违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
网上办理流程主要包括三个步骤：1.登录住房城乡建设部网站；2.填写租赁备案申请表；3.提交备案申请并等待审批结果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...
请问大家在有在重庆银行办理过按揭贷款的吗？一般多久可以提前还款呢，违约金一般是什么比例？
处理方法：1、继续履行；2、采取补救措施；3、赔偿损失，违约的一方应当依法赔偿受害方相应违约责任；4、定金责任，受害方可以依法要求返还双倍定金；5、违约金责任，违约一方必须赔偿相应违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
装修合同违约金没有20%的法律规定，定金一般设定为标的数额的20%，违约金一般以实际损失为基准按照合同约定的条款处理，最高不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个...
租房合同上续签按照原房屋租赁合同重新签订一份即可，一般包含以下内容： 1.租赁双方的基本信息； 2.房屋的位置、面积等； 3.租金的金额、支付方式、支付期限； 4.租赁期限； 5.双方的权利义务； 6.违约责任； 7.双方签字盖章、签订日期。法律依据：...
注意内容：1、协商积极赔偿事宜，书写谅解书，不追究刑事责任；2、注意签订书面的协议，协议上写明双方约定的赔偿数额，赔偿款支付的时间，超过约定期间不付款的违约责任，支付了赔偿款后双方既往不咎，互不追究对方的责任。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条规定...
按照违约金即实际损害的30%以下赔偿。具体需要先看合同双方在合同中有无具体约定违约金，有约定的，依照约定处理。如果没有约定的，可以参考合同法的相关规定来处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对...
我之前接待过客户的咨询，客户是一位刚毕业的女大学生，平台公司要起诉她单方解约，违约金为2000w，能得到支持吗？MCN公司在与网红或者博主签约的时候，一般签的都是格式合同，条款严苛。当主播遇到MCN平台天价违约金索赔的时候,这样的主张一般不会得到法律的完全支持甚至还...
首先声明我不是地产相关行业。也没兴趣研究这玩意，只是从人性，哲理，人的心里层面来论述这问题，记得10几年前一二线城市房价大涨，听zf说控房价，看报纸说房子太贵房价要跌，，18年时候各种媒体说房价暴涨再不买就来不及了，各种卖家涨价违约，现在看各种媒体包括各种砖家说房价...
逾期付款每天违约金不能超过实际损失的30%，都是合法的。逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式：(一)双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。(二)当事人对逾期付款违约金...
处理原则：房屋应归先办理过户的人所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。法律依据：...
重庆购房政策共27条。1．支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。政策依据：市政府办公厅《关于印发重...
必要时，应当由担保人签字，并写明担保期限、责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约...
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商＞建筑公司如果利率下降，或者考虑建筑公司也要贷款，那么排位顺序调整为：政府＞银行＞存款人＞开发商＞建筑公司而银行和开发商盈利的本质，实际是基于高杠杆（经营风险）。那么：1.如果购房者提前还款或不贷款，对应存款人的利息收入和银行息差收入会消失。2.如果购房者贷款违约...
算违约。房子里面死过人属于房屋的重大事项，卖房人隐瞒该事项严重侵犯了买房人的合法权益，买房人可以以隐瞒重大事项为由请求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任...
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