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租住点滴

曾经秒租的车位，现在出租也难了。

此帖于2024-08-13荣登社区头条

楼主
之前出租的车位要到期了，在小区贴了出租信息，有求租的人问，都感觉价格贵没了下文。补充一下：小区400户102个车位，旁边小区情况也差不多，400户98个车位，周边没有停车地方，500元包物业费（问了其他出租业主都是这个价格）的价格现在真是贵了吗？看来车位跟本不是刚需啊。
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天空中的眼神

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  • “三十一码：
    稍微有点经济实力的都不能忍受一直住在一个车位紧缺的小区吧，将就一段时间，肯定会换走的，现在房子便宜，换房和改善成本都低
    ”
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    ◆◆

  • “xiaofeiff：
    [/11尴尬][/11尴尬]我们小区1000多户200来个室内车位，200左右的小区户外车外。才租成500。平层的要550[/11尴尬]，负二的460元。还是一年一缴，出一个秒一个。还要拼手速。卖15万一个
    ”
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    ◆◆

  • “beSt12345：
    曾经1个月内租出去的房子，现在半年了没租出去。
    ”
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    回帖    推荐于2024-08-07 13:29直达该楼层
        

    ◆◆

  • “aqian138832：
    我在照母山5万买了个车位 感觉不好租 就降价了，感觉是全小区最低价 年付300一月包管理费80 一年净收入2640 回报差不多也有5个点
    ”
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    ◆◆

  • “waterme@|chongqing：
    确实，我们现在的房子都十几年了，车位少，不好停车。我们两个车租也租不到，干脆换个房子，新房车位多的是，也不用买了，直接租。
    ”
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    ◆◆

  • “爱德华多达席尔瓦：
    买新房子车位配比高就搬走了撒，老小区居住体验差，新进来的基本都是租赁户，租车位的是少数。
    ”
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    ◆◆

  • “风逸紫陌：
    说一个我自己的经历。最早买的房子，因为是高层住宅，小区车位数量严重不足，当时花了350元租了一个车位，两年后涨价到400元，我也心甘情愿付了。

    但随着生活的实际变化，最终还是不能接受每天等电梯的痛苦，于是在居住了5年之后搬到现在住的地方。我记得当时搬走的时候，车位还没到期，那个房东就开始催我早点腾地方了，说后面的人想提前把车放进来。当时真的很抢手。

    然而没过几年，偶然刷到当初那个房东的朋友圈，他的车位现在降到300都没人租了，按理说有车的人应该越来越多才是，小区附近的地铁也通车了，人流量应该更大才对，但实际情况就是，没人来租车位了。

    想了一下，或许当初租车位的人大致就是两类人，一类就是像我这种，后来搬走的人，另一类就是早早就买了车位，根本不需要租车位的人。至于这个房东的真正客群是谁，我想应该是那种刚买房不久，又买了车，没能力马上买车位的年轻人。但这样的人群确实越来越少了。(收起)
    ”
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    ◆◆

  • “一颗狗尾草：
    我们住动物园附近，老小区露天公共车位一个月120块钱，要是500块一个月估计业主都跑旁边新小区停了
    ”
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    回帖    推荐于2024-08-07 13:28直达该楼层
        

    ◆◆

    • 收起

发表于2024-07-30 16:04IP归属地：重庆 只看该作者

沙发

有车的都搬走了吧
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bandc0001
V10
发表于2024-07-31 09:36 IP归属地：重庆

有钱的都搬走了，剩下没钱的又租不起
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天空中的眼神
V14
发表于2024-07-31 09:46 IP归属地：重庆

回复@bandc0001 确实是这样，老小区，现在留下的可能都是经济条件差点的家庭，还是很介意停车的价格，有人宁可停远处的便宜点的车库再走十五分钟的陡上坡回家。
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墨染晚茶

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发表于2024-07-30 17:15IP归属地：四川 只看该作者

板凳

是你这个小区有问题，现在的小区配比都是1:1.5左右，车位根本租不出去
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天空中的眼神
V14
发表于2024-07-30 17:17 IP归属地：重庆

小区车位比1：0.25，这么紧张的车位比都租不出去，只能说大家都不想租了。
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V10
发表于2024-07-30 17:20 IP归属地：四川

