土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
加计扣除，三年零五个月就只能按三年加计扣除2、不能够提供票据成本，采用“重置成本法提供重置成本评估报告的：扣除金额=重置评估成本+取得土地地价+取得时缴纳的契税+本次转让应纳附加和印花+房产评估费用这里需要讲明的是土地地价一是合法凭证或当时取得土地使用权...
首先介绍下房屋完全产权的各组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用...
房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。二、不动产权证和房产证有何区别？不动产权证比房产证产权内容更详细。它们具体的区别如下：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权...
我们常说房子的使用年限70年、50年是什么意思呢？年限到期后怎么办这些问题，在这里有了答案。 在我国，土地所有制只有两种形式，一种是全民所有，即国有，另一种是集体所有。土地使用权出让是指国家将土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用...
) 继承、赠与、地址变更，房屋产权证上面的日期和档案的日期，以房屋产权证未改变时的契税发票填发日期为准。 3、商品住宅、划拨地住房及商业用房应当缴纳哪些税费，按照什么比例缴费？4、什么是土地出让金？土地出让金如何计算？1) 土地出让金是指原通过行政划拨获得土地使用权...
一、车位是否有产权？现在车房是标配，有了房子没有地方停车也是很头疼的一件事。在买房时，要问问房东有没有车位，如果有车位，还有弄清楚车位的产权。车位产权一般有两种情况：1、车位产权不归个人（1）敞开式的地上车位：主要通过划线确定每个车位的具体位置，由于小区的土地使用权...
例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。在中华人民共和国境内，转让土地使用权...
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