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顶楼楼顶漏雨要重新做防水，让所有住户摊钱请问合理吗？

楼主
想问大家一个问题，是区县的房子。我家是住一楼的，顶楼（也就是六楼）楼顶漏雨，准备重新做防水，让包括我在内所有住户摊钱，况且平时顶楼基本上也是六楼的两家自己在用。我家也就过年过节会回去几天，也不会去顶楼，像我们住一二楼的几个邻居都不太想平摊这个费用，但是顶楼的邻居又说顶楼是公共区域就该所有人平摊维护费用。
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111222丫丫

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发表于2020-03-20 10:02 只看该作者

沙发

所以顶楼要便宜些诶，就是容易有这些问题。
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大小姐18

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发表于2020-03-20 10:04 只看该作者

板凳

如果只是顶楼两家自己在用顶楼的话，我是不愿意出这个钱的。凭啥子出问题了就要所有人来平摊。
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飞凤凰啊

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发表于2020-03-20 10:10 只看该作者

地板

购买顶楼的时候就得考虑到会有漏水的风险，这样说的话如果一楼做防潮施工是不是也得全楼平摊呢
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发表于2020-03-20 10:10 只看该作者

1 #

如果没有把顶楼锁起来，那还是相当于每个人都可以上去，这种我觉得可以要求所有人承担，具体承担多少我觉得可以不一样。肯定低楼层的不怎么会到顶楼去。
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soveive

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发表于2020-03-20 10:12 只看该作者

2 #

我都不晓得顶楼长啥子样子，还要出钱维护。不愿意
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萌萌大小人

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发表于2020-03-20 10:14 只看该作者

3 #

是我也不会给
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发表于2020-03-20 10:38 只看该作者

4 #

如果6楼的人更改了楼顶的使用用途，那应该由6楼自己承担，如果没有改改过，这个是要动用大修基金。
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99年进修于中央工艺美术学院，深入专研设计施工二十多年，组建施工队伍18年，直管工地高性价比，老客户装2-5套居多，有疑难问题请咨询，微信13310227056。装修知识案例https://go.cqmmgo.com/r/82/hbhzsbzfc.html
黑白灰liuyu

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发表于2020-03-20 10:54 只看该作者

5 #

这种最烦了，自己用的时候不注意，出问题了就要全部人一起承担。
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我是贝贝的小马甲

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发表于2020-03-20 11:05 只看该作者

7 #

因为针对不同地区和不同楼盘，公摊情况还是有区别的，楼楼可以问问物管，也可以在网上咨询看看呢。
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事务所地址：江北观音桥鸿恩二路绿地兴业坊2一1 咨询电话： 18302305903（微信同号） 微信公众号：buerspace
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发表于2020-03-20 11:05 只看该作者

8 #

如果是整体翻新还是合理的，不晓得有没有大修基金。如果是个人原因造成的就不太合理。电梯、管道拆换设备、修整建筑设施等动用大修基金一般是要公示的。
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泷DDDDD

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发表于2020-03-20 12:54 只看该作者

9 #

顶楼有没有被改造成花园菜园？如果经过了改造就该顶楼住户自己负责，没有改造过的话肯定是大修基金支付。
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无聊来混时间

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发表于2020-03-20 13:43 只看该作者

10 #

没改变顶楼的设计功能，用大修基金；顶楼住户更改了设计功能，进行了改造，就不应该动用大修基金。
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Klan_1247

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发表于2020-03-20 14:37 只看该作者

11 #

方案1，按照楼层分摊费用，确认楼顶为全体业主共同使用。
方案2，由楼顶业主自担费用，但其他楼层业主需要签字同意，以后不用楼顶。
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haika3319

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发表于2020-03-20 14:38 只看该作者

12 #

顶楼楼顶漏雨，准备重新做防水，让包括一楼在内的所有住户摊钱，这是合理的做法。但是要搞清楚情况是怎样的，如果完全是个人原因造成的漏水，我觉得不合理。
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