工薪层买房子不能头脑发热，特别总价高的，进行财务可行性分析
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继上次发了两个帖子，关于购买改善型的房子，实力和时机行不行的问题，作为理工男，一定要理性，不能头脑一时发热，最后自己财务支撑不下去，一定要算清楚现金流…和财务可能性，今天搞了一天，做了表（各项基于自己实际情况的细表未展示），比较直观，欢迎大家交流讨论，题如下：总价清水360万（含税等），首付120万，商贷120，二套公积金贷款240万，23年卖出自己小
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看了一年多，终于还是下叉了
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从去年开始看房，一直看到周一终于还是定了下来，其实挺担心房价下降和利率再调的，但朋友说早买早享受，房价够低了，自己住不用考虑太多，在朋友的劝说下最终决定下叉。看房的范围其实比较小，沙区土著，主要还是考虑在沙区或者周边的地方买一个品质高一点的房子，所以陆陆续续看
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爆料！五金花其中两所要来大渡口办校。
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为了弥补ddk的教育短板，五金花中的其中两所来大渡口办校，还是巨头哦。不喜欢可以绕道，请勿喷。发贴不是为了打口水战。
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龙湖拉特芳斯、融创滨江一号、隆鑫天雨方、招商江湾城该怎么选？
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今年计划换房，看了一圈二手房（能够伶包入住）实在是纠结，大家帮忙建议建议，如果是你会怎么选？龙湖拉特芳斯能买到三房＋露台：微电园地铁＋洋房＋露台＋高新天街＋永祥小学＋明远科学城中学。融创滨江一号能买到正规四房：石井坡地铁站＋高层＋近沙滨路＋沙小沙滨学校＋七中沙
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时代天街E馆即将开业，来看09年和现在的对比
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@星耀重庆：10月28日，龙湖重庆时代天街E馆将开业亮相，恰好是时代天街开业10周年前夕。2012年12月，时代天街A、B两馆率先亮相，此后2014年末、2015年夏天时代天街相继揭幕了C馆、D馆，成为城中体量最大的商业项目之一。伴随时代天街生长，石油路一带近几年时间也催生了众多契合年
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新重庆人，预算160个，老旧大有无推荐？
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8月份工作刚调到重庆，准备购房安家别超过160个要求，主城区域内，xq还行，省的以后又考虑xq房，老旧大，环境稍微好点如果交通方便那就更好了这个有没有可能实现？希望大家多帮忙推荐推荐
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客观讨论，车位配比重要还是地铁条数重要？
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今天看到个帖子，有个可笑的家伙换着方鼓捣逼问别人车位配比重要还是地铁条数重要[ej=1F602]两个东西的造价怕都差了上万条街吧，不过既然别人不死心提
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分析！二手房VS新房，哪一个的市场率最先回稳？
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最近，新房二手房政策端可谓齐发力，但二手房回稳速度明显比新房快。??先来看一组数据：??9月，重点21城二手房共成交1096万平方米，同比增长24.6%。而重点21城新房成交1273万平方米，同比下降14%。??两者数据对比明显可以看出，二手房保持着一定的成交热度，而新房仍在筑底。??再来
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卧槽。。这个数据有点意思。。确实有点看不清楚现在的形势了
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存款增幅这么大，说明富人和有钱人真心不少。或许很多人并不是因为没钱才不买房。只是在持币观望。
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照母山精装三房，刚需捡漏，业主诚意自售
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【个人房源，中介勿扰】融创凡尔赛领馆4期精装三房，高楼层，朝中庭，建面85.39平方米，因业主想换房，故诚意出售，免中介费小区内设有篮球场，游泳池，儿童游乐区，日常散步和带娃都很方便，小区门口商业一条街也很热闹，满足吃饭、买菜各种日常需求小区物业是融创自持，2.5元/月
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近期万华公布的重庆最新产品，公区和景观都是TOP级。
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图为近期万华公布的重庆最新产品，公区和景观都是TOP级。tips：1.重庆的顶级产品线近两年发力，已领先很多城市，但这种局面并未被很多人意识到。2.未来
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金凤软件园（虎溪园）二期、三期项目设计方案尘埃落定
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家庭年收入60个，能否称得起总价500w的房子（含装修）
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目前想一步到位，以后不想换房子，本着住房不炒原则，准备清理掉现有住房，算上净资产200个，目前两口子工作比较稳定，年增长率大概5%…目前想买个350个清水，未来五年后准备150个装修…不晓得自己是不是高估自己一颗住大房子的梦，目前两个养着两个小，楼主85后…
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春风与辰和印江州哪个xq好
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最近正在考虑换套改善的房子住，第一考虑的是两个孩子的教育的问题，所以希望小学和初中要好一点，印江州可以确定是：九龙坡实验一小江州校区+高新区育才中学。春风与辰是期房，不知道能不能划到：彩云湖小学+杨家坪中学彩云湖校区。都说它属于二郎街道概率很大，划片区一定不会跨
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看到好多次了，这句话是什么意思？抽贷碧桂园，管金地什么事？
