得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。
地价：10066财务成本：按2年年化10%算吧，算低了吧，2013建安：3000（10000的地，建安低于3000，修出来怕是没人买单）销售费用：按7%算吧，不高吧，700合计：10066+2013+3000+700=15779（建面单价）得房率算0.8，正常吧。1...
：小区内还不错，绿化很好，户型也还可以2. 商业+教育：周边未来可期，商业正在修，很大一片，感觉生活绝对不成问题，有教育有商业，都不远。3.交通：我觉得还不错，出行对我来说也方便，开车出行，轨道走15分钟（很少坐），有社区公交那种可以到轨道。4.户型：很方正，得房率...
外立面弱于国宾一号院、舜山府，优于印江州，户型和得房率优于舜山府，弱于国宾一号院。位置其实是很好了，妇幼保健院和环保局旁边，周边是支马路，不吵。绿城两江御园品质很高，兰园品质也很高。
想起来她们长什么样吗？光是念她们名字都烫嘴所以做第四代住宅，也是为了进行差异化竞争，大家不要在同一个赛道里面卷，卷到最后大家都没利润，没必要。04最先开始吃到市场红利的，一定是最先进行创新的。1梯4户洋楼，在2018-2019年刚出来时，市场吸引力非常大，毕竟得房率...
面85m、套内71㎡、公摊16%左右、万科又一次进化了户型，三房一卫、平面布置6个同户型，户户均两面采光4.小高层建面90套内76，三房两厅两卫，三房户型户户端头，建面111套内95，四房两厅两卫，四房户型南北通透5.洋房99m户型是经典的、和璞园、润府一样、得房率...
uo;黑屋子dquo;，不开灯可能都找不到马桶在哪里。受面积限制，厨房一般也是开放式厨房,只要做饭，浪漫满屋立马变成油烟满屋。5、贷款利率比住宅高，且只能贷5成，最多贷10年。不像住宅，可以贷足30年，最高可以贷8成，且利息远低于公寓。6、公摊面积远大于住宅，得房率...
，还是举个例子，你晚上坐在露台上，想吹吹风，板式洋房，你只需要把你的对面房间的窗户打开，你的整个房子就形成了自然对流，如果是1梯4户这种假洋房，你打开你的窗或者门发现是楼道，是你邻居的大门，你要吹风可能只有搞个风扇来对流了。第三个也是我认为最关键的，退台洋房的得房率...
抖音上看到的，楼梯房老破小，摇身变成民宿ins风。老破小的好，你不懂。没有公摊，得房率高，地段巴适，出门做撒子都方便，还有一个碾压一切的优点，便宜！你们说香不香？
做四代宅，试试水，比如海成云湖郡、春风与你项目后面发现，诶哟市场效果不错，再就拿出一整个组团来做四代宅，试水范围扩大，比如长嘉汇、保利拾光年项目到现在，开发商已经是整个项目全在做四代宅了，比如龙湖御湖境、金茂璞印金开项目毕竟你的竞品都在做四代宅，你做普通住宅，得房率...
挑一家吧预算300以内，这三家报价基本都是280w左右公园里是离我上班最近得地方，开车十分钟，龙湖物业，小区旁边就是体育公园，锻炼很方便，绿化还凑合，算是地段最好得一个房源，周边商圈发展完全，面积156，实际使用面积125，不过要求很多，飘窗不能打，承重墙多，得房率...
我龙兴看房子，觉得国瑞御府的得房率高，性价比不错，缺点是小开发商 没有人小南开指标。后期物业费涨高。旁边绿城，金科，碧桂园。金茂，融创，都是大开发商，都抢疯了。
2座之一的万达广场900米，附近工厂，学校极多，房子基本出一套租一套，租金不错新东方公寓分为一二三期，一期二期目前单价在4500～6000之间，房龄较老，2004年左右，户型较差三期目前单价均在6000以上，部分好楼层南向户型可以到7500左右。三期户型较好，得房率...
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