容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
先什么是洋房？以前的洋房还真有点“洋的感觉。而现在的盘大多数就是个小高层。买什么业态的产品，得根据自己的需求和倾向来买。。比如住来福士，南滨路东原1891的人，那里没有洋房啊。地段好的地方不是高层就是超高，比如新开盘的什么西苑。洋房也有洋房的好处，容积率...
最后远达略胜一筹，以11865元/㎡的楼面价拿下这块地。这是远达在重庆拿的第二宗地。今年4月，经过190轮鏖战拿下新牌坊地块的也是它，并且那也是块万元地。地块编号：两江新区J11单元02街区001地块总用地：70亩用地性质：二类居住用地可建规模：10.20万方容积率...
2025年6月7日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区供应1宗纯居住用地，地块位于江北嘴板块。土地总面积70亩，可建规模10.20万方，容积率2.2，公告总金额98921万元，起拍楼面价9700元/㎡。地块位置图及指标如下：地块编号：两江新区J11单元02街区...
业主@酥梨 发声：我们小区的龙湖物业撤场了，容积率1.5，物业费3.2和4.5，好多业主不交，要喊降物业费到1.9元。物业直接退场了，新的物业公司还没有找到。我们老少六口人住这里，想起脑壳大。那些把物业闹走的，现在咋整啊？越来越多的小区要求降费，也不止一家物业公司宣...
G20-1地块，恒大中央广场商业坑，紧邻恒大中央广场一期/二期，五里店站8B出入口，江北区人民医院新院区旁，最近在做调规前调，调整内容如下：由商业商务用地(B1B2)调整为居住用地(R2)，容积率由9.0调整为3.0，建筑方量由61.7万平方米调整为 20.55万平...
台户型，如果要考虑进去，请自行调整相关计算参数），因此，为考虑户型对房屋价值的影响，下面示例计算会乘以（100/85）的系数。】 1、当前土地使用权价值： 目前检索到蔡家2022年7月有两次土地成交记录：（1）中交以 8.75 亿元拿下蔡家 149.6 亩地，容积率...
2025年5月30日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区成交2宗纯居住用地，地块分别位于照母山和汽博中心板块。土地总面积182亩，可建规模21.25万方，其中照母山板块华润拿地24亩，容积率1.0，成交总金额2.19亿元，成交楼面价13519元/㎡，溢价率28...
邻居好坏决定了我们的居住体验吗？比如同时拥有90平和500平的一个小区（大部分的开发商十年来都喜欢这么干，不一一列举了）那么，这个小区的下限几乎都是由90平决定的。还有现在 为了容积率，独栋别墅，联排，叠拼，洋房，高层。全部产品聚集在一起。也聚集了各个阶层的人群。你...
刷到过广告，说是龙湖南滨路全新四代宅，位置在海棠晓月旁边，但是我记得龙湖在南坪没拿这块地啊？而且感觉和南滨路并无关系。。看到置业顾问打广告说5.24号开放展厅，小区建面是42015㎡ 占地25亩 容积率仅2.5，一共有5栋楼，面积段是建面126-143㎡。知道的来解...
2025年5月21日，重庆市公共资源交易服务中心发布1宗商住类国有建设用地使用权公开出让公告。该宗地块位于沙坪坝区大学城板块，土地总面积121亩，可建体量12.87万方，容积率1.6，公告总金额59777万元，起拍楼面价4645元/㎡。地块编号：沙坪坝区D09单元0...
具体修改内容如下：1、修改用地性质：将L08-1地块用地性质由公共交通兼容商业商务用地修改为公共交通兼容居住、商业商务用地，修改后居住为保障性租赁住房：2、修改用地指标：修改后，容积率保持3.0不变，L08-1地块总计容建筑规模保持5.73万方不变，其中公共交通功能...
限，之前是最高不超过50㎡，现在是不超过套内面积的40%面积。比如一个套内面积250㎡的房子，现在的露台赠送空间最高可以赠送100㎡，比之前的50㎡露台空间直接翻倍了。2、多功能活动平台。每套住宅可设置一处不超过30㎡的多功能活动平台，层高为1个自然层，不计入容积率...
2025年5月10日，重庆市公共资源交易服务中心发布2宗商住类国有建设用地使用权公开出让公告。其中1宗地块位于两江新区汽博板块，土地总面积23.54亩，可建体量1.62万方，容积率1.03，公告总金额16985万元，起拍楼面价10485元/㎡。另1宗地块位于渝北区汽...
5月12日，重庆市公共资源交易服务中心宣布，将于5月30日公开出让两宗商住类国有建设用地使用权。其中一宗地块位于两江新区汽博板块，土地面积23.54亩，可建体量1.62万平方米，容积率1.03，公告总金额16985万元，起拍楼面价10485元/平方米。另一宗地块位于...
2025年4月30日，重庆市公共资源交易网公示了重庆市中心城区成交1宗纯居住用地，地块位于大石坝板块。土地总面积73亩，可建规模9.72万方，容积率2.0，总金额78158万元，楼面价8045元/㎡。地块由海成抡锤拿下，这是海成2025年在重庆中心城区战略布局的第二...
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