捂盘惜售，从字面意思理解是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”，其目的和“囤房捂盘”一样，都是为了哄抬房产价格。近些年来，“捂盘惜售”字眼在媒体对房地产开发商的报道中一直盛行不衰。随着2007年房价上涨，各大媒体再度屡屡提及，将之归为房价上涨的主要原因之一。“捂盘惜售”影响之大，以致“国六条”实施细则将“捂盘惜售”与囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等行为并列，并表示“要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法依规给予经济处罚”。
事宜通知如下：一、开展房地产市场秩序专项整治工作在巩固2017年整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作成果的基础上，2018年5月至9月在全市开展房地产市场秩序专项整治工作。采取企业自查自纠、区县房管部门集中检查、市局重点抽查相结合的方式，针对发布虚假信息、捂盘惜售...
目前重庆房地产市场完全就是开发商在搞捂盘惜售嘛，每次开盘开一两栋，最多三四栋，然后再去问就说不知道好久再开，也不知道价格,反正一问三不知，有的就算开盘要搞首付五成，七成甚至全款，这完全就是把房子拿来炒不是拿来住的嘛，不来管管这市场了吗，可不可以去举报。国六条实施细则...
上要等3-4年，毕竟期房还要修，修后办证还有半年左右时间）。最后，这个2年才能够交易，也有方式进行规避，拿到房产证后就和购买人签一个合同，2年后过户，操作不诚信风险有，不过也不接盘人不能够制约的，未来针对这一块公证、抵押业务就是规避的合理方式。“捂盘惜售...
看帖子的时候总看到有些人爱抨击买新房的，说重庆人就是喜欢买新房，有新房癌。其实这部分人估计就是手里有货，或者货太多，怕卖不出去，想出货，想别人来接盘，所以就抨击买新房的，蛊惑大家买二手房但是重庆比起其他城市来说是天量供地，新房子层出不穷，如果不是开发商捂盘惜售或者搞...
推出的摇号政策是从购房者切身利益出发设计的，为楼市的平稳健康发展创造了公平公正的环境。”摇号购房要达到什么效果?业内人士认为，摇号购房意味着公证机构全程监督，可有效杜绝内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。多地出台买房摇号政策针对的是开发商捂盘惜售...
一、但凡有啥子论坛、大会，“房住不炒、房产税、防范金融风险必成热点话题。二、捂盘惜售已成过去时，识时务为俊杰的恒大、碧桂园立即马上召开了甩锅大会。三、成都的站岗侠拥挤在逃生通道形成堰塞湖，六月全国熄火行情来临恐上演踩踏大戏。四、政策加码的地方层出不穷，银...
从4月预售项目看到不少出现在3月的老面孔，意思是3月没开盘又延后到4月了。看多市场的理由一大推，看空市场的理由同样一大推。不光是购房者把握不住方向，连开发商同样如此。看空后市的开发商，一路抢跑出货；看多后市的开发商，一直捂盘惜售。刚需可以多去看看那些跑量出货的开发商...
理工作。建立“双随机一公开”检查机制，继续做好房地产开发销售中介行为专项治理工作，要联合工商、发展改革（物价）等相关部门依法对辖区内的房地产企业的以下扰乱房地产市场秩序的行为予以从严查处：无预售许可证进行销售、发布虚假信息、炒房卖号、捂盘惜售...
多军把成都当成信仰，认为成都涨必然带动重庆涨。事实上，9月环比成都确实领涨全国，是对抗中央政策搞捂盘惜售和变相加价的重灾区。而今两部委检查重拳落下，第一批未纳入成都，估计是要给成都一次自查自纠的机会，避免太过难看，于是有了下面的腾讯新闻:“据了解，当前，多地正开启大...
号！按序选房！全款不得受优待！为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，切实贯彻落实国家房地产市场调控政策，2016年10月1日以来，成都市本着科学管控、精准调控的原则，先后出台多项房地产市场调控措施，房地产市场总体运行平稳。“但是，近期一些商品住房项目中捂盘惜售...
明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；七、捂盘惜售...
款。这有可能会浪费掉他的机会成本。所以对于贷款的客户，特别是高比例贷款的客户，先把这些人往后排。这些购房者有点像鸡肋，食之无味弃之可惜，当然是等全款的高比例首付的这些人买完之后，最后再想到首付3成的人。这其实一直是开发商的策略，并不是新出现的。开发商之所以有捂盘惜售...
依赖外地人（不包括重庆周边区县），也和很多一、二线大城市没得比，净流入外地人口很少，再加上重庆的土地供应量非常充足，以及成熟的地票制度。所以重庆房价这次的疯涨是很不正常的，外地来渝的炒房因素起了主要作用，再加上本地刚需或者改善型购房者的恐慌跟风抢购，开发商的捂盘惜售...
行为： ——发布虚假房源信息和广告； ——通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价； ——不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用； ——捂盘惜售...
在重庆融创国博城买房的朋友遇到的情况就是看房的时候只有少量房源，买完后通过业主群了解到开发商是在故意制造紧张气氛，趁机抬高房价。业主们纷纷表示自己被套路，以一期高层三栋为例，通过重庆网上房地产查询到该楼的单价备案是9000，而业主们都买成11000，现在业主们联合起...
明明这么多没卖，问她就说定完了？
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