各位JM们，楼主今年买了一套二手房，但是遇见了及其不敬业和不专业的销售，就想把血泪史给大家说说，吸取教训。
我8月在搜房网上看见几套房子觉得还行，就和销售李秋林联系了，他一开始态度还是非常好，楼主怕麻烦也没再找其他中介了，事实上证明楼主还是图样图森破了点，在看了不到10套房，楼主就定下了一套房子和卖家口头协商好了。
1、我在已经与卖家达成口头协议之后，9月4日就请李秋林列一个在购买时需要产生的费用清单，在9月7日签订三方合同当天，才被告知除去5%的手续费和500元的按揭服务费，还需缴纳1400元的搜房网综合服务费（这个费用完全没必要的，JM们要找搜房网买房的一定得记得，完全像强制条款，不买还不得行）。但是我分别在9月5号和9月6号晚上致电李秋林咨询购房相关问题时他均未提前告知。
2、购买房屋之时就已经告知李秋林，我有一套住房但无贷款的，他告速我银行按揭认贷不认房，银行利率依然按首套房计算。但在10月19日，他才询问我户口本上是否有“购房迁入”四个字，有的话契税按3%计算，而不是1.5%计算。在9月7日签订三方合同到10月19日中间从未一次提起过此事。
3、在9月19日告知我与卖家进行房产证过户，9月20日告知我北部新区房交所有规定满5年的房子出售免营业税和重庆唯一住房免个税需要卖家提供户口本结婚证（我所购买的二手房是符合这个规定的），但是由于卖家夫妻双方均不在重庆，所以已经让其同学代为办理卖房过程中的相关事宜（在重庆市公证处已经授权公正），这就导致过户产生了问题。
4、 我于9月19日曾在电话里和李秋林沟通时告诉过他，我和我老公是1人1个户口本，他在主城，我在区县。9月21日因为我有一个疑惑：过户时只写我的名字，但是我名下没有任何房产，怎么在房交所查出我老公名下有房产？对此疑问我和他进行了沟通，他的回答是我没有提前告知他我户口本是上是单身。我想以贵公司对业务的专业度的要求来说，应该不会犯这样低级的错误，在已经告知夫妻双方户口是各自分别拥有户口本的情况下，业务员还理直气壮的回答我问什么不告知他我户口本上是单身。
以上四点只是必要严重的几点，其他的一些小事我都不想提了。我都付了21万给卖家了，我肯定可以过户我就过户了撒，后来我就把这几点投诉给他们总部。
说到投诉我就有气，他们重庆公司起码一周后叫我们双方去协商，然后这个李秋林的区域主管居然不要脸的说啥子是我们自己要过户，她让我们晚点过户我们不肯，屁，她从来没提过一次，我只是说希望尽快过户，说我说23号那天必须过户，反正就是吧嗒吧嗒的，楼主差点和她吵起来了（我当时多希望我彪悍的亲妈在呀）。多次协商没有结果后，这个李秋林就不接我电话了，所以我今天才发的帖子。
各位JM们，我为什么说这些，就是买房过程中有一条很重要就是合理避税，咱们挣钱不容易，可以合理避税的尽量避了，不要遇上不靠谱的中介和销售，最后自己倒霉，我这次认了，因为自己没经验，相信中介，如果这个中介稍微靠谱，稍微专业，我是可以合理避税的。避不了的咱们认了，可是连最初中介提都没提过，真的是伤心，中介签3方合同时，就把中介费全收了，而且合同对它没约束，所以，不能先把中介费全给了，以后遇见问题都没办法啦。一定要留尾款。
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