土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权...
房产证最迟3个月内可以办下来。法律根据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续...
70年产权是指住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限...
拍卖标的：位于重庆市沙坪坝区大学城南一路759号36幢2单元1-1号房屋(金科.廊桥水乡)。房屋建筑面积为311.1㎡，套内建筑面积为277.81㎡，房屋用途为成套住宅，房屋结构为框架结构，土地使用权类型为出让；房屋现状：清水房跃层4室3厅一厨两卫1花园评估价：22...
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权...
有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换、土地使用权...
房产证最迟3个月内可以办下来。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权...
计局的几组数据：1、2022年1-8月份，全国商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%，其中住宅下降30.3%；2、2022年8月末，全国商品房待售面积54605万平方米，同比增长8%，其中住宅增长15.1%；据财政部数据：2022年1-8月份，国有土地使用权...
证手续，以后再转让的，应当缴纳百分之二十的所得税。买卖的名义变更，双方都必须缴纳税金，不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金，也必须缴纳百分之一点五的合同税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权...
有了解金科美镇洋房的吗？老婆看上了一个顶跃，四层楼梯房，建面单价12200，因为很老了，需要全面装修，2050年，土地使用权到期，还能买吗？感觉买了只能作为遗产给下一代了！！！
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