二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
24年第一季度 中央公园二手房成交量逼近照母山了，在去年还是远低于照母山集中解禁+以价换量后，今年成交量爆发，按照这趋势 全年有望超越照母山全市板块中央公园进入top16 ，按照这个趋势 今年进入top10没压力一手市场依然是常年扛把子众所周知，中央公园一手成交量常...
需要那一瞬间的冲动。正如没有十全十美的伴侣一样，也没有十全十美的房子，你在挑剔房子，房子也在挑剔你的钱包，懂得如何取舍，才是买房之道。笔者买了两套房，均为二手。回想在买房路上，作者作为一个女孩子，从无知小白，误信传言随便找中介，被坑得体无完肤，到遇到靠谱中介，二手房...
楼主今年初买的二手房，贷款找的工商银行，由于是二套，利率还上浮10%。3月份签合同，5月付首付、房产过户，6月回证；经历过漫长的等待，原业主的不断催促，但银行总是慢悠悠的以“要排队放款应付了之。最终，在意思意思后，成功放款！纪念一下这个日子和这个现实的社...
梯，看过几套房也不太理想就算了。返回来看熙熙地和薇澜岸，拿出来卖的二手洋房，有花园或露台的一二楼贵得咬人，什么都没有的高楼层也要350左右，确实没意思而且超预算。第二板块礼嘉，看了龙湖悠山香庭和悠山庭院，园区地面设计很平，景观一般，水景基本荒废起的，拿出来卖的二手房...
我前年卖过一次二手房，就是面签通过后，中介把银行通过的买方抵押贷款合同一起带到房管所，过户和抵押是一起做的，出新证的时候它项权证也出来了，然后中介就负责把它项权证和新房产证复印件给银行，然后等着放款就行了。请问现在流程还是这样吗？有什么风险吗？目前是签约-定金（已完...
买新区那可能你已经越过了传统刚需的门槛，比如你喜欢中央公园的教育和生态环境、悦来蔡家的低门槛洋房小高还带精装……我只想说那你就挑那个板块地段/生活配套/教育最能打的盘吧，因为一旦有一天你不想要了它可能勉强保值且还有人接手。4、对于买二手房...
2月9日，记者从市公安局获悉，近日巴南区公安分局在市公安局经侦总队的指导下，成功破获以二手房交易为幌子实施合同诈骗的系列案件。据犯罪嫌疑人交代，该诈骗团伙以“投资炒房等名义，同房产中介人员串通，与卖房人签订二手房买卖合同，并按正常流程支付首付款，办理银行...
背景：首先我是卖家。前两年卖过一套区县的房子，卖家净收，所以不知道买家是什么时候，以何种形式支付的中介费。最近准备卖一套主城的房子，因为先联系了某家，感觉中介人员还比较真诚可靠，就先没有去其他中介挂。挂的时候听到说卖家也要收1个点中介费的时候其实就有点无语了， 说是...
各位网友，大家好！最近一直在看房，对期房和二手房实在是不敢恭维。我想请教各位大神，有没有什么实景现房项目值得推荐？在此先谢过各位了！
楼主买的二手房正在重新装修，拆除之后现在改水电了，工人发现两个卫生间主下水管四周都有漏水。太糟心了！以前装的两套房子都没遇到这种情况！现在跟楼上业主协商，楼上业主的意思是，用防水胶先补漏，过两年他重新装修了重新做防水。我本人对补漏的确一窍不通，在网上咨询了两家补漏...
由于赶不上使用天地人和街小学指标，楼主准备把重庆天地的房子卖了（有兴趣看卖房帖的往前翻），然后研究了一下谢家湾小学的二手房，这里指华润谢家湾哈不是本部。然后楼主产生了疑问，像重庆天地二手房只要指标未使用都可以读人和街，但数字城二手房不可以读谢小，目前就只有买新开的悦...
简单的整理了一份主城各区域部分二手房成交价格涨幅较高的楼盘清单（价格数据来源于贝壳网二手房成交历史数据），发现价格涨幅超过4倍有9个小区，涨幅接近4倍的有7个小区。价格涨幅倍数最高的为巴南龙洲湾旭辉御府小区，涨幅倍数达到5.47倍。通过区域分布来看，涨幅倍数较高小区...
本周中心城区成交二手房共计3526套 合计37.5万方 渝北区以928套成交位列榜首
手上暂时没有钱全款买房，让中介借钱给你全款买房，产权交易后把产权抵押给银行，银行再放款给你，再把钱还给中介。这个流程是二手房交易中常见的问题。卖家不接受买家按揭买房，而买家(也就是你)暂时资金有困难或者不愿意全款买房，为了达到交易的目的，就得找一个第三方的资金来帮助...
据深圳市房地产中介协会统计，12月2日—12月8日（2024年第49周）全市二手房（含自助）录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高，随着深圳11月19日发布的“关于取消普通住房标准有关事项的通知在12...
一直在关注弹子石片区的楼盘，看来看去，只有长嘉汇觉得还不错，目前看上了两套，一个是五期的二线江景大四房，一个是七期朗峯南的最大户型四房。两者对比：五期江景视野更好，但是是二手房，清水、竖厅，有点小旧了，因为要小很多，总价低100W；七期开发商新房，517的优惠政策能...
自己的情况是毕业不久，未婚，自住，考虑以后转手换房，需求是小两室。想买一号线附近，刚需新房只有高庙村那点，不知道值得上车不，二手房目前看中万科的锦程和锦尚。锦程离时代天街和地铁口近，缺点是容积率高，貌似2010年建成的，房龄比锦尚老5年，自己再住个几年就近20年房龄...
我在成都上班9年，今年回到红旗河沟嘉州协信中心上班，社保在重庆。最近一直在看房，看了九龙坡万科锦尚的二手房，86平方套三单卫140W。房子户型很正，采光好，客厅小，厕所马桶对着客厅这点不喜欢。歇台子小学地铁站走路到万科锦尚比较远，不太满意。看江北区保利观澜84平方户...
重庆什么楼层最不好卖？现在看一眼二手房网站，在售的高层住宅房源中，最多的是低楼层的，尤其是5层以下。重庆什么楼层最不好卖？有人说1楼、4楼、14楼18楼都不好卖，其实14和18楼算高层了吧，而10楼以下的这些楼层与高点的楼层相比，普遍有挡光的现象，通风也比较差，视野...
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