容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
看不起的边缘板块，如今已然走到了C位。02蔡家的发展离不开领导们和开发商的共同建设。最近这10多年，蔡家总共成交80块住宅土地，共13191亩，共1617万方，共500亿元，平均地价是在3092元/㎡（这说明蔡家有大量土地是在前期成交的，拉低了平均地价），平均容积率...
从最近的拿低价来看，房价是越来越贵了。 最主要体现在拿地楼面价。开发商卖出来的房价基本会在楼面价的2.2倍。 本月开出来了三宗土地。价格高的过万，便宜的也在5000多，而且最重要的一个问题是容积率低。今后修出来的房子没有小户型。这才是特别头疼的事。 重庆南北差异话...
投拓狗的西装娃就找了一点资料补充一下。中央公园土地流拍了，但是中央公园的楼盘格局已定，不影响未来发展。2首先看一下土地信息。重庆的土地从政府部门公告到拍卖，一般是20天。中央公园地块首次公告是在10月18日，基本信息如下。地块用途：二类居住用地土地面积：74亩容积率...
几个论坛热点排个序，礼嘉没有照母山这么密，容积率宽松一些，在这次疫情中确实是对容积率这个指标深有感触，未来难说还会不会再有类似事件，人口密度楼盘密度适中就好，周边一定要有比较宽阔的留白绿地空间共居民散步呼吸；中央公园太远了，除非把政府，三大运营商，几大权力机构，各大...
我正在参加【全顺杯】2018看房日记大赛第一季活动http://go.cqmmgo.com/forum-314-thread-7749964-1-1.html如题，融汇半岛格林美地，2.09容积率的小高层组团，小区看起非常舒服，外立面很喜欢。看上的是1梯4户11层的...
地块评价：红旗河沟枢纽站地块供地纯住宅，可建15.14万方，容积率3.5，预测楼面价15000，红旗河沟枢纽站承载了重庆人许许多多的回忆。地块位于红旗河沟公交枢纽站，南邻观音桥商圈，北临加州支路，东面通向黄泥磅方向。属于主城核心地块。地块旁边就是红旗河沟轨道站，交通...
今日上午报名截止的蔡家宗地，（60亩，6万方，容积率1.5 ，起拍价25406万元，楼面价4213元/m2）共计参拍企业有9家：8中梁、16新夏地产 、5成都德商、19旭辉、17万科、15华宇、18碧桂园、20东原+金科、6金宏。最终由 德商，新夏 同意 以 508...
系列过程（办卡-升级-选房），因为价格偏高，选房顺序号靠后，就放弃了，又开始迷茫。五一节期间看了几个盘，大概都是这个月开，有点纠结。1.磁器口的万科金域华庭。地段还是不错，是万科的精装房，户型也还将就，而且现房。但是缺点也很明显，磁器口节假日容易堵车，整个小区容积率...
两江四岸以后原则上不修高层住宅了。那修啥呢？低容积率的多层住宅？和超高层地标精品建筑？怕是哪种都不便宜吧。参考鹅岭峰和来福士。当初卖了渝中老房子的那批人，现在发现再也买不回来了。照母山约克郡的高层新房，两套到三套才勉强够的着一套翡翠都会的价格。降容之后卖地，人和街和...
实际位置在松树桥了，容积率1.9，楼面价9695，猜猜最后楼面价能卖到多少
挣钱在卖这房子错过了就没有了，总之就想我下叉，最后还是冷静一下没有下叉、给自己选择的余地后面又去看了朗基水印三生，这个是洋房 户型和中建的差不多就是中的大平层一梯一户的电梯口有七八个平米可以自己用感觉很舒服，洋房电梯和入户口就比较小了、水印三生离地铁站近一些，容积率...
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