容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
希望购买的洋房：1.出门地势平坦，不爬坡上坎。 2.附近有大的公园，多公园最好。 3.距离地铁站不太远（800米以内）。 4.品牌房地产商开发的容积率低一点的小区。 5. 预算250万元左右。 6. 清水房最好。哈哈哈，有点忐忑，担心网友评论要求有点多，预算有点低。...
是真的很心动，但是对于北岛和麓悦江城距离来说还是有点远，我还是想去看看成熟区域的房子。有朋友给我说蘭园还有房源，在冉家坝，我们周末又去看了蘭园。确实位置很好，绿化也很好，物业是绿城，这些都还不错。但是是高层，精装，看了建面188的户型，总价还是挺高的。缺点就是容积率...
江北最近有个新盘出来了也，去北城天街逛街的时候看到个中海映溪臺，洋房容积率只有1.8，但是现在很多资料还没出来，估计价格也不便宜，但是像江北这种核心地容积率这么低的洋房确实还是难得，大家觉得这个项目如何呀，值不值得入手，后面重点关注一下
被分化了，上涨聚合力就不容易形成。重庆是多中心组团式发展，于是各个中心就在周边划一圈，就都说自己是核心区，重庆就有了多个核心区，土地都可以标注是核心地段，分化了单一核心价值，于是，重庆就不缺地了，自然就不缺供应，价格自然难以上涨。2.建筑密度:中心城区塔楼多，容积率...
对的。我来说下对这一市场观察的理解。01这里讲的重庆核心区，是指内环以内的高价地集中的区域，比如大杨石、石桥铺、大石坝、观音桥、南坪等这些地方。这些项目基本都是在最近两年拿地的，有这么几个共同特征：①、地价贵，普遍11000元以上，高的甚至有15000的；②、容积率...
上一年度人口流入供地，如果过去一年增加30万人，按三口之家计算，供应10万套，每套100平，就是1000万方，每年动态调整如果过去一年人口不增加，就不应当供应土地在消耗掉目前库存的新房+二手房的50%前，认定为房产过剩，不应当供应土地提高建筑品质，以改善为主：容积率...
们推荐的龙湖学宸名著，精装建面99平方的，也去多方面了解了一下龙湖的精装最近几年做得怎么样，看了样板间以及门外的标准，工艺材料还是不错，不过我也不是非常懂也就是听销售的讲解和去网络上了解，正好样板间打开了，听说之前没有开放，算了哈价格.是符合我预算的，地方也是容积率...
头条上面看到的，虽然说的是上海，但是我觉得放在其它一二线城市都适用。1. 别墅会相对比较好卖，更受追捧。而且富人更加倾向于买独立别墅。2. 郊区住宅的接受程度会比以前有所增加。3. 市中心的老破小会比较难脱手，价格会有一定程度抑制。4. 大平层等多层更好卖，高密度高...
去售楼部看房，问得有点详细，结果置业顾问问我是不是同行？？难道现在看房子，规划、不利信息、容积率楼间距都不能问了，问了就是套信息的同行？你们有没有遇到过这种情况？
重庆2022年一批次土拍结束之后，第二天就又供应了土地，截止到目前，又供应了27宗土地，这些土地很可能是接下来几批次会供应的土地。这些土地一共27宗，土地占地是203万方，综合容积率1.7，总建筑面积352万方。?从这张土地分布图可以知道这些信息：1、核心区没土地了...
地块编号：南岸区弹子石组团J分区J4-1/04、J4-7/04、J2-1/04、J4-5/04、J5-6/04、J15-1/04、J3-2/04、J7-1/03地块土地面积：266亩用地性质：商业用地、二类居住用地建筑面积：29.95万㎡容积率：1.7土储机构：南岸...
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