昨天心血来潮看房，准备定下的时候，无意间发现，二套房选择公积金贷款利率竟然比商贷还高？是我理解没到位？首套房是商贷，一直打算转公积金但是没去弄二套房想着直接公积金结果利率比商贷还高点难道要把首套转公积金然后二套房商贷吗？
一、商转公办理的基本条件1、首房首贷（以家庭为单位），也就是唯一的房子和房子对应的唯一商贷；2、公积金正常缴存半年及以上；3、取得房产权原件或复印件（主要是指一手房，因为一手房多数都是期房，需要等交房，开发商再办产权证）；4、征信报告（2年内无连3累6的逾期记录）。
可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。已办理商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人，在偿还贷款期间可转公积金贷款。申请转住房公积金贷款须符合各项规定条件：(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷...
@重庆住建：各位小筑您是否有这样的烦恼“商转公先结清商贷筹资有困难?“商转公贷款中先解押再抵押所购房费时又费力?……好消息来啦！为有效减轻借款人自筹资金结清原商业贷款压力市住房公积金中心开展了商转公贷款直转业务办理...
看到有人说没必要现在去转1.商贷和公积金贷款利率相差不大，转贷后还款又是利息占大头。2.利息还可能进一步降低。3.后面有可能带押转，免过桥费。目前我是想去商转公的，过桥费打听到是1-1.2个点，几千块钱，估计两年差额回本。等三年能等到带押转吗？前面说的还款利息占大头...
以下（据说免个税）她的情况：刚工作不久，单身，公积金余额够单人贷款网上查了一下以买卖的形式过户给她比较划算，问题1：如果我手里没有40万现金解压，过桥费用大概多少，靠谱中介哪里找？问题2：她可以申请公积金贷款吗？问题3：带押过户貌似不能直系亲属过户哈，且买方只能商贷...
们！了解政策首先，要了解清楚重庆的商转公政策。 公积金中心官网和各大银行都有详细政策解读，建议大家仔细阅读。一、办理条件1) 在重庆只有一套房子（2023年最新规定）2) 已经拿到房产证；3) 公积金最近6个月连续缴纳；二、办理流程贷款预约—贷款面签商贷...
以前首套房和二套房利率不一样，二套房更高，现在取消这个划分了，那未来二套房还会变回比首套高吗？急急急，涉及过户给孩子房子问题，怕他到时候买二套房利率更高、
背景：本人首套住房，原商贷利率5.85，LRP降过一次后依然有5.55，太高了，想置换。置换公积金的话，重庆市公积金政策，个人只能贷50万，剩余的商贷得自己付（本人贷款余额96万）。此时，中介有宣传的商转组合贷，其中公积金贷利率3.1，商贷4.0，非常贴合本人需求。...
；2、5年以上第二套个人住房商业贷款利率调整为3.90％，即LPR-5bp（降低25bp）；3、2024年5月18日起，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为不低于3.325%。【当前现行政策（5年以上）】商贷...
首套商贷，提取公积金还的月供。二套打算用公积金贷款，放款后能够一次性提取公积金出来（相当于把这次首付的钱全提出来）
家人们，我1月8号办理了公积金提取，当时余额两万多，提取金额显示只有2200元，因为我是组合贷，商贷2200，公积金2700，当时没有多想，以为每个月都可以提。然后就办理了一个按月提取的签约，但是实际没有到账呀，家人们谁懂这是怎么回事呀？
我自己名下有商贷，每年十一月左右在小程序上办理在线提取；女朋友去年底按揭了一套房子也是商贷，她今年去线下办理了首付提取。假如我们现在结婚了，请问我今年的公积金提取是以下那种情况？1.在十一月正常按我自己的还贷金额取（这种我在提取前需要重新申报婚姻信息吗？）2.可以参...
我的商贷是华夏银行的，现在是3.9，据说可以和银行协商下调，想了解下大家的利率是多少，作为协商的依据另外，转公积金是目前最划算的贷款方式吗
一直在论坛里看大佬们操作商转公。早就有商转公的想法，但直到今年才正式行动。楼主还是17年买的二手房，当时因为名下有另外一套全款房，当年公积金中心又临时出台了二套限贷的政策，所以没能使用公积金贷款。房子过户后不久，全款的那套已经出手，但苦于家境贫寒没有周转资金一次性结...
是立马扣款吗，还是和商贷一样要提前一个月预约呢
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