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美国没有土地出让金制度

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在美国,土地出让金(Land Transfer Fees Land Sale Revenues)并不像中国那样构成政府财政收入的重要组成部分。美国政府的税收体系和土地管理模式与中国有很大不同,因此土地出让金占政府税收的比例这一概念需要放在美国特有的背景下理解。
美国联邦政府和地方政府的主要收入来源包括所得税(个人和企业)、财产税(property tax)、销售税(sales tax)以及其他杂项税收,而土地出让金并不是一个常规的财政收入类别。联邦政府历史上曾通过出售公共土地(如19世纪的西部扩张时期)获得过收入,但自20世纪以来,这种模式已大幅减少。如今,联邦政府持有的土地(如国家公园、森林等)通常不用于出售,而是用于公共目的或资源管理。地方政府(如州、县、市)的土地交易多为私有土地市场行为,政府并不直接通过大规模出让土地获取收入。
根据美国财政数据,联邦政府的收入主要来自所得税(约占50%)、社会保障税(约占35%)等,而土地出售收入在现代几乎可以忽略不计,仅在特定情况下(如联邦土地拍卖)才会出现,且占比通常远低于1%。例如,美国内政部(Bureau of Land Management)管理的土地出售收入每年可能只有数亿美元,而联邦政府2023财年的总收入约为4.4万亿美元,比例微乎其微。
地方政府方面,财产税是主要收入来源之一,但这与土地出让金不同。财产税是对已有房产和土地价值的年度征税,而非土地交易的一次性收入。以2023年为例,美国地方政府的财产税收入约为6000亿美元,占地方总收入的30%-40%,具体比例因州而异。但这不是土地出让金,而是基于土地和建筑评估价值的持续性税收。
因此,如果直接回答美国土地出让金占政府税收的比例,由于美国没有类似中国土地出让金的制度化收入来源,这一比例在联邦和地方层面都接近于零或无法明确计算。若将问题扩展到土地相关收入(如财产税),则需明确区分其性质,但这已超出土地出让金的定义。
总结来说,在美国现行体系下,土地出让金不构成政府税收的重要部分,其比例基本可以视为接近0%
 
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发表于2025-03-18 17:45IP归属地:重庆 只看该作者

沙发

不错
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发表于2025-03-19 14:51IP归属地:重庆 只看该作者

板凳

老米的土地一般是私有买卖的。。私人卖给私人。。
一般几千元一公亩,贵的1万多元。。
可以去搜一下比尔该死在米国买了多少地。
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发表于2025-03-20 00:59IP归属地:重庆 只看该作者

地板

美国土地是私有的 房屋是私有的,但你的房子每年得交房产税,收的税就用于你街区的维护建设,学校 医院 道路 警局 治安等等,,,你是愿意一次性交70年 不知道地主拿到哪去用了,还是愿意每年交一次,,实实在在用在你居住的社区。。。
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2017-08-21

发表于2025-03-20 08:40IP归属地:重庆 只看该作者

1 #

万恶的美帝
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