5.17 多项举措被实施以刺激房地产市场，包括降低首套房首付比例至15%，提高二套房首付至25%，取消商贷利率下限，下调公积金贷款利率。提供3000亿元再贷款支持保障性住房建设，力图通过减少供应和增加需求来稳定房价。尽管政策意在促进市场回暖，但考虑到各地房地产库存...
01商业银行与房地产商业银行再房地产兴起的前后发生了巨大变化，2000年前，中国经济没有哪个行业是特别暴利的，所以，商业银行过得也不算很好，银行职工的收入大概比公务员略高一点，逢年过节发个福利，也就到顶了而逐利是商人的本性，当一个最容易牟取暴利的行业出现的时候，商人...
楼主目前的目标房成交价的话高于15455每坪了，公积金中心确认放款要核过户价，与成交价不一致不放款，也就是说公积金组合贷的话肯定要交遭房产税了，如果商贷的话过户价就可以做低肯定不用房产税。但是公积金贷比商贷利率低好多肯定划算，各位，你们的话，会怎么抉择
名下有一套商贷的房子，只有10来万本金没还。如果提前还完再去买房子商贷就首付3层，上浮利率也稍微低点。 是不是提前还了再买划算些？
有没有银行是首套房商贷利率八五折的哦？
LPR下降了2023年6月20日公布的LPR：1年期3.55%；5年期以上4.2%；商贷利率首套利率4.2%-0.2%=4.0%二套利率4.2%+0.6%=4.8%
各种利好政策任你吹，坐等明年商贷利率3.3，核心区，照母山，公园8000，其他区域6000的时候再考虑下手
弱弱问一下，现在首套房的商代利率是多少？按基准利率来吗？还有没有优惠喔？听说又要浮动？要购房签合同了，还是况的啊！?
各地楼市多地首套房商贷利率破“4，超30城下调首套个人住房公积金贷款利率，19城发放购房消费券，13城已完成第三批集中供地：近7成地块底价成交。9月40个大中城市住房租金呈下降态势上，海规范国资不动产租赁工作，苏州市区9月新房成交翻倍…&h...
第一套商贷房贷款已经结清，二套商贷加了80多。看着这么高的bp 很是郁闷。重庆公积金额度倒是挺高，就是没有转公资格。经营贷什么的请免开尊口，因为商贷也可以提取公积金。
准备办理商转公，其中就需要自行偿还上带的问题，想做信用贷来偿还商贷，然后公积金40万下来后，再还信用贷。这中间就有一个负债率的问题：公积金贷款负债率要低于50%。办理过程中会出现三个负债：1原商贷，2信用贷，3公积金贷。商转公的时候，这三个负债是怎么计算的呢？哪几个...
总体概要中国央行发布三大政策，取消商贷利率下限，下调公积金贷款利率，并降低首套房和二套房的商业贷款首付比例，旨在提振房地产市场，减轻居民购房负担，促进市场稳定健康发展。这些政策对一二线城市利好尤为显著，预计五月市场将有所改善。核心要点1. 取消商贷利率下限：全国层面...
解押、面签、过户只能回来参与一次。我记得论坛里说过委托交易可以单方面解除。因此这种交易风险很大吧？2.签居间合同前向房管部门进行产权调查，怕交易房屋有查封或抵押的情况。二手交易流程是这样子的吗？3.中介费是什么时候给？产权调查前？签居间合同时？4.当前各银行商贷利率...
09年购入（组合贷款，利率下浮30%，目前未还清），2010年1月交房，取得契证，因此2015年1月满五年，卖出的时候可免营业税5.6%（评估价-原购价)，打算2015年2月份开始卖。因为要离开重庆了，2013年底在外地（重庆以外）买了第二套房（首付60%，商贷利率...
想咨询一下大家，我和老公名下开始有一套商贷的房子，今年2月份已还清。想问问如果再买一套房子，可以用公积金算首套房的利率吗？和同事讨论过，有些说不能算，有些说能算。我和我老公公积金均还未提取，也没有贷过款，咨询一下各位专业人士
楼主和老公婚前各自商贷一套，买在楼市最高峰，商贷利率上浮10%。目前还有40万左右贷款未还，还款期20年。最近看见论坛热乎朝天的讨论商业贷款转公积金，实在太羡慕了。楼主和老公都有公积金，以前是每年提取一次，今年好像说以家庭为单位一年只能提取一次了。这样，有一个人的公...
组合贷，公积金初审过了，最近有去面签的朋友知道现在商贷利率多少了吗.听说上浮到5.95了，比较高的情况再等一段时间再去可以不呢？
十来个w.......；目前手里相对比较宽裕，所以在考虑提前还贷的事儿，具体问题如下：1、需要考虑提前还贷吗？是全还还是部分还，是缩短期限还是减少月供？2、我媳妇儿的公积金还没用，有必要把她的用上，公积金部分去变成80w吗？3、另外我一直对这个5.925%的商贷利率...
今年九月关于公积金最新政策出台：认房不认贷。意思就是以家庭为单位，名下只要是唯一住房，不管是否有过贷款记录，就可办理商转公（公积金贷款利率为3.1，原商贷利率加上利率上浮差不多5点多了），我立马预约银行办理。具体流程：预约银行提交审核资料（公积金官网查询具体需要哪些...
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