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开个贴记录一下自己商转公流程，希望能给有同样需求的人带去帮助
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首先自己先对照一下商转公条件，是否满足，具体查询路径如下（通过重庆市公积金APP查询）如果条件满足，就可以申请商转公。下面说说关于选择商转公的银
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这叫不叫股债双杀？碧桂园还是九月销冠，问题来了，销冠为何下跌
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170万买叠拼是不是有点做梦，新房最好，但是一定要配套比较好
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前段时间和朋友一起做生意，分红赚了点小钱和家里人商讨后决定改善一下目前的生活方式，换一套大一点叠拼。和朋友探讨了一下，最近优惠也多、折扣也大，但手上就170万左右，想买叠拼户型是不是有点异想天开？求各位大神帮帮忙，看有没有推荐的适合我目前情况的叠拼户型，可以是二手
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什么样的政策才能稳住楼市？
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降降利率可能吗？首付降到20%可能吗？首付分期可能吗？这都不可能能稳住楼市的政策只有两条1.zf给与购房者补贴（比如直接补贴购房总价的20%）2.大规模货币化棚改
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区县量价齐飞，卖得最好的区县还得是它
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在现在楼市各种政策不断加码的情况下，重庆楼市的情况确实有所好转，但是让大家没想到的是关注度不高的区县却量价齐飞。本周住宅成交量价齐涨，住宅累计成交2661套，环比上涨71.3%，成交体量26.97万方，环比上涨69.1%，成交价格6171元/㎡，环比上涨3.5%。本周高层成交17.8万方，环?
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未来3年，房价大概率持续下跌的6个原因
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第一：调控效果不明显，未来如果想继续带动楼市，只有加大力度调控力度。继续降利率，降房价，这是可以预测到的。因为现在成交量低迷到金九银十比以前少成交几倍了。第二：库存量增加，供过于求。开发商还在不断新建，炒房客着急出手，但是市场已经饱和，该买的都已经买了，需求量
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禧悦挂牌价继续降(4)
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只陈述一个事实。后背的意义你们在下面尽情讨论。一个月内，最低挂牌价从183万降到173万。现在的倒数第二低上次降价后本是最低价。
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彻底凉凉，楼市再现全国普跌
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全国这么多城市，除北上深等这种拥有绝对核心的城市小幅上涨外，其他几十个城市均下跌，看来金九银十的传说被打破，房住不炒的口号再次被提及，还想在
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想要躺平不上班 光靠利息生活可行吗？
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情景一：如果一个国家利息比较高，你手上的现金足够多，随便存个定期或者买个国债就可以回家睡觉，每年等着利息打到你账户上即可。
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今天聊一聊“现金为王”
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我们常说的所谓“现金为王”，不是随随便便什么时候都可以拿住现金称王称霸的，只有在特殊的经济时期才可以。什么时期呢？就是经济出现“通货紧缩”，这个时候才是现金为王，但大多数人这个时候往往守不住现金，就想在通货膨胀周期，大多数人不敢加杠杆买房一样，等到你明白过来就
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求助，大石坝片区选择困难症
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楼主准备看120-130总价的两房，目前网上看重的小区有两个：华润中央公园、首创鸿恩国际社区。这两个都是大型小区。楼主和老婆分别在光电园和嘉州路上班。请指点哪个小区更合适一些？各有什么优劣点？望知晓的大佬指点！
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二手房pk，华润中央公园、安泰城市理想、象屿两江公元怎么选？
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本人女，目前在光电园上班，地铁通勤，准备买房过渡，后续可能会出租出去。需求就是上班近，交通便利，有一定品质，然后锁定三个小区，大石坝的华润中央公园，冉家坝的安泰城市理想，照母山的象屿两江公元，三套比较纠结，各有利弊1.华润中央公园，130万，朝南利：品质很好，央企盘
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买房后千万不要发朋友圈、不要报喜，低调为好！
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经过一些事，我才晓得悄悄的买房，悄悄的搬，不要晒幸福，不要发朋友圈，不要给亲戚朋友说，才是最稳妥的。事实上，没有任何一个人是发自内心替你开心的。很多朋友肯定希望你过得很好，但是，绝对不能比他过得好。我家里在主城买第一套房的时候，请亲戚和邻居吃了顿饭，然后就有人
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听到一个小道消息。。重庆真是运气好？
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千万不要接盘二手豪宅，尤其是房龄老的！
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各位改善群体，还在观望，还是准备下手？看的房子降了20万
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今年8月开始正儿八经看房子，刚好两个月，看的万科十七英里的房子基本都降了20个以上，感觉止不住……
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