一周内完成卖房买房极限操作，这速度还算可以吧

如题。简单来说，就是春节后突然决定把承载着无数温暖回忆的小房子卖掉，由于现定居的大竹林学校欠佳，那就需要认真考虑xq问题再买一套。但是，两江新区好点的学校要求提前三年落户，而我崽已满三岁，必须今年8月前落户，急慌慌挂牌出售，同时看房，夜夜失眠：万一房子卖不掉怎么办？万一卖的价格太低了怎么办？万一买不到合适的怎么办？我需不需要先凑钱买了再慢慢卖？但谁都没想到，4号挂牌，8号光速卖掉，12号又火速下叉

杀猪盘都杀到二手房卖家身上了吗？摆摆我在论坛卖房的奇葩经历

这两天江哥发了条中介直播卖“好赞房”的帖子上了热搜，我一路跟到尾看完，说实话站在卖家角度真是内心哇凉哇凉的，想卖房除了一味降价，怕是真的没别招儿卖出去了。主角林小姐虽然最后把房子卖出去了，但我也确实恭喜不出来，成交价低于预期这么多，相信她内心还是遗憾的。 对于我这种想置换的，虽然卖得便宜买得也便宜，但是现在房子相比之下更难卖，想卖只有不断降低预期，如果为了卖，价格让得过低，能不能买回同等品质的房子

昨天凌晨1点从贝壳出来，明显感觉到市场量是起来了

挂了7个月，挨过了去年的高温、疫情封控、春节长假，房子被带看了60几次，终于卖脱了。晚上10：00中介电话说有人要买，去到贝壳签约中心，签完出来都1：00多了。看到12：00多贝壳签约中心依旧灯火通明，还有好几组在签。明显感觉市场热起来了，先不说价格，起码量是真真正正的起来了。有量才有价。想着春节前，一度觉得房子还要继续挂起码半年，结果节后复苏，现在突然就热起来了。市场就是情绪带动的，一夜之间就会

邻居拉低了小区房价下限，我们应该怎么办？

2018年的时候，有一波房价疯涨，我随大流在西永买了一套洋房，打算用来投资，现在终于满了2年了，我见疫情结束准备出售，突然发现，有些邻居居然在跳水卖房！严重拉低了小区的市场行情，我们苦苦相劝，让他挺住，不要亏本出售，他一意孤行，结果房子成交价比我的预期低了近40万！苍天啊，你让我怎么活！ 我们都是挂200万左右，他160万不到就卖了，卖价加上他的月供，这个价格他肯定是亏，现在陆陆续续又有几个房主效

一个潜入中介的业主后续来了

去22年10月行情最不好的时候进的中介，进中介目的就是了解市场，看下自己的房子到底能卖好多钱，避免自己被中介坑，接下来说说我的买房心酸血泪史，小板凳搬来坐好，故事开始了！ 去年下半年市场行情不好，特别是封控11月份的封控导致后来非常多的业主急售房子，那时候接的客户业主那边都非常好谈价，但很多客户因为疫情的原因就拿起大刀砍，10多20多楞个砍，这种自然是谈不拢的，业主愿意亏起赶紧变现但这个砍法也不可

二手房真的好卖了？朋友挂了一年的龙兴联排别墅居然卖出去了

之前朋友挂了套龙兴某生态城的联排别墅，之前看中了规划的配套买的，但是后来觉得龙兴人气太低没发展起来，就把清水直接挂出去了，我们都调侃他说无人区的房子卖不出去，果不其然一年了都没得动静。。最近他居然说带看多了两三个，中午直接谈好价卖了，虽然价格遭砍了一截，但是没有烂在手里，我们都惊讶居然卖得出去了，属实震惊。。所以二手房最近是真的好卖了？还是一些个别案例？

今天中介带看，私下让我在底价基础上加2w，成交后2w算他的

.......现在二手房的行情这么好了吗 我是卖家

西永微电园-物流园版块房产置换记

前序(20230529)论坛潜水好几年了，闲来无事，心血来潮来摆摆这半年和房子那些事儿，前面先铺垫一点背景。18年小孩读书前，楼主一家三口有个小小两室带书房的房子，具体多小用自己的实际体验简单形容下。客厅和餐厅完美混为一体，你中有我，我中有你。客厅如果有一桌人那最好都坐着，一旦动起来干啥都得小心翼翼；两个卧室都只能摆一个床头柜，除了床就是过道；小小阳台摆上洗衣机和洗衣槽，拥挤不堪。说实话，单身或二

最近确实能感觉到行情回暖

去年接中介电话基本都是来压价的，动不动就是10万往下砍，差不多两个月没什么带看，接电话都接得来气。本来之前想去置换了买观宸，就想着低价卖了，挂个诚心价卖了算了，比前两年低了20万，两套降了30多万，结果哪有最低价，你今天挂这个价，明天又有中介让你再降10万，真想说送你好不好，观宸的事冷静冷静也觉得算了，毕竟现在小孩读书不在那边，住也住不了。 年后开始，电话带看确实多了不少，去年一个砍到190万的客

大鼎世纪滨江2室自住房出售

出售小区名： 大鼎世纪滨江区域： 九龙坡户型：二室一厅价格：93简介：小区离环线和二号线谢家湾站都非常近，去万象城、时代天街、杨家坪便捷，去大坪医院、重医附一院也是非常方便。家里家具家电都是自己精挑细选。家里除了厨房厕所都是通铺木地板，阳台打了纳入客厅也显得非常通透。无奈有二个小孩只有卖了在买大点的。有喜欢我家风格的欢迎私聊