷款，套取大额的现金跑路，卖方苦等几个月收...
，在未来的买卖过程中才能避免同样的问题。 流程细节和注意事项： 1.买卖双方签订三方协议前。买方和中介方应该及时的查看业主的产权报告。现在都方便了，在重庆市政府愉快办都可以查，只限制本人查本人的。查看了是不是就没有风险了呢？ 注意：不是，除非你是全款对全款，直接过户...
故事是小中介买卖后，客户通过银行正常按揭贷支付尾款，中介客户方表示按揭审批过了让去过户。客户给首付款过户后，拿到新证没有去办理后续银行回证抵押等手续，等待几个月业主发现没放款询问银行才知道出问题了。通过这种方式，利用放款周期长这套时间，找代持人多次操作买房可以批量复...
1:赠与受赠时:个税免征收，契税核税总价3%出售时:直系亲属赠与，房子是受赠人名下满五唯一，那么房子减免个税，正常缴纳契税。非满五唯一，个人所得税=（核税总价-原值）*20%，契税正常交（产证界定时间以过户前产证时间为准，非直系未写）2:继承继承的房子免征个税，契税...
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