违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
功，不过前脚刚签约，后脚整个小区就因疫情封闭管理了，所在楼栋还被整体拉出去酒店隔离，还好租客没来得及入住。考虑疫情都不容易，经友好协商，对于空置一个月的房租，我六他四。原本以为一切回到按季收租的正轨，可不到一个季度，租客工作调动不租了，六成租金和一个月押金就成了违约...
二手房在建行贷的款70万，贷款的时候问中介（某家负责贷款的人，江北协信中心），提前还贷怎么收违约金？她说半年以上不用收。结果审批下来，合同加了两页附加条款（签合同的时候没有，是后来贴上去的），上面写一年以上才允许提前还款，而且违约金收提前还款额的百分之一。这种情况怎...
在收到首付款和按揭审批通过后过户给买方。当时格式合同是按揭款到账后X天交房，楼主考虑到还未搬走，根据当时放款的经验，在时间进度做了一些顺延，合同就约定了一个具体交房日期，自认为交房日期会迟于放款日期。谁料恰遇到贷款收紧，交房时可能还收不到贷款，那到时候不交房存在违约...
房产存在问题、卖家也在故意隐瞒，这个房子如果卖家不偿还银行贷款，下个月6月19号就要执行拍卖。中介也不专业，很快就把定金5万给了卖家，幸好我们在小区碰见了法院的人，不然一直蒙在鼓里，及时追回卖家这5万。这种房子肯定不能要了，但是在这种问题情况下，中介还执意说我们违约...
x日，答辩人因收到重庆市九龙坡区人民法院转来——重庆隆鑫物业管理有限公司关于“物业服务合同纠纷一案（2016）渝xxx民初xxx号，现依法提出如下答辩意见： 答辩事项：答辩人请求人民法院依法审查重庆隆鑫物业管理有限公司先期违约...
韭菜基本割完了，剩下的也被唤醒了。企业违约潮袭来，房贷断供潮还远么？现已进入以现金为王的时代，奉劝各位注意家庭资产配比，控制固定资产在整体中比重，做好未来几年收入降低准备。
年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约...
听别个说的，有人去某楼盘签合同，忽然发现发现合同的附加条款规定：由于买房人原因及银行、国家政策原因无法发放货款的，责任由买受人承担，买受人需在银行确认无法放贷之日15日内一次性补齐购房款，否则买受人按5%支付应付款的违约金。这条条款可谓霸气十足！！！购房者要求删除此...
五月下旬买了二手房，然后前后找了无数家银行了，都不接二手房房贷了，因为没有额度了。好不容易农行接了，也面签了，结果等了好久都没有下文了，就找熟人去问了下进展，结果人家质量说没额度，审不下来，而且资料都根本没有提交到系统里。卖家现在想付违约金退房给我们，卖其他人了，但...
因资金周转问题低于市场价把房子卖出，签了合同，盼星星盼月亮，结果今天被告知买家银行贷款没被批下来，又要喊我去换家银行签。我真是无语了。现在我该咋办？他这个算不算违约？
（转南都新闻）170万元购房首付款打给了卖家，没拿到房产证，却把自己拖入了泥潭。几个月前，这件麻烦事砸到了王先生头上。买卖双方在交易时未进行二手房交易资金监管，随后卖家违约，王先生的钱款暂时无法追回。若走法律途径，即使他赢了官司，反而可能面临“钱房两空的...
3月份缴了定金，房东收的，贷款马上就要下来了，现在房东不卖了，而且不愿赔偿，我只有走法律程序，问下各位大神，走法律程序需要准备些什么呢，还有合同上违约金是写的成交价20%，那赔偿一般是按合同上的还是双倍定金呢
在弄清产权性质后是出让地还是划拨地才决定是否签定居间合同，这个应该问题不大，但是我想知道，怎样才能知道卖家是否把这套房子拿去抵债，怕买了后被债权人强行拍卖房屋，在网上看到类似新闻的，有点担心。他这个房子还有个麻烦，就是因为按揭没有还完一年，提前还贷的话就有个按揭违约...
办卡意向登记是首付5成，现在实际能支付3成。签了认购书要求支付5成的首付，如果不支付算违约并扣留5万的办卡金。这个合法吗
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