二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
5.17新政的影响确实很快，上周末所有一线城市的市场热度被迅速拉升，不管是新房二手房的成交都接近三年的最高点，市场的反应速度之快确实没有令人想到。 接下来就是关注市场是不是能够持续保持这种热度，最需要密切关注的就是深圳市场，2015年，全国后续的传导就是从深圳的火...
二手房商转公只能贷过户价/契税价/评估价的80%，剩下部分可以继续商贷吗？买的二手房，过户备案价只有95万。按照商贷来说只能80%即只能贷款76万。实际商贷还有85万，剩下9万那部分能办理商贷吗？
有一起的吗？中介勿扰。
房地产重磅政策接连出台，新政后的首个周末市场端已现积极反馈。记者走访多地楼市了解到，不少新房项目咨询量和到访量都有明显的增长，也有城市在取消限购后新房项目认购量提升三倍以上；周末不少二手房门店单日带看量翻倍，也有观望了三年的购房者考虑出手。中信建投策略研究团队陈果在...
负担，更不要说靠这个去赚钱了。本来地方是要化债的，现在让继续加杠杆，可能地方看到都傻了，现在本身地不让卖了，又让加杠杆啊，既想马儿跑，又想马儿不吃草，那你说地方收储商品房的动力大不大？当下主要还是靠喊话，让能买房的赶紧买，要卖房的晚点卖，用预期引导来减少新房和二手房...
今天，楼市政策密集出台，激发地产市场活力。记者探访了北京、上海、深圳三个一线城市发现，北京五环外楼市升温，带看量明显增长；上海“以旧换新推升了楼市活跃度，二手房市场量价趋稳；深圳分区优化限购政策效果显著，楼市热度攀升。据统计，5月6日-5月12日，深圳新...
平衡问题，有很好的市场效应。━━━━高企的楼市库存事实上，自从4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产以后，市场对通过“政府收储存量房产以缓解市场压力予以期待。期待背后是停缓的市场与高企的库存。据天风证券估计，2022年底空置二手房...
人家比你便宜，人家还比你新。
一个城市，80%的买房都是二手房成交，这叫不叫存量市场？我说的并不是北京，毕竟北京才73.3%的二手房市占率，我说的是重庆。2024年4月，重庆新房卖了29万平，二手房卖了112万平，共卖了141万平，二手房市占率高达80%，二手房销量是新房的近4倍。所以重庆新房为...
二手房自己交易安全吗？有什么注意事项，求教
如题，近期本人看中了一套二手房，楼龄七八年时间，业主买来一直出租。客厅卫生间渗水比较严重，厕所门框都损坏了，请了装修师傅去看说能修好，房间其他大问题倒是没有。但我现在就是比较顾虑，一是怕修了管不了多久，二是怕后期还有什么问题，请问我这种担心是多余的吗？
说是次新小区。但是绿化差、配套差、生活不方便、物业费天价、停车费天价。
24年第一季度 中央公园二手房成交量逼近照母山了，在去年还是远低于照母山集中解禁+以价换量后，今年成交量爆发，按照这趋势 全年有望超越照母山全市板块中央公园进入top16 ，按照这个趋势 今年进入top10没压力一手市场依然是常年扛把子众所周知，中央公园一手成交量常...
日，成都楼市出台新政：全面取消限购。五一小长假之后，成都楼市的重心全部都是：秀到访、晒业绩、梳理购房人群。解开限购后，两个振奋人心的好消息都来自于城东：①二手市场：解除限购第二天，攀成钢伊泰天骄384㎡卖出了2380万的价，每平米61825元/㎡，不仅创下小区二手房...
有购房需求的不知道怎么选满意的房子，怕踩坑！个人整理了几个重要的方面仅供参考[偷笑R]1，对于区域，工作稳定的一定要选择离上班近的，轻轨公交方便！要不然大把的时间都在上下班途中！2，对于楼盘小区，可以参考贝壳交易数据，查看小区的挂牌量及成交量！选择流通性好的小区，以...
小孩三年后读小学，如果买需要三年的书包二手房，要在今年几月之前落户？是按9月份开学算吗？
需要资金60万，目前北区有一套全款房，高层的，安居客上价值100万至130万，我打算卖了，租个房子过度一下，然后周边买一个同等大小及价格的二手房，留下60万，其余的当首付，不知道这样做可行不？大家给支个招，怎么做有什么弊端？有什么风险？还有没有更好的解决办法？
融创·玖御南滨.工程抵款房精装高层，房号：F6—2—1建面99.98套内77.41地暖+新风+中央空调+南滨路现房目前同户型，同面积二手房都在190万全款价160万(诚意要还可小谈)
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