回复@天空中的眼神 我看错了，以为很抢手；现在确实消费降级了，好多人不开车，改骑摩托车
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发表于2024-07-30 22:34IP归属地：重庆 只看该作者

地板

我的车位现在有3%的收益，跑赢大部分理财了.....
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天空中的眼神
V14
发表于2024-07-31 09:05 IP归属地：重庆

我们这个小区收益率能达到7.7%，许多业主搬走了卖了房也没卖车位，就是收益还可以，现在看来经济不好再刚的需求也不是需求了。。
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sys1956
V14
发表于2024-07-31 15:12 IP归属地：重庆

回复@天空中的眼神 现在收益多少？我之前几年是4%收益，去年开始降到3.6%，半年一交。租客倒是比较稳定，没有空过去。
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天空中的眼神
V14
发表于2024-07-31 15:28 IP归属地：重庆

回复@sys1956 租500能达到7.7%如果降价450，只能达到6.8%了。
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sys1956
V14
发表于2024-07-31 18:32 IP归属地：重庆

回复@天空中的眼神 只能说当初买的便宜。
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若影若翾
V15
发表于2024-08-03 10:51 IP归属地：重庆

回复@天空中的眼神 车位买成多少？
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sys1956

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发表于2024-07-31 00:19IP归属地：重庆 只看该作者

1 #

照理说这种情况会非常好租且价格不低。只能说小区业主实力差点。
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帅萌的5167671

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发表于2024-07-31 00:38IP归属地：重庆 只看该作者

2 #

确实是个奇怪的现象
以前的小区位置好点的车位俏得很，现在小区群很多出租车位的
感觉以前停满了车现在也稀拉了许多
就算经济下行，也不至于车卖了不停了吧？
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我该说你什么好
V12
发表于2024-08-05 13:18 IP归属地：北京

那是 因为 很多 逼得停野车了 俗话说分钱难倒英雄汉
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混合版咖口非

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发表于2024-07-31 05:21IP归属地：重庆 只看该作者

3 #

大街交警执行力度降低，还有现在新能源车辆多了…车位得升级…需求端减少
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bandc0001
V10
发表于2024-07-31 09:35 IP归属地：重庆

我家和公司附近，今年来贴罚单更频繁了，以前1个月来一两次，现在1周至少来三次。
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沙拉而已
V10
发表于2024-08-02 14:21 IP归属地：重庆

回复@bandc0001 南岸区 我家附近，现在贴的凶了。晚上九点多还在贴，早上七点半不到就在贴了。别问是真是假，本人七点半不到，当着面遭贴了一次。哈哈哈
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光棍唱情歌
V8
发表于2024-08-02 20:39 IP归属地：重庆

回复@沙拉而已 重庆城区抓违停还算轻的，区县城管和交警联合执法，看你怎么跑。
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爱喝水的熊
V14
发表于2024-08-06 06:56 IP归属地：重庆

回复@沙拉而已 南岸区在我看来那相当于没得交警[/11笑哭]
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迈克尔陈
V14
发表于2024-08-06 13:38 IP归属地：四川

回复@爱喝水的熊 乱说
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123228@微信

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发表于2024-07-31 08:26IP归属地：重庆 只看该作者

4 #

我是400包物管费还比较好租
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甜蜜蜜的火龙果o9

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发表于2024-07-31 12:16IP归属地：重庆 只看该作者

5 #

搬走有车的多，搬进来的都是穷人，不买车，车位自然就租不出去了。
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cqduoluo

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发表于2024-07-31 13:57IP归属地：重庆 只看该作者

6 #

这都租不出去了？
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天空中的眼神
V14
发表于2024-07-31 14:18 IP归属地：重庆

能接受500元价格的租客确实不多了，有要求降价到450，但其他业主都是500元出租，感觉心理有落差，如果租不出去最终也只能降价。
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薛定谔的MIAO

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发表于2024-07-31 13:57IP归属地：重庆 只看该作者

7 #

看看是不是都停到附近马路上去了也，哈哈哈
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大头姜饼

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发表于2024-07-31 13:57IP归属地：重庆 只看该作者

8 #

我们家老小区还是很抢手，租车位还要去物管排队，服了
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海盐奶盖甜

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发表于2024-07-31 13:58IP归属地：重庆 只看该作者

