所谓“地王”，是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以硕大的资金数字拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前，政府采用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。这也是由于政府部门高度垄断的土地单寡头供应市场与土地需求者的竞争性市场存在着不对称和不平衡所造成。因此，社会对于一些“地王”的产生，往往会产生对于房价又会重回新高的担忧。
观启趁早打折2万清仓为什么重庆不适合买三万以上的房子（暨观*启*后市展望）
按照重庆的认知不应该是没有景观没有绿化的垃圾地吗？[/11偷笑][/11偷笑]
背景：前些年论坛上谢家湾和冉家坝争得头痛血流的（以华润悦府和凯德九章为对手盘展开），今天看到冉家坝某洋房盘直降40万（之前的地王哟），很有感慨。总结一下，冉家坝作为重庆一个次核心区地段，总体位置和配套还过得去，还打造出了兰园这样的优质楼盘。但冉家坝的风气前几年都被凯...
胜。真的物是人非，短短几年高下立判，论坛辩论胜了，荷包肯定是空了。而且也没有人再讨论房价会何时上涨了。能怪谁呢？这东西，别说普通人，开发商也看不透！还记得第一次集中土拍的盛况，那次拿地的开发商永远都想不到，拿地的价格会高于修好房子的价格，也想不到曾经15000多地王...
中心。中央公园大商圈大家还觉得在吹牛逼，光环还是一个坑。那时候江北嘴还是希望，照母山还没成为宇宙中心。南岸弹子石还是新CBD，虽然没有阿里巴巴，但有一堆看着江景买单的炒房客。对了，那时候准备做一个南外滩。仙桃数据谷+悦来会展城+礼嘉欢乐谷拍出9600一平米楼板价地王...
得在吹牛逼，光环还是一个坑。那时候江北嘴还是希望，照母山还没成为宇宙中心。南岸弹子石还是新CBD，虽然没有阿里巴巴，但有一堆看着江景买单的炒房客。对了，那时候还好做一个南外滩。北边只有一个小中心叫棕榈泉。仙桃数据谷+悦来会展城+礼嘉欢乐谷拍出9600一平米楼板价地王...
21年：地王来了，涨涨涨，365，少一毛不卖，不惯着。22年:疫情了，土拍不行了，便宜卖吧，还是现实点。23年2月:疫情结束了，320，少一毛不卖，爱买不买。23年9月:呃，傻子不够用了，270也不是不可以。
转述：这块地的地价都是13000多，如今带高佣精装修才卖16000，还要缴纳各种房地产税费，换句话说：这房子是开发商免费修给你住的有意思的是，根据刚刚发布的重庆中心城区国有土地基准地价表。整个中央公园北区域仅属于4级土地，基准地价仅为4450元/平，只够这些地王们的...
州、内江、遂宁等，也有较大的可能来高新区。所以发现了没，高新区未来的人口填入，估计多半都在成渝双城经济圈的辐射范围内。对于高新区这一土地规划，未来都可以想象出这一图景：再过1-2年，中央公园、蔡家这些卖地大户也就没什么土地卖了，接下来就看高新区独舞了。未来的总价地王...
分别在悦来、鱼洞和中央公园，拿下保利时区、大国璟、中央云璟项目。2019年，还是同样的节奏，继续在悦来、鱼洞和中央公园拿地。2020年，分别在石马河和悦来拿下阅江台、拾光年项目。2021年第一批次，分别在石桥铺和中央公园拿下高价土地，中央公园的土地至今仍是重庆的地王...
昨天苏州第四批集中供地，龙湖联合体以底价19.6亿元摘得相城经开区地块。龙湖在9-10月相继在北京、昆明、合肥、上海、西安、泉州、苏州等地扩充优质的土地储备。目前龙湖重仓华东。具体到城市则是重仓杭州、合肥、北京。在投资策略上，龙湖的拿地法则是不拿地王，不拿高价地。始...
启元2020年底拿地，价格14142；卓越21年初拿地，价格14236，超过启元成为地王，有那么一瞬间南坪要崛起了，当时还绿城等多个开发商竞争，其他开发商现在应该很感谢卓越吧。如今启元单价普遍在三万以上，销量几百套了。而卓越单价在2万左右，销量30多套，总价区间还在...
也可以当李子柒啊。4、中央公园，重庆最成功的新区那中央公园呢？你觉得它是什么区域？它既是流量区域。最近这几年，中央公园不管是土地成交量，还是商品房成交量，都排名重庆前三名。也是调性区域。中央公园的调性，从它近几年的地价就决定了，重庆去年一批次土拍，重庆前10名的地王...
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