所谓“地王”，是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前，政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此，社会对于一些“地王”的产生，往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
成本+营销开支+税金+一定额利润。这个公式来的。这个公式将来一定还会持续很长时间。通过这个公式基本能控制住房价涨幅，达到土拍价能上去，但是价格也不会猛涨，稳定了情绪。让房价平稳着落。（这句话是不是很耳熟）着落不是降，只是稳步上升。终于说到了正题，我们拿今年上半年地王...
今天论坛过节，大多数土地都拍出了不错的价格，有的溢价率还是新高。我就问一下，有没有新地王产生，我大北区还干不过一个南坪区府地块?
胜。真的物是人非，短短几年高下立判，论坛辩论胜了，荷包肯定是空了。而且也没有人再讨论房价会何时上涨了。能怪谁呢？这东西，别说普通人，开发商也看不透！还记得第一次集中土拍的盛况，那次拿地的开发商永远都想不到，拿地的价格会高于修好房子的价格，也想不到曾经15000多地王...
12月29日，广州重新施行“价高者得规则的首次供地中，海珠区琶洲西区AH040331地块经过9家央国企近四个小时85轮的竞拍后，最终由广州国企越秀以总价22.7亿竞得，折合楼面地价75670元/㎡，溢价率58.7%，成功登顶广州楼面地价TOP1（地王）。...
按照重庆的认知不应该是没有景观没有绿化的垃圾地吗？[/11偷笑][/11偷笑]
会集中入市，最终是否会被购房客户接受现不得而知。最近很多大V或是中介分销的朋友都在拿地价来推算房价，我觉得这是不可取的，诚然开发商的定价会参考自己拿地的楼面价，建安成本，营建费用，营销费用，资金利息，股东利润等，来测算新拿地项目的销售价格，但是是否会出现曾经作为地王...
转述：这块地的地价都是13000多，如今带高佣精装修才卖16000，还要缴纳各种房地产税费，换句话说：这房子是开发商免费修给你住的有意思的是，根据刚刚发布的重庆中心城区国有土地基准地价表。整个中央公园北区域仅属于4级土地，基准地价仅为4450元/平，只够这些地王们的...
1.航拍图2.土地概览21053号 两江新区两路组团C标准分区C17-1、C19-1、C16-4地块成交总价：266000万元 成交楼面价：13451.17元/㎡溢价率：61.57%竞得人： 融创用地性质：二类居住用地建设用地面积：131834.89㎡规划建筑面积：...
多功城 甘悦大道旁边，限价4000.就在保利地王旁边
得在吹牛逼，光环还是一个坑。那时候江北嘴还是希望，照母山还没成为宇宙中心。南岸弹子石还是新CBD，虽然没有阿里巴巴，但有一堆看着江景买单的炒房客。对了，那时候还好做一个南外滩。北边只有一个小中心叫棕榈泉。仙桃数据谷+悦来会展城+礼嘉欢乐谷拍出9600一平米楼板价地王...
御龙天峰挺好的，07年的地王。位置：北滨路，距离观音桥步行10。这个组合只比江北嘴的江景房差一点点。交通：南门距离三号线华新街站直线距离150m，目前要绕一下，正在修一个天桥，以后到地铁200m。华新街车站的公交就太多太多了。学校：华新街实验小学（），御龙十八中（）...
+春风应该是来抬价的，在区域再拿一宗高价地意义不大，也没法更好联动；万科、金科、保利：基本是头部房企，金科历来并不偏好核心，本次参拍代表什么逻辑很费解；万科、保利举牌普遍偏保守；香港置地、绿城：这两家属于典型主打改善的房企，过去重点扎根北区；加之香港置地拿下小苑地王...
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