9 #

旱的旱死涝的涝死
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喝杯凉白开

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发表于2024-07-31 14:02IP归属地：湖北 只看该作者

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我们住动物园附近，老小区露天公共车位一个月120块钱，要是500块一个月估计业主都跑旁边新小区停了
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快乐运动陪练
V11
发表于2024-08-06 12:12 IP归属地：重庆

120确实好便宜，一般300算中位数
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一颗狗尾草

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发表于2024-07-31 15:08IP归属地：重庆 只看该作者

11 #

野停还未到收割的时候。建议大家在机会来了时候，还是买一个车位。
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天空中的眼神
V14
发表于2024-07-31 15:30 IP归属地：重庆

现在就指望大家都换成电车，对车位需求高，出手算了，车位是消费品，没有投资价值。
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cqhehe2021
V15
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发表于2024-08-02 16:09 IP归属地：重庆

回复@海胆七号 只要哪天的执法力度稍微紧一点，你切试试。当然，这个灰度要拿捏准，在不同是时候有不同的尺度，韭菜毕竟很容易收割。
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cqhehe2021

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勋章 勋章

发表于2024-07-31 22:45IP归属地：重庆 只看该作者

12 # 已被推荐为精彩回帖

说一个我自己的经历。最早买的房子，因为是高层住宅，小区车位数量严重不足，当时花了350元租了一个车位，两年后涨价到400元，我也心甘情愿付了。

但随着生活的实际变化，最终还是不能接受每天等电梯的痛苦，于是在居住了5年之后搬到现在住的地方。我记得当时搬走的时候，车位还没到期，那个房东就开始催我早点腾地方了，说后面的人想提前把车放进来。当时真的很抢手。

然而没过几年，偶然刷到当初那个房东的朋友圈，他的车位现在降到300都没人租了，按理说有车的人应该越来越多才是，小区附近的地铁也通车了，人流量应该更大才对，但实际情况就是，没人来租车位了。

想了一下，或许当初租车位的人大致就是两类人，一类就是像我这种，后来搬走的人，另一类就是早早就买了车位，根本不需要租车位的人。至于这个房东的真正客群是谁，我想应该是那种刚买房不久，又买了车，没能力马上买车位的年轻人。但这样的人群确实越来越少了。
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混合版咖口非
V13
发表于2024-08-01 01:48 IP归属地：重庆

我在想有没有这种可能，原来家里有两辆车的家庭，经济下行期间卖掉一辆车？
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风逸紫陌
V14
发表于2024-08-01 09:06 IP归属地：重庆

回复@混合版咖口非 原本就有两个车的家庭，说明确实对于开车有需求，即使卖掉一个车，也极大可能性是换一个新车（哪怕是换一个便宜的也可以），毕竟有车跟没有车的出行方式有了根本区别
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爱德华多达席尔瓦
V8
发表于2024-08-01 09:55 IP归属地：重庆

回复@风逸紫陌 需求也是根据经济情况来定的撒，没得钱养车了不丢一个干嘛
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风逸紫陌
V14
发表于2024-08-01 11:10 IP归属地：重庆

回复@爱德华多达席尔瓦 放在前几年，车开几年就卖掉也是非常常见的事情，那个时侯二手车还有“保值”一说。但现在，说实话，二手车都快打到地板价了（新能源二手车更是“跳水”冠军），哪怕是以“保值”著称的日系燃油车，价格也在跳水。而经济情况不好对于很多人来说也恐怕只是一时的，不可能长期都如此，所以对于他们来说，宁可找个地方长期停放，也不太愿意打骨折卖掉，毕竟以后如果经济条件好了，还是要开车的。
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混合版咖口非
V13
发表于2024-08-01 12:39 IP归属地：重庆

回复@风逸紫陌 拿我自己举例吧，二个车，轿跑和SUV，都是进口车，排量3.0和3.5，买了一个车库，租了一个，前段时间离职了，又买了个摩托玩，忽然发现其中一辆几乎停车库完全没用了，租金一年六千，保险路桥八千多，完全是白白流失了，这还不算车辆本身的折旧，关键是现在APP打车极为快捷方便，所以准备卖掉一辆，相信有许多多车家庭也有一样的情况吧
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风逸紫陌

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