物业管理（property management），受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
在分层之前，解决二次供水由自来水公司全权负责，过厂家质保期的电梯由保险公司承保，小区绿化交由城市绿化公司统一维护，小区公共设施维护交由广告公司……剥离出这些功能后，让物业管理专注于做物业管理专业的事。 公益性物管可以移交给社区居委会，主...
一、关于土地增值税清算时收入如何确认？土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补...
。10. 后期管理与维护 （管理と保守）·目标：保持物业价值并持续运营。·步骤： o设立管理公司负责维护、租金收取等。o定期检查建筑状况，应对老化或自然灾害影响。o对于出售物业，开发商通常移交管理给业主协会。·特点：物业管理...
或公寓；对于商业项目，签订租约。o处理交易文件，确保符合法律要求（如产权转移）。10. 后期管理与维护 （Post-Development Management）·目标：保持物业价值并持续盈利。·步骤： o如果保留所有权，可能设立物业管理...
也是家里的习俗。公开资料显示，宏宇天御江畔小区位于佛山市南海区里水镇，均价约20000元/㎡，因为邻近广州，有许多在广州上班的人士在此购房定居。在小区几百米外，是一个名为永乐园的陵园。记者致电南海区住建局，一工作人员称，该局不负责此事的跟进。他表示，《广东省物业管理...
1.2-2.3元/㎡·月），可查询当地住建部门文件。横向对比同区域小区通过业主群、房产平台（链家、贝壳）了解周边同档次小区收费范围。核查物业服务合同明确费用构成（如人员工资、设备维护占比），确认服务项目与收费标准是否匹配。审查物业收支公示根据《物业管理...
家里亲戚计划在金洁南桥晓月买套房子让娃儿读书，中介介绍的是1栋的房子，现场去看过一次，之后工作忙没时间去看了，不知道小区物业管理情况怎么样？1栋17-19楼三个楼层的房子有没有漏水的情况？是落户就能读书吗？如果有热心网友，不方便在这里告知，也可以加个联系，我可以小尝...
我是业主，在綦江横山德宜信锦锈天台小区(天台风景区)有一避暑房。小区环境好，空气好，生活方便，附近有医院，小学。物业管理完善。离主城区近，在四公里有公交车到小区门口。海拔1000米左右。因在山上，无遮挡，树木绿植较多，也是比较凉快。面积45平，一房一厅一厨一卫，带方